갑작스러운 렌트비 인상 문의드려요

갑작스러운 렌트비 인상 문의드려요

16 4,326 Miu1120
2월에 재계약을 했는데 그때는 아무런 이야기가 없다가 오늘 부동산에서 메일을 받았어요...
렌트비를 인상하겠다고요..
180일 이전에 통보한다고 하면서 갑자기 주당 30불을 올리네요..ㅡㅡ
이래도 전혀 상관없는건가요?
이럴 줄 알았으면 다른 집으로 이사를 하는건데 후회되네요..
그냥 해달라는대로 해주는게 맞는건지 아니면 좀 조정을 해달라고 해야 할 지 모르겠네요...
조언 부탁드려요~~
sweetdr3am
재계약을 Fixed term으로 하셨나요? 아님 Periodic으로 하셨나요?
Miu1120
Fixed에요
TrueColours
https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/rent/increasing-rent/

최근에 렌트비 인상을 안했다면 렌트비 인상할 수 있는 것으로 보입니다.
다만 올리기 전에 60일 노티스를 주어야 한다고 하고 있습니다.
정식으로 노티스 달라고 하시고 그 후 60일 지난 이후부터 인상된 렌트비를 내시면 될 것 같습니다.
Miu1120
주변 시세보다 너무 높게 얘기해서 이사를  가야 될것 같아요...계약 1년 연장했는데 중간에 이렇게 나갈수 있는지 모르겠네요..ㅜㅜ
뉴질랜드는
나가라고 높게 부르는 경우도 있어요.... 
지금 집 나오는 시기가 아닌데... 좋은 집 구하시길 바래요..
Miu1120
나가라고 하는건가 보내요..ㅡㅡ 은근 집들이 있어서 그나마 다행이에요..부동산 답변 기다려보고 빨리 움직여야 겠어요..
TrueColours
오클랜드이라면 1년에 렌트비가 30불 정도는 올려 받는 것은 그렇게 심한 것은 아닌 것 같은데요.
나가시는 것 알아보시더라도 적당한 렌트가 있는지 먼저 확인해보는 것이 좋을 것 같아요.
Miu1120
그래요?오클랜드데 이동네는 렌트가격이 작년이랑 비슷하네요...요즘 내려달라고 하는 사람들도 있다던데...계약 전에 얘기했음 좋았을텐데 화가 나네요...
뉴질랜드는
테넌시 보호한다고 추가된 법들이 오히려 집구하기 힘든것 같아요. 한번 들이면 렌트비 인상도 퇴거요구도 힘들어지니 까다롭게 사람 받데요...
계약도 길게 안하려고 하고.. 아... 서로 잘해야겠지만 집 때문에 얼굴 붉히는 경우 생길까 걱정이ㅡ많아지는 요즘입니다.
TrueColours
부동산은 꼭 법으로 규제하면 엉뚱한 효과가 나타나는 것 같더라구요.
임대 히스토리 안 좋고, 집 더럽게 쓰는 사람들은 난방도 안 되고 렌트도 좀 저렴하게 나온 집이라도 들어가고 싶어할텐데.
법으로 규제해 놓으니 오히려 갈 곳이 없어지는 경우가 많아진다고 하네요.
nznznzlife
원만하게 해결 하세여 크레딧나빠지면 렌트 구히기도 힘들어 질거에요...
yousmile
렌트비 인상:

법적으로 인상율 (%)  한계점이 있으니 참조 하세요.
새벽창0
피리오딕이 아니고 픽스드면 적어도 6개월 혹은 1년 고정계약을 했을거고 그 의미는 그동안 그곳에서 살 권리를 보장받은 건데  그 안에 렌트비를 인상해서 세입자가 어쩔수없이 그곳을 떠나야 한다면  그건 세입자 권리면에서 불공평한게 아닌가요
새로운 테넌시 폴리시가 어떤지 모르겠지만 재계약이후에는 그 기간동안 렌트비도 고정되어야 하는게 상식인 것 같은데...
아니면 만기후 피리오딕으로 된 상테에서는 법정 노티스후 인상하는게 아닌가요
Miu1120
1년 이상 살았을 경우 일년에 한번 인상하는건 가능하다고 하네요..ㅜㅜ
그냥 살까도 했는데 집주인이 너무 못되서 그냥 이사하기로 했어요..
nzland81
저도 그래요.
1년마다 제계약 했었어요. 근데 6개월로 마음대로 바꾸더니 ,  메니져가 할말있다고 만나자더니  sign 하라고 했습니다 $20 주  인상되는 계약서였고 그때가 5주 전이었어요. 이게뭐냐란 말에 답은 못하고    "난  못하는걸로 안다 ,  때가 아닌데 ?  하는데에 반박은 못하고 잘 알아보고 답주겠다  미안하다 "  했었습니다

그러곤 주  $20 을 더 받고 그리 큰돈은 아니지만  친분있는 부동산  이모님을통해 알아봤더니 그런아파트 , 사람들이 늘었다고 하더라고요.
우선 MAIL 로,  전화해서  알아보니 아니더라 , 또  미리 알려줬었어야지 하고 말해보세요
  SIGN 하지않으셨다면 아직은 괜찮으니까 물러서진 마시고요
Miu1120
저만 그런게 아니군요...재계약 2달 좀 안됐고 주변 시세보다 너무 비싸다고 얘길했지만 안됐어요..나갔으면 하는게 느껴지기도 해서 이사하기로 했네요...
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