급한질문입니다. 렌트관련

급한질문입니다. 렌트관련

5 4,241 까초
안녕하세요 . 급하게 질문 드립니다. 제가 5개월전에 렌트를 얻어서 살고있는데 집이 너무 안좋아서 이사를 갈까합니다. 조금있으면 처음에 계약했던 6개월이 끝나갑니다. 저는 이곳에서 6개월지나면 그 이후에는 아무때나 제가 이사를 가고싶을때 3주 노티스만 내면 이사를 갈수있는지 알았는데 ... 주인이 6개월씩 계약을 해야 한다네요.. 꼭 이렇게 해야만하는건가요 ?? 만약 좋은집이 그때  안나오면 또 6개월을 살고 그래야 하는데 ... ㅠㅠ 마음이 복잡합니다. 지금 이근처 집을 다 보고있는데.. 괜찮은집이 안나와서 큰일입니다. 이번주 토요일 까지 노티스 못주면 또 6개월을 이집에 살아야 하니 .. ㅠㅠ 처음 아무문제없는집이라더니 집에 문제가 너무 많습니다. 어찌 좋은방법이 없나요 ?? 꼭 이렇게 계약하고 살아야하나요?? 어디 렌트 관련 물어볼 곳이 없나요? 감사합니다 .
Ginnie♥
계약서를 다시 잘 살펴보세요.
일반적으로 minimum 6months 가장 많이들 기입하지요. 저도 그랬었구요. 기본기간 이후면 일단 기본적인 조건은 채운 상태기때문에 상관없습니다. 그 이후는 나간다는 노티스 따로 주인에게 주지않으면 계속 렌트비 내면서 계시면 되는겁니다.. 저희는 5년정도 한 집에서 렌트했었구요..
단기로 6개월 계약 후 재계약 여부 논의하다고 했던거 아니면 재계약 의미 없습니다.
단 계약서에 6개월마다 재계약 해야한다는 조건이 적혀있는지 모르겠지만요..
계약서상에 노티스 기간도 기본적으로 명시되어있을꺼고 쌍방 동의 하에 싸인 되어있어야 하지요..
지금이라도 노티스 말로만 하시지마시고
꼭 이메일 같은 확인 가능한 서면으로 주시고 보통 3주 안에 집 구해서 나가시면 될듯한데요..
6개월마다 6개월 계약을 다시 해야한다는 주인이라면 케바케로 손해본다고 생각되는 비용 본드비에서 차감요구 할지도요.. 계약사항 꼭 자세히 살펴보세요!!
집은 나가고 싶으신거면 이미 마음이 떠나신 듯 하니
꾸준히 알아보시고요..
페북에 flat 혹은 rent 지역명과 함께 검색하시면 생각보다 꽤 많이 나와요. 페북 전체 사고팔고 하는 글들 묶어 보여주는 마켓플레이스에도 리스트 종종 나오구요..
맘에 드는 집 꼭 구하세요!!!
오라클
6개월 이후면 상관없는게 아니구요 계약이 끝나고 집주인과 무기한 계약을 하게되면 3주노티스를 주고 계약만료가 가능합니다
집주인이 무기한 계약을 원하지 않으면 지금 집주인이 요구하는대로 계속 fixed term 계약을 하셔야 합니다 케바케가 아닙니다 6개월이너무 부담스러우면 3개월씩 계약하자고 해보세요
아래링크 가셔서 해당내용 잘 보시고 불이익 안받도록 잘 조치하시기 바랍니다
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/types-of-tenancies/periodic-or-fixed-term-tenancy/
오클랜디
집주인은 최소한 6개월씩 fixed term 계약을 요구하는 것으로 보이네요. 집주인 입장에선 다음 세입자를 받고 입주예정일 등을 안내할려면 당연한 요구이겠지요. 까초님은 좋은 집을 구할 때까지 집주인이 기다려주거나 편의를 봐주길 바라지만 입장을 바꿔놓고 보면 집주인이 꼭 그래야 할 이유도 없고 그러기도 쉽지는 않다는 걸 이해하실 수 있을거예요. 현재 렌트집이 마음에 안 드시면 3주 노티스를 이번 주말 이전에 이메일로 주인에게 보내시고 그 3주 동안 집을 새로 구하실 수 밖에 없어요. 새로 구한 집 입주예정일과 현재 렌트집 주인이 새로 세입자를 구하면서 현재 렌트집이 공실이 생기는 기간이 있다면 현재 집주인에게 부탁해 보세요. 공실하느니 매 주 렌트비를 낼테니까 새로 구한 집으로 이사 갈때까지 편의를 좀 봐달라구요. 그것도 안해준다면 그냥 상황에 맞게 대처하시는 수밖에 없어요. 다 길이 있을테니 너무 현재 렌트집에  연연해하지 마시고 과감히 털고 나가세요.
까초
다들너무감사합니다... ^^ 이 기회를 통해서 많은걸 배우네요..ㅎㅎ
hanuri

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