혹시 집주인이 1년에 50불이상 못올리는 조항이 있나요?
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10/02/2018. 12:31
미토나
부동산/렌트
안녕하세요..
집주인이 1년계약이 끝나후 6개월단위로 계약을 변경하자고 한후 주당 20불씩 올렸습니다.
그 후 6개월이 지나자 또 주당 50불씩 올려달라고 하는데요..
어느분이 비싼집(주 800불정도)이 아니면1년에 주당 50불씩 못올리는 조항이 있다고 하는데요..
혹시 그런게 있는지 아시는 분 있으신가요?
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sm867 203.♡.38.142
https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/rent/increasing-rent/
1. 금액적인 면으로는 "reasonable" 하기만 하면 딱히 1년에 50불같은 제한은 없습니다. 보통 올린금액이 시세에 맞으면 괜찮다고 보구요.
2. 기간적인 면으로는 fixed term의 경우 계약서에 rent review 조항이 나와있어야만 시작 후 6개월이 지나면 rent비를 올릴 수 있구요, periodic tenancy에서는 계약서에 조항이 있던없던 6개월마다 올릴 수 있습니다.
3. 렌트비를 올린다고 notice를 준 후 60일 이후부터 올린 렌트비가 적용됩니다.
1. 금액적인 면으로는 "reasonable" 하기만 하면 딱히 1년에 50불같은 제한은 없습니다. 보통 올린금액이 시세에 맞으면 괜찮다고 보구요.
2. 기간적인 면으로는 fixed term의 경우 계약서에 rent review 조항이 나와있어야만 시작 후 6개월이 지나면 rent비를 올릴 수 있구요, periodic tenancy에서는 계약서에 조항이 있던없던 6개월마다 올릴 수 있습니다.
3. 렌트비를 올린다고 notice를 준 후 60일 이후부터 올린 렌트비가 적용됩니다.