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제가 여기온지 얼마되지않아서 이나라부동산에 대해 아는것이거의 없어서요ㅜㅜ

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감사합니다!

이나라 부동산 매물에는 두가지 종류가 있습니다 프리홀드랑 리즈홀드 인데요

막 한국에서 오신분들은 많이 생소한 단어일수도있는데 간략하게 설명드리자면 부동산을 구입하실때 프리홀드면 땅을 같이 사는거고 리즈홀드면 위에 건축물만 사는거고 땅은 말그대로 사지않는것입니다

SCENE아파트는 1베드가(주차장포함) 약 10만불초 2베드~3베드가 20~30만불대에 매물이나와있습니다 동일 프리홀드 매물이라면 약 60만에서 1.5밀리언 정도의 가격입니다

리즈홀드 매물일 경우 카운슬 / 바디콥 외 / 그라운드피를 또 내야하는데요.. 이게 장난이 아닙니다

씬 3 원베드 같은경우 그라운드피만 1년에 만오천불 가량 되었고 이게 4년내지 7년마다 매번 오르는데..

문제는 그냥 물가상승율에 따라 쪼금 오르는게아니고 두배 세배 이렇게 올라요..

최근 씬1~2같은경우는 150~200퍼 가량 올랐고 씬 3같은경우는 85%가 올랐습니다 ..

실제로 1베드1플렉시+1카팍이 최근에 8만9천불에 매물이나와 한번 알아본적이 있는데 땅값만 무려 만오천불을 내야하더군요

집을 풀캐쉬로 샀었어도 주에 내야하는돈이 400불이 넘는다는 계산이 나옵니다

리즈홀드를 사실때는 매우 잘보셔야합니다 이런매물은 은행에서 대출도 안나와여 그리고 씬아파트같은경우는 지난 6년간 아파트가격이 매년 폭락했습니다 올라가는 바디콥이랑 땅값 올라갈때마다 거의 반토막씩 났어요

씬3도 저번에 이젠 더이상 안올라간다 했는데도 이번에 또 엄청 올랐구요..

부동산 에이전트들은 이집을사면 렌트줘서 머 수익율 10% 가까이 남긴다 고하는데 문제는 원금 보장이 안될 가능성이 큽니다

아예 신경써서 에어비앤비로 풀로 돌리면 모를까...  씬아파트는 잘 보시고사셔야합니다 특히 scene1은 물..새요....

제가 이쪽은 문외한이라 그냥 당장 나가는 렌트비때문에크게 실수할뻔했네요 친절하고 자세한설명 정말정말 감사드려요!! 많은 도움이되었습니다

내용은 간단 합니다
대지 땅 매매시 2 종류
Freehold Land : 매매시 구입 및 소유권 명의변경 가능
Leasehold Land: 매매시 구입 과소유권 명의변경이절대 않됨.
땅주인이 따로 있어 땅 임차 사용료
를 매년 내야 함.

고로 완전 의미가 다름
허나 부동산중개업자가 Leasehold 인 경우는 대체로 알려줌.

감사합니다 좋으신 분들 덕분에 많이 알구갑니다!!