부동산 타이틀 Cross lease 변경
4 개
2,525
02/02/2017. 11:50
지기
부동산/렌트
안녕하세요
갑작스런 방문객 때문에 걱정이 생겨 여기에 문의 합니다
이웃집과 cross lease로 되어있는데 freehold로 타이틀을 바꾸자는 제안이 왔어요
완전히 다른 주소와 다른 번지수 이며 driveway도 각각 이예요
제가 궁금한것은
1, 타이틀 변경시 어떤 종류의 경비와 어느 정도의 경비가 발생하며 누가 지불하는것인지
2, 현제 두집 사이에 있는 fence가 가운데가 아닌 우리집쪽에 가까운데 타이틀 변경시 두 집의 가운데로 옮길 수 있는지
3, 법적인 진행 방법
4, 그 외에 발생하는 문제나 확인할 사항에 대해 알고계시거나 경험있는 분들의 조언 부탁합니다
감사합니다
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Comment
몽당연필 203.♡.193.134
무조건 변호사를 통해서 해야하기때문에 변호사와 상담받는 과정에서 비용이 얼추 나올겁니다.
다만 땅 크기에 따라서 카운슬허가가 거부될 가능성이 다분히 있고 (특히 드라이브웨이의 문제)
프리홀드로 바꾸기위해서는 땅도 돈 내서 조사해야하고.
만약 그 집이 은행융자중인 경우는 은행측에서 요규하는 서류를 다시 제출해서 심사받아야 합니다.
게다가 크로스리즈중인 집주인의 legal 서류도 필요합니다.
그렇다보니 옆집주인과의 관계에 따라 옆집의 legal비용까지 본인이 내야할 상황에 봉착할 수도 있습니다.
단, 위의 경우는 옆집에서 제안을 한 것이니 각자의 legal비용만 내면 되겠지요.
이 모든것들을 통과해야지만 처리가 되며, 총 비용은 변호사와 상담받아 알아보세요.
펜스 문제는 변호사가 legal서류에 포함시키고서 옆집과 합의를 봐야합니다.
펜스문제는 땅이 줄어드는 문제이므로 절대 간단한 문제가 아닐거라고 제 개인적으로는 예상됩니다.
다만 땅 크기에 따라서 카운슬허가가 거부될 가능성이 다분히 있고 (특히 드라이브웨이의 문제)
프리홀드로 바꾸기위해서는 땅도 돈 내서 조사해야하고.
만약 그 집이 은행융자중인 경우는 은행측에서 요규하는 서류를 다시 제출해서 심사받아야 합니다.
게다가 크로스리즈중인 집주인의 legal 서류도 필요합니다.
그렇다보니 옆집주인과의 관계에 따라 옆집의 legal비용까지 본인이 내야할 상황에 봉착할 수도 있습니다.
단, 위의 경우는 옆집에서 제안을 한 것이니 각자의 legal비용만 내면 되겠지요.
이 모든것들을 통과해야지만 처리가 되며, 총 비용은 변호사와 상담받아 알아보세요.
펜스 문제는 변호사가 legal서류에 포함시키고서 옆집과 합의를 봐야합니다.
펜스문제는 땅이 줄어드는 문제이므로 절대 간단한 문제가 아닐거라고 제 개인적으로는 예상됩니다.
Stoneyhunga 203.♡.28.20
크로스 리스와 프리홀드 큰 차이가 있나요? 저는 그냥 크로스리스면 서로 서로 땅 빌려주는 개념이라고 만 알고있어서요.
100년계약 이렇게 되어있고 크로스리스가 집 매매시 더 불이익이 있을까요?
100년계약 이렇게 되어있고 크로스리스가 집 매매시 더 불이익이 있을까요?