5 개
3,838
31/08/2020. 21:05 Shimshady (119.♡.122.187)
부동산/렌트
안녕하세요
첫집 장만하려고 이리저리 뛰어다니는 직장인 입니다...
현재 웰링턴에서 거주하면서 지난 2년가까이 집 알아보다가 포기하고
휴가내고 남섬 놀러와서 좀 둘러보다가 더니든에 꽂혀서 뷰잉좀 다니다 정말 전기맞은거처럼 파바박 너무 삘이 온 집 발견해서 지금 realtor한테 LIM이랑 Sales and purchase agreement 는 받아놨습니다.
더니든 와서 하우스 뷰잉 하면서 좀 신기하다 생각한게 웰링턴은 집 보고 관심있다 그러면 중개업자가 무조건 LIM이랑 Builders report보내주거든요. 2년동안 집 보면서 빌더스 없다고 니가 알아서 구하라 그런집 딱 한군데 있었는데 더니든은 열이면 열 다 빌더스 리포트는 너가 알아서 구하라네요....
집사는게 무슨 신발 고르는것도 아니고 빌더스는 필수같은데 이집 너무 맘에 들고 이 가격으론 웰링턴에서 원베드룸 아파트도 시내에 못 사는데 conditional offer로 해서 builders report요구하면 되는건가요??
만약 그렇게 해서 오퍼가 들어가면 빌더스 확인후 이상없어 만족하면 사인하고 계약하면 되는건지... 첫집이라 아직 모르는거가 많네요
경험있으신분들은 소중한 고견좀 나눠주시길 부탁드립니다!
미리 감사드립니다
오클랜드의 경우는 LIM 과 building report는 꼭 제공되는것은 아닌것 같아요. 필요한 사람이 돈 들여서 준비하던데요. 빌딩 리포터는 집의 이상 유무를 알아보기 위해서도 준비하지만 모기지 받을때 은행에서 요구하는 경우도 있어요. LIM 리포터는 부동산 중갸인이 가지고 있는경우가 많은것 같고요.
웰링턴은 지진위험지역이라 빌더나 엔지니어리포트가 관행이 되어있을겁니다 타 지역 지진 관련 위험이 적은 곳은 그런걸 선제공 안하는거 같네요 flood지역이 아닌지 다른 natural hazard있는지 너무 오래된 집이면 개량했는지도 서면문의하시구요 빌더리포트는 안해주는 돈 내서라도 오퍼조건으로 걸면 되죠
