렌트 계약과 관련하여 문의를 드려봅니다.

10 개 3,887 17/05/2025. 22:11 하늘소리 (101.♡.174.124) 부동산렌트

안녕하세요.

렌트와 관련하여 문의 좀 드려봅니다.

새로 이사할 집을 찾고 있는 중인데 가능한 아이들 학교에서 가까운 곳을 중심으로 알아보고 있었습니다.

하지만 이사할 날짜가 다가옴에도 학교 근처에 집이 별로 없어서 조급한 마음에 좀 거리가 있는 곳까지도 알아보던 중, 아이들 학교에서 거리가 꽤 떨어진 집에서 계약하자고 연락을 받게 되었습니다.

집주인과 다이렉트로 진행을 하다보니 뷰잉을 한지 이틀정도 밖에 안되었는데 선정이 되었다고 연락을 받았네요.

사실 이사 날짜가 한달가량 남아서 혹시나 하는 마음으로 집을 좀 더 알아보고 싶긴한데, 만약을 대비해서 연락온 집에 일단 컨펌을 주고서 이사가기 전까지 다른 집이 구해졌을때 계약하기로 한것을 취소해도 괜찮을까요?

혹시라도 이 부분이 다른 문제가 되지는 않을지 여쭤봅니다.

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nzkorea84
2025.05.18 07:10 49.♡.233.52
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글쓴이님 상황은 이해가 되는데, 연락온 집에 컨펌을 주시면 이사하시는게 맞지요. 이사 날짜가 한달가량 남았으면 아직 여유 있으니 천천히 더 찾아보시는게 낫지 않을가요?

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하늘소리 2025.05.18 10:14 101.♡.174.124
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네, 근데 여러 조건에 맞는 집을 찾는것이 참 쉽지 않네요 ㅠ

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value
2025.05.18 09:44 103.♡.37.88
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계약을 하게되면 그 집에 들어가지 않더라도 임대료를 지급하셔야 해요. fixed term으로 하면 전체기간을 지급해야 할 수도 있구요. 그 집이 멀어서 별로이면 안하겠다고 빨리 확정짓는게 향후 분쟁을 피하는 길입니다.

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하늘소리 2025.05.18 10:13 101.♡.174.124
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답변주셔서 감사합니다~ fixed term은 아니구요. 아직 입주 날짜가 시작되기까지 몇 주 남았는데도 임대료를 지급해야 하는건가요?

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value
2025.05.18 12:07 103.♡.37.88
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계약서에 정해진대로 보증금 지급해야 하고, 입주일부터는 임대료를 내셔야 하는 거죠. 입주를 실제로 하는 것과 무관합니다. 물론 임대인이 계약 취소를 동의하면 괜찮지만 아니라면 분쟁의 소지가 크죠. 가능하시면 개인 집주인을 통해 직접 계약하지마시고 이름 있는 부동산 회사에서 매물 나온 걸로 계약하시는게 좋습니다. 컨펌하는 순간 계약서를 안 써도 계약이 되는 것입니다. 위치도 멀고 개인 매물이라 가능하시면 빨리 없던 일로 하자고 연락하시는 게 어떨까 싶어요.

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아테아
2025.05.18 11:24 47.♡.176.6
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컨펌을 준다고 하면 계약을 한다는 말이고 계약은 3일이내로 진행이 될겁니다 이사전날까지 계약을 안하고 기다려주지 않습니다.
"만약을 대비해서 연락온 집에 일단 컨펌을 주고서 이사가기 전까지 다른 집이 구해졌을때 계약하기로 한것을 취소해도 괜찮을까요?" 는 불가능합니다

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베푸리
2025.05.18 18:26 115.♡.29.247
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계약과 계약하기로 한 것이 혼용되는거 같습니다. 계약서에 사인하면 계약서 대로 진행되는거고, 사인 전이면 계약진행의 의무는 없을것입니다. 다만 계약하기로 한것 때문에 파생된 비용에관해서는 손해본쪽에서 비용청구가 가능하겠죠. 물론 다퉈볼 여지가 있다는거지 그 비용을 모두 물어줘야 한다는 뜻은 아닐테고요.

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nzland91
2025.05.18 15:29 1.♡.121.96
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환경이 좋은 집을 찾았을때 집가격이 마음에 들면 컨펌하게 되기 쉽습니다 그 후에 문제는 가격과 위치가 좋은 집을 찾고 계약취소하면 언쟁이 시작됩니다 집주인이 먼저 연락했고 말 한거라면 조심해야 하고요
일주일 정도만이라도 더 보고 결정하먼 나중에 문제가 없을거예요 임대료 계약서가 중요하니까 부동산과 상담해보세요

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하늘소리 2025.05.18 21:11 101.♡.174.124
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답변해주신 모든분들께 감사드립니다! 고민하다가 계약에 컨펌하기 전 집주인에게 정중하게 아무래도 다른집을 알아봐야겠다고 미안하다고 이야기했고, 집주인도 괜찮다고 답변하여 잘 마무리했네요~

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재림jesus 2025.05.19 07:30 222.♡.42.79
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혹시 위치는 어디로 찾고 계신가요? 우리 집 옆에 집이 났는데, 웨스트레이크랑 기 토토 가능한 집이에요. 궁금하면 전화 주세요.
021670465

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렌트 계약과 관련하여 문의를 드려봅니다.

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