영주권자 주택(부동산)구입

영주권자 주택(부동산)구입

15 4,311 Gimrim

안녕하세요, 2015년부터 워크비자로 노스랜드에서 살다가 이번에 2021특별영주권을 받게 되었습니다.

이민 초기에 부동산 구입 타이밍을 놓쳐 영주권을 받을 때 가지 기다렸고, 이제야 주택구매를 시작하려고 합니다.

영주권을 받은 다음 12개월 후부터 주택구매가 가능하다고 들었는데 인터넷에는 관련 법이나 정보가 파편화되고 오래된 정보들 뿐이라 코리아포스트 이민 선배님들께 여쭤보게 되었습니다.


1. 뉴질랜드에서 주택을 구입할 수 있는 자격, 시기

2. 한국에서 주택구매비용을 송금하는 절차


두가지를 알고싶습니다.

감사합니다.

lvsy91
저는 작년 1월에 영주권 최종승인받앗고 5월에 구매했습니다.
한국에서 주택비용 가져오시는절차는
일년에 최대 미화 5만달러로 증빙없이 송금하실수있고, 그이상금액은 증빙하시면 보내실수있습니다 .
호박
영주권 취득 후 6개월이 지나야 가능하다는 것은 어디 있는 것인가요? 죄송합니다만 제가 첨 듣는 부분이여서 여쭙니다
보숭숭숭숭
영주권 취득시기는 상관없는거같아요.. 저도 영주권받고 바로 구입했는데.. 은행마다 조건이 달랐고 영구영주권을 요구하는 곳도있었어요. 은행이나 모기지브로커 상담해보세요!!
별빛나라
외 2명
I want to buy a home to live in
I hold a NZ residence class visa
I am ordinarily resident in New Zealand.*
* Have been here for at least 12 months and spent at least 183 days of the past .

https://www.newzealandnow.govt.nz/live-in-new-zealand/housing/buying-or-building

영주권자가 집을 살수 있는시기는 영주권비자를 1년간 소지하고 그기간에 반년은 뉴질랜드에 있어야 한다는 조건이 있습니다. 
그러니 법적으로는 영주권 받고 1년뒤에 구매가 가능합니다.
호박
Have been here for at least 12 months and spent at least 183 days of the past .    이 조항이 영주권 취득 후 12개월 이상을 있어야 하는 것을 의미하는 것인가요? 예를 들어 이곳에 영주권 취득 싯점에 이미 12개월 이상을 거주한 상태에서 영주권을 받았다면 영주권 취득 후 즉시 집을 구입할수 있는 의미로 해석 할수 있는 것 아닌지요?  몰라서 문의드립니다.이 부분에 대해 아시는 분 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
별빛나라
뉴질랜드 법은 간단 명료합니다. 다른비자를 소지하고 있는분은 다른비자 카테고리를 보면 되지요. 영주권에 해당하는 항목은 한줄뿐입니다.  신고를하여 변호사 면허 정지되신분을 알게되어 말씀드립니다. 뉴질랜드는 느리지만 언제라도 벌금을 받을지 혹여 어렵게 받은 영주권을 취소당할지 아무도 모르는 일입니다.
헨리
저도위 홈페이지 가서 읽어 보았는데 명확하지가 않아 호박님의 질문처럼 위 조항이 영주권 취득 후 1년 소지에 183일 거주 조건이 아니라 영주권은 취득하는 것이 전제 조건이나 거주 조건은 영주권 취득 전 있었던 기간도 포함인거 같은데 혹 정확히 아시는 분 없는지요?
Gimrim
금일 모기지 브로커를 통해 확인한 정보입니다.
1. 영주권 취득 후 1년이 지나야 조건없이 주택구입이 가능합니다.
2. 1년이 지나지 않은 경우 O.I.O.에 주택구입신청을 하면 허가를 받을 수 있습니다.
자문자답이 되었지만 검색을 통해 정보를 찾아오시는 분들을 위해 기록을 남겨둡니다. 감사합니다.
헨리
좋은 정보 감사합니다.
호박
정보 공유. 감사합니다
Gimrim
바로잡습니다. 영주권 취득 후 1년이 지나야 하는 법은 없습니다.
MtRuapehu
조건 다시한번 확인해보세요..
특별히 외국인 구입제한을 한 후에 바뀐 것이 없다면..
영주권을 갖고 있는 경우 구입 가능합니다.

제 경우 외국인 구입제한 이후 주택구입했는데요..
영주권 받고 구입한 경우인데 영주권 받고 3개월인가 4개월만에 집 계약하고 구매했습니다.

지난 1년 동안 183일 이상 거주 했는지와 tax resident인지 확인하는 부분이 있는데 이번 특별영주권 받으시는 분들은 대부분 work visa 상태이고 covid-19으로 나갔다 오셨을 일도 없으니 이부분 전혀 문제 없을 겁니다.
전혀
Gimrim
그렇죠? 제 생각도 그랬습니다. 좋은 소식 알려주셔서 감사합니다.
Gimrim
O.I.O.(https://www.linz.govt.nz/overseas-investment)에 위와 같은 질문으로 문의했고
지금 당장이라도 주택을 구입할 수 있다는 답변을 받았습니다.

부동산을 구입하는데 다음과 같은 조건이 필요한데
1. 영주권자
2. 지난 1년동안 183일 이상 거주
3. tax redident

저의 경우
1. 이번 특별영주권을 받았고 (임시영주권이고 영구영주권이고 구분 없음)
2. 이미 워크비자로 뉴질랜드에서 1년 이상 거주했고
3. 세금을 냈던 거주자였기 때문에

그냥 바로 주택 구매가 가능하다는 답변이었습니다.
정부의 공식적인 답변입니다. 저와 비슷한 정보가 필요하셨던 분이라면 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
nzjulz
좋은 정보 감사드립니다.
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