부동산 하시는 분들께 여쭙니다

2 개 2,033 19/06/2011. 19:27 Tiger_JK (122.♡.228.57)

집을 구매하는것도 아니고
단순 문의 하는거라 돈이 안되니까 라고 생각하시고
답변을 안주시는것 같은데

한국분들 부동산 하시는 분들께 교민잡지보고 한분씩 다 전화하기도 어렵고
이럴때 궁금한 사항 온라인상으로라도
도움을 주시면
훗날에 제가 또 다른 분들도 찾지 않겠습니까?

조회수가 몇백이 넘어가도 아무도 답변을 주시지 않더군요 ㅜ_ㅠ
다시 한번 문의드립니다
부동산 하시는 분 외에 혹 아시는 분들 계시면 답변 주셔도 감사하겠습니다

아파트 구매시 궁금한 사항이 있어서 여쭤봅니다
보통 아파트도 free hold가 있고 lease hold가 있는데
아파트에서 free hold와 lease hold의 장단점이 무엇인가요?

그리고 아파트 구매시
중요시 체크 해야 할 점은 무엇인가요?

지금 제가 사려고 하는것도 아니고
주택 구매가 대부분이라 아파트는 어떤지 궁금해서 여쭤보는겁니다
정보를 얻고자 부탁 좀 드립니다..

Comment

마리오 박 2011.06.19 19:27 202.♡.80.167
신고

안녕 하십니까 레이화이트 밀포드를 운영하고 있는 마리오 박이라고 합니다.

뉴질랜드의 아파트는 unit 타이틀로 되어있는데요 그 의미는 한국 아파트처럼 토지는 공유하고 건물부분만 소유권을 가지는 경우이고, 반드시 body coroperate(관리 회사)를 두고 공유지및 경비관리를 하고 있습니다. 여기에서 문의하신 토지부분이 아파트 소유주의 공동 소유인경우가 free hold 이고요 토지를 다른 소유주로부터 임차를 하여 남의 땅에 아파트를 지은 경우가 lease hold 입니다. 따라서 free hold는 토지 사용에 대한 rent 비가 없고, lease hold는 매달 토지랜트부분에 대한 랜트비를 내게 되어 있습니다.

결국 free hold 아파트를 구매하시면 건물과 토지의 일부분의 소유권을 사시므로 가격이 비싸고요. lease hold아파트를 사시면 건물값만 치르고 토지는 리스해서 구입하게 되므로 가격이 저렴합니다.

장기적으로 토지의 lease비용이 재조정되므로 비용이 꾸준하게 증가 하는경우가 일반적 입니다.

열심히 설명을 드렸지만 이해가 안되시는 부분이 있으시면 449-0800으로 연락 주시면 성심껏 대답해 드리겠습니다.

Comment

Tiger_JK 2011.06.19 19:27 122.♡.228.57
신고

정말 감사드립니다! 네 우선 개인적으로 생각해보는게 있어서

제가 추후에 구매하게 되거나 궁금한 부분에 대해서는 전화로 문의 드리도록 하겠습니다

마리오 박님 감사드립니다 (--)(__)

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14083	전자 쿡톱에 대해서(전기비..) pete\| 안녕하세요!전에 전기비에 대해서 글을 올렸었는데 여러가… 더보기		조회 1,394 \| 댓글 2 2011.06.24 (금) 23:15
14082	차에 대해 조언 부탁드립니다.... 덕맘\| 크라이스트처치에서 차를 키위에게팔고 얼마전에 오클랜드로… 더보기		조회 1,286 \| 댓글 1 2011.06.24 (금) 21:37
14081	거주여권무효 저녁노을\| 영주권자로 현재 한국에 살고 있습니다거주여권 소지자로 … 더보기		조회 2,131 \| 댓글 1 2011.06.24 (금) 21:25
14080	가스 히터 종류가 많은 가게 가르쳐주세요 Aaron\| 웨어하우스나 다른 가전제품가게 가보니 거의 대부분 간단… 더보기		조회 1,572 2011.06.24 (금) 18:34
14079	처방없는 여드름 약(연고) 달빛\| 문의 합니다이 나라에서 구입가능한 처방전 없는 여드름약… 더보기		조회 1,455 2011.06.24 (금) 17:47
14078	한국에서 택배부칠때 드는 비용 skw0475\| 한국에서 뉴질랜드로 여러가지 물건을 부치는데빠른 항공 … 더보기		조회 1,953 \| 댓글 2 2011.06.24 (금) 17:39
14077	아이폰 화상통화에 대해... jiyoung\| 아이폰으로 한국에 계신 부모님께 아이를 보여드리고 싶은… 더보기		조회 2,268 \| 댓글 2 2011.06.24 (금) 17:02
14076	웰링턴 거주에 관해 문의드립니다~ 일차원\| 안녕하세요?한국의 지인이 웰링턴 빅토리아 대학에 임용되… 더보기		조회 1,801 \| 댓글 5 2011.06.24 (금) 13:58
14075	AUT 어떤지요... lsj\| 현재 공부중이시거나 하셨던분....영주권자를 대상으로 … 더보기		조회 1,571 \| 댓글 5 2011.06.24 (금) 13:48
14074	쿠쿠압력 밥솥의 두껑 안쪽 탑플레이트는 어떻게 수리하나요? 남태평양 사랑\| 사용한지 3-4년 되었는데쿠쿠압력 밥솥의 두껑 안쪽 탑… 더보기		조회 1,695 2011.06.24 (금) 12:02
14073	취사용 깨스통 충전방법좀 알려주세요 갈뫼인\| 집에 취사용 렌지가 깨스를 사용합니다깨스통은 이동식인데… 더보기		조회 1,530 \| 댓글 2 2011.06.24 (금) 09:40

부동산 하시는 분들께 여쭙니다

부동산 하시는 분들께 여쭙니다

마리오 박 2011.06.19 19:27 202.♡.80.167 신고

Tiger_JK 2011.06.19 19:27 122.♡.228.57 신고

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Tiger_JK 2011.06.19 19:27 122.♡.228.57
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