지금살고 있는 뉴질랜드 집을 렌트주고 해외거주시 세금
안녕하세요?
문의 드립니다. 뉴질랜드 시민권자고 현재 뉴질랜드에 있는 집을 렌트주고 호주로 이주를 계획중입니다.
렌트수익금에서 당연히 세금은 내어야 하겠지만 해외에 거주시 세금을 더 내어야하는지요?
아시는분 계시면 알려주시면 고맙겠습니다.
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OINKOINK 14.♡.56.64
뉴질랜드 비거주자라 해서 뉴질랜드 내에서 내는 소득세에 대한 차등 적용 같은 건 없습니다. 뉴질랜드내에서 발생한 소득은 모두 뉴질랜드 세법에따라 계산되고 납부하게 됩니다. 다만 호주소득세 신고시 뉴질랜드에서 계산된 소득을 다시 호주 소득세 신고시 포함하여야 하며 뉴질랜드 정부에 납부한 세금이 호주 소득세 신고시 Credit 으로 환산 후 남은 차액에 대한 소득세를 호주 ATO 에 납부하게 됩니다. 여기서 주의할점은 뉴질랜드는 양도소득세가 없으나 호주는 양도소득세가 있습니다. 이에 따라 호주의 세법상 거주자가 된 이후 해당 임대주택을 매매하여 차익이 발생할 경우 뉴질랜드 내에서 양도소득세를 납부하지 않더라도 호주 ATO 에서 해당 차익에 대해 양도소득세를 징수할 권리가 있습니다. 호주 세법의 경우 뉴질랜드와 같은 Transitional resident 면세조항이 없으며 전적으로 Visa type 또는 거주 형태에 따라 양도소득세 징수범위가 달라지기에 가급적 비용이 들더라도 꼭 전문 공인회계사의 자문을 받고 먼저 플랜을 한 후 이주하시길 권장합니다.