집 구매후 렌트

집 구매후 렌트

2 개 3,193 Sky000
안녕하세요?

작은집을 구매하여 렌트 주는것을 고려중입니다. 집구매시 필요 세금이나 경비와 렌트줄때 드는 비용이 궁금합니다. 대출도 받아야하는 상황이라 대략적인 비용 리스트가 필요합니다. 아시는분 댓글 남겨주세요.
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johngo
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집구매시
세금은 없습니다. 변호사 비용. 인스펙션비용

집 관리비용
RATE 세금, 보험료, 수리비

렌트비용
Agent 비용.

이런 비용외에 모기지로 집 구매시 이자비용등이 추가로 들어갑니다. 집값 상승이 없을시 모기지를 얻어 렌트를 줄 경우 별 수익이 없다는 것입니다. 비용이외에 세입자와의 관계로 인한 문제 발생시 스트레스등 감안하면 여유 자금이 있어 집을 구매하여
렌트를 준다면 모르지만 모기지 부담을 크게 안고 구입하여 렌트 수익을 생각한다면 글쎄 올씨다 입니다.
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OINKOINK
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첫번째 집이 아닌 두채이상의 집을 소유한 경우 두번째 집이 본인이 거주하는 집이 아닐경우 구매후 5년이내에 매각시 양도차익에 대한 소득세를 납부해야 합니다. 이부분도 고려하셔야 하겠네요.
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