집렌트 잘못구한것 같은데 취소 가능할까요..ㅜㅜ

집렌트 잘못구한것 같은데 취소 가능할까요..ㅜㅜ

10 5,511 knoz8640
한국에서 입국하자마자 어렵게 렌트집 구해서 입주한 첫날밤 바로옆집 이웃 아저씨가
 술먹고 떠드는통에
잠못자고 죽겠네요..ㅜ(저희는 유닛이라 방음도 안되고..)
중국 아저씨인데 ..우리 딸들에게도 술취해서 계속 말을거는데 중국말로 떠들어되서 무슨 소리인지도 모르겠고 아이들이 무서워합니다..
새벽1시에도 게라지문을  계속여닫고해서(철재수동문이라 소리도큼)잘만하면 깨우게 되네요..
또한 렌트한집 지붕이 비둘기떼 서식지 였네요..ㅜㅜ
하루종일 수십마리가 들락날락 하면서 새똥을 엄청 싸되는데
이걸 입주한날 알았네요..ㅜ
요즘 렌트집 구하기가 너무 어렵다보니 뷰잉때 꼼꼼히 체크않하고 어플라이한 우리가 잘못이네요..ㅜㅜ
(한국서 입국해서 주거지가 없다보니 너무 급하게 얻으려다보니 ..)
 혹시 이런이유로 입주 첫날인데 부동산에 렌트계약 취소요청할수 있나요?..ㅜ
루루ㄹ
사인하신 계약서 잘 살펴보시면 termination 항목 있을꺼에요. 잘 읽어보세요. 불가능 하진 않지만 광고비 및 렌트비를 다음 세입자 구할때까지 내야 한다던가 계약기간동안 낸다던가.. 하는 내용이 있을꺼에요.
nzland91
외 1명
돈을 좀 써야 하지만  가능합니다. 거주환경이 맞지 좋지 않아서 빨리찾기, 해결하기 도와달라고 하세요.  그 부동산에서  소개해준  새 렌트집은  잘 살펴보시고요.
달보고
중국인들 약간 시끄러운 것은 사실이지만 소음수준, 데시벌 얼마이상이 아니면 카운슬 신고해도 소용없으니까, 술먹고 아주 시끄러우면 council noise control 신고하면 직원이 밤에 출동해요. 단 차이니스 어쩌구하면
안돼고 네이버가 ...
knoz8640
외 1명
소음도 소음이지만 비둘기먹이를 주는지 비둘기들이 그집과 저희집 지붕에 늘수십마리 앉아있네요..
부동산에 이야기하니 비둘기를 대수롭지않게 생각하고 오히려 컴플레인하는 우리를 이해못하는 뉘앙스로 대하더라구요..ㅜ
knoz8640
외 1명
참고로 소음유발하는 옆집사람 헬로우~도 못하는 100%중국 50대아저씨인데 그냥 중국말로 밀어대며 말하고...
부동산도 중국사람들이 운용하는지 직원도 모두 중국인들이고 저희 집주인도 중국인이네요...ㅜ
TrueColours
외 1명
렌트 계약 취소하기 힘들어요.  fixed term 하셨으면 부동산이 새로 광고하는 비용, 새로운 세입자 들어올 때까지 렌트비 등등 다 내줘야 합니다. 이웃집 소음이나 비둘기가 많다는 이유가 인정될려면 증거등이 확실해야 할텐데 사실 힘들것 같습니다.
knoz8640
외 1명
ㅜㅜ그렇군요..
소음도 소음이지만 비둘기떼가 그집과 저희집 지붕에만 수십마리 늘 앉아있네요...
이유를 모르겠는게 다른집들 지붕에는 단한마리도 없는데 그집과 우리집 지붕에만 늘 서식하네요...ㅜㅜ
잠깐 주차해놔도 차량에 온통 새똥이 뭍던데 이걸 사진찍어 부동산에 컴플레인하고 이런집에서 못살겠다하니
오히려 별거 아닌걸로 컴플레인 한다는 뉘앙스로 대하더라구요..ㅜ
집안환기를 위해 창문을 열고싶어도 못열고있네요..ㅜ
지나가는사람임
상황이 많이 안 좋으신거 같은데, 여기에 물어보지 마시고 Citizens Advice Bureau 같은 전문 기관에 상담해 보시죠. 요청하시면 아마 한국인 통역사도 구해 줄거에요.
JSoleAgents
안녕하세요 프로퍼티 매니저입니다.

fixed term을 계약을 하셧으면 기다리시거나 Lease break를 하셔야 합니다.

www.tenancy.co.nz 에다가 상황 설명 하시면서 문의해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

오너와 계약을 하셧는지 아니면 프로퍼티매니저 통해서 하셧는지 모르겠지만 계약서를 한번 살펴 보시는 것도 크게 도움이 됩니다.

계약서 조항에 따라 상황이 바뀔 수 있을 수도 있습니다.
기본1
렌트 계약 깰 수 있습니다. 프로퍼티 매니저에게 렌트 계약 깨고 싶다고 얘기 하면, 프로퍼티 매니저가 자기가 직접 결정하던지 아니면 집주인한테 approval을 받던지 할겁니다. 왠만하면 다 된다고 할껍니다 (거절당했다는 경우는 들어본 적 없습니다). 가능하다고 이야기를 하면 세입자가 새 렌트 찾을 때까지 렌트비, 렌트집 광고비 + 뷰잉 시 매니지먼트 인건비 등 부담하면 됩니다. 프로퍼티 매니지먼트 측에서 breaking lease contract시 fixed price (*새 세입자 찾을 떄 까지 렌트비 내는 것 제외한)가 있습니다. 한 $600-800정도 이야기 할겁니다. 문의 해보세요. 인기 있는 지역이라면 세입자는 금방 구해질테니 뭐 한 넉넉잡고 3주정도 렌트비 버린다고 생각하면 속 편할겁니다.
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