오래된 집에 있는 Fireplace 문의

오래된 집에 있는 Fireplace 문의

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이번에 구매한 집에 Fireplace가 있습니다. 1950년에 지어진 집이고 현재 살고있던 사람도 기존부터있었다는걸로만 알고있어요

그리고 LIM에도 등재되어있지않아 나중에 렌트시 화재가 발생하면 보험에서 커버가되는지도 걱정이라서요

혹시 비슷한 경험있으신분 알려주시면 감사하겠습니다.

bigpond
아무도 답변이 없어서 저라도 올립니다.
등재되지 않은 벽난로는 언제 설치되었냐에 따라 달라집니다. 연도는 기억이 안나지만 특정연도 이전에 설치된거를 증명할 수 있으면 인정을 해줍니다. 즉, 불법은 아니란 얘기죠. 시티카운실에 따로 등록해서 LIM에 등재하려면 추가비용이 들겠지요. 그러나 그 특정연도 이후에는 반드시 등록되어야 하기에 등록되지 않은 벽난로는 불법이며 설치연도를 증명할 수 없을때는 추후 문제의 소지가 발생할 수 있습니다. 은행융자나 보험관련이 아니라면 그냥 두고 사용할 수도 있겠습니다만 집 보험은 피할 수 없기에 보험사에 필히 문의해봐야 합니다. 보험가입이 문제가 아니라 추후 보상받을 수 있냐의 문제이기 때문이죠.

저도 집 살때 벽난로가 있었는데 파는사람이 설치연도를 증명할 수 없어서 구매조건으로 철거를 요구했습니다. 왜냐면 저 또한 집구매시 은행에 집담보 대출을 했는데 그쪽 은행관련 보험사(집보험 아님)에서 철거를 요구했기 때문입니다. 이거는 실제 보험사마다 다를 수 있는데 처음 말로만 그렇게 하고 실제 대출받을때 이 사실을 확인 안할 수도 있습니다. 아깝게 철거하고 다시 설치하는 비용 생각하면 어찌어찌 잘 넘어가길 바랄수도 있지만 아까 얘기했듯이 집보험에서 화재시 보상이 안될수도 있기에 과감히 포기했습니다.
철거후 새로 설치비용은 허기비 $480포함 약 $4000 들었습니다. 힛펌프에 비해 가성비가 좋지 못하지만 바닥철거와 벽면의 벽돌철거 천정 속의 연통제거와 메꿈을 하자면 추가비용이 들기에 재설치(서류상으로는 기존 미등록 상태이므로 신규설치에 해당)한거 뿐입니다. 아예 없는 집에 난로 설치는 제 생각에 비용면에서나 번거로운면이나 다 별로 인거 같습니다. 어쨌거나 지금 팔고 있는 난로는 현행규정에 맞게 설계되어 나오는 합법적인 것입니다. 많은 분들이 심지어 부동산/건축업자 조차도 신규설치는 안된다고 알고 계신 분들이 있는데 사실이 아닙니다.
비용이 부담된다면 화재보험사에 먼저 문의후 괜찮다면 그대로 쓰시다가 집팔때 구매자가 요구시 철거해주면 될거 같습니다.
콩쥐
도움주셔서 감사드립니다.
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