누수위험 집구매 문의드립니다.

12 개 5,213 07/03/2020. 12:00 지야 (121.♡.81.100) 부동산/렌트

안녕하세요? 집을 구매하기위해 인스펙션을 했는데, 집에 습도가 아주 높게 나와서 문의드립니다. 일단은 집주인이 빌더를 불러 조사해보고 고치겠다고는 하는데, 현상태로는 원인을 모르니 얼마나 심각한지도 모르겠고 계속 진행해야 할 가치가 있는지 고민이 됩니다. 이미 이 집을 구매하기 위해 적지않은 비용이 지출된 상태인데, 더 큰 손해를 보기전에 포기하는게 맞는건지 제가 지나치게 걱정하는건지 잘 아시는분 조언 좀 부탁드립니다. 감사합니다.

Two high moisture readings recorded in the bedroom and lounge are of some concern. The reading of 120 in

the lounge is extremely high, but there were no visible signs of possible entry points for the moisture from
the outside. Not too sure where this moisture has come from, and further investigation is recommended.
The same for the reading of 45.6 in the bedroom. There are signs of damage to the wall, with the
plasterboard and wallpaper cracked. Again no evidence of where the moisture is coming from, from the

outside, and further investigation is recommended.

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별명없습니다 2020.03.07 13:33 202.♡.217.243
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플라스터 외장주택을 구매하시려나 봅니다.
인스펙터 리포터를 보니 현 상태로는 구매하시면 안됩니다. 특히 습기가 어디에서 왔는지 모르면, 집 외장을 다 뜯어야 고칠수 있습니다. 또한 벽에 손상 징후가 있다는것은 벽내부의 목재는 모두 이미 손상된것으로 보는것이 맞습니다. 집 구매전에 무슨 비용을 왜 지불하셨는지 모르지만,대상주택은 현재 누수위험이 아니고 누수주택 인것 같네요. 이런 빌딩리포트로는 모기지 대출도 어렵다는것도 아셔야하고요. 리 클래딩을 감안하고 현찰로 구매하시는것이면 모를까 포기하는게 맞아보입니다. 물론 사견입니다.

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지야 2020.03.07 13:50 121.♡.81.100
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조언 너무 감사드립니다. 고민 중 큰 도움이 됬습니다.

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킹뉴질 2020.03.07 14:54 49.♡.194.32
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절대 사시면안되고요 손해좠다는게 뭔지요? 계약파기로 끝너는건데 뭔 손해죠?

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티삭 2020.03.07 15:07 49.♡.199.26
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아마도 인스펙션 비용이나 기타등등에서 빠지신 비용말씀하신것 같습니다

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지야 2020.03.07 16:50 121.♡.81.100
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네, 맞습니다. 손해는 아니고 다른도시에 구입하는거라 오며가며 비행기, 숙박 값이며, 변호사, 인스펙션 등등 든 비용이구요, 거의 모든게 마무리되고 하우스 인스펙션만 남은 상황이였거든요 ㅠㅠ

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킹뉴질 2020.03.07 15:13 49.♡.194.32
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변호사가 사라하진않을건데요~~변호사 말을 따르세요~~그리고 뉴질에서 오래살아온 사람들에게 조언 들으세요 어떤집을 사야하는지 잘알거든요

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Jae86 2020.03.07 15:30 121.♡.190.155
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오래된 집일수록 문제가 있을 수밖에 없는것 같습니다. 저도 예전에 집을 살때 인스펙션 해보고 비슷한 문제들로 인해 계약파기한 적이 있는데 손해가 이만저만이 아니죠. 림 리포트니 인스펙션 비용, 변호사 비용 등 아깝긴 하지만 제 의견으로도 위엣분들과 같이 절대 말리고 싶습니다.

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지나가던핸디맨 2020.03.07 15:50 101.♡.131.42
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당연히 사면 안돼죠. 계약서에 싸인하는 순간부터
그 집에 발목이 잡히게되어 돈이 줄줄 새어나가게 됩니다.

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GoTrojans 2020.03.07 16:15 122.♡.199.203
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지야 2020.03.07 16:57 121.♡.81.100
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네, 조언 모두 감사드려요. 벽은 콘크리트인데, 라이닝이 플라스타 보드라고 되어있네요. 전문가가 아니니, 뭐 알수가 있어야죠ㅠ에이전트에서는 주인이 검토하고 고쳐줄꺼라고 하는데, 여러분 의견 들어보니, 비싼 공부했다고 생각하고 포기해야할것 같아요.

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Krrrrrr 2020.03.08 09:03 118.♡.65.81
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내장재(라이닝이라고 말씀하신부분)는 석고보드 외장재는 콘크리트? 콘크리트 벽이 fibre cement 인지 진짜 concrete cast 벽인진 모르겠다만, 저정도 습도면.. 윗분들 말씀처럼. 과감히. 돌아보지도 마세요.

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노포 2020.03.22 05:44 27.♡.155.69
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절대 사지마세요
집을 지을때도 습도체크하는 부분에서 20이상이면 인스펙션 패스 못하는데 120이랑 45면 심각하게 높은겁니다

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