cavity는 내벽과 외벽사이에 설치된 2cm의 공간 입니다. 목조주택의 특성상 지붕과 창틀, 외벽등에서 누수가 되면 곤란하게 됩니다. 집이 무너지게 됩니다. 그래서 내벽과 외벽사이에 틈을 만들고 내벽의 바깥쪽에 빌딩 페이퍼를 두르고 2cm의 공간을 둔후에 외벽을 설치 합니다. 외벽의 재료에따라 하드보드(딱딱한 석고보드6~8mm)를댄 플라스터와 5cm스티로폼을댄 플라스터, 웨더보드, 세다(시다?), 브릭(변색벽돌)등을 이용 합니다. 무엇이 좋다구 말하기는 뭐합니다. 일장일단이 있습니다. 하지만 2004년 이전에 지어진 하지텍스(?)는 문제가 많다구 합니다. 재료 자체도 큰문제고 cavity 를 두지 않아서 누수가 된다면 팀버를 썩게해서 집이 무너진다구 합니다. 노스쇼지역 어디를 가든지 그런집들을 많이 봅니다.하지만 다 누수가 되지는 않습니다.  누수의 원인은 지붕과 거터방식(거터가 지붕속에 매립된집은 누수될확율이 높습니다), 처마가 설치되지않은 벽이 있는가? 창틀이 벽체보다 노출되어 있는지? 많은 경우의 수를 점검 해야 하겠지요.  브릭집은 지진이 난다면 별로 좋지 않습니다. 변색벽돌은 자체적으로 서있지 못합니다. 몰탈로 벽돌과 벽돌이 강력하게 붙어있지를 못하지요. 시간이 흐르거나 충격을 받으면 갈라지고 무너집니다.(벽돌 무게가 무거워 팀버로된 벽을 들고일어날수도 있겠지요.) 뉴질랜드는 지진의 나라니까 제가 권한다면 웨더보드 집을 권합니다. 단점은 바람이 들어온다는겁니다. 전기 콘센트나 스위치 있는데서 찬바람이 들어오더군요. 하지만 튼튼하고, 관리가 쉽고(물청소 가끔하면 깨끗함) 누수와 지진에는 강한거 같습니다. 요즘지은 집은 단열이 잘되있어서 괞찮은데 2003년이전인가요 그전에 지은 집들중 단열않한 집들은 무척 춥지요. 세다는 청소도하고 칠도하고 유지비가 많이 들지요 관리 않하면 시커멓게 곰팽이 피고 색이 희끗하게 변하고 집이 많이 추해 보이지요.  벽에 틈이 벌어지고, 좋은집 잘고르세요.

Cavity system은 윗분 말씀데로 외벽과 내벽과 사이에 빌딩이 숨을 쉴 수 있도록 공간 (ㅣㅣ)을 만들어 놓은 공법 입니다. Plaster 던 weather board 던 벽돌이던 간데 금이 간다거나 구멍이 생기게 되면 누수에 노출이 됩니다. Cavity 가 일단 있으면 외부에 금이 갔더라도 그 공간으로 물이 스며들수가 없기 때문에 외부에 의한 누수는 일단 절대 있을 수가 없습니다. 하지만 보통 누수의 문제점들이 지붕으로 부터 많이들 발생하기 때문에 지붕이나 거터 부분을 잘 보시고 처마가 있는지, 지붕의 경사가 있는지, 물이 고일만한 곳이 있는지 이런걸 살펴 보시면 될것 같습니다. 이 문제는 벽돌이던 weather board던 plaster를 막론하고 천정으로 누수가 일어 납니다. 그리고 2003년 이전의 집은 cavity system으로 만들어 졌을 가능성이 거의 없습니다. 한겹 plaster는 금이가면 물이 바로 내부로 연결 될 가능성이 높기 때문에 지붕외에 외벽에 의한 누수 문제도 + 로 적용 됩니다. 저도 weather board를 추천 합니다. 벽돌은 시간이 지나면 잔잔한 수많은 실금들이 생기곤 하는데 그건 수습하기 정말 힘듭니다. 조금 된 벽돌집들 자세히 봐보세요. 실금 천지 입니다. 방법이야 오래 안 살고 팔면 지장이 없지만 낡으면 어쩔 수 없나봐요.. 그리고 벽돌교체가 제일 어렵고 돈도 많이 듭니다.