뉴질랜드에서 20년 이상의 경험을 가진 건축 전문 회사로, 토목 및 기초 (Framing & Foundation) 공사부터 신축 (New Builds - Residential & Commercial), 리모델링, 리노베이션, 리클랭딩, (Remodelling/Renovation/Recladding), 증축, 디자인 (Preliminary Designs, Concept Designs, Resource Consent + Building Consents), 토지분할 (Subdivisions), 토지개발 (Land Development Services), 부동산 개발 (Property Development), Project Management 까지 원스톱 서비스를 제공합니다. 저희 팀은 LBP (Licensed Building Practitioner), New Zealand Certified Builder, SiteSafe 등 다양한 자격증을 보유하고 있어 높은 수준의 전문성과 안전을 보장합니다.
초기 상담 단계에서 예상 비용뿐 아니라 예비비, 공사기간 항목까지 포함하여 안내드립니다. 건축에 대해 잘 모르시는 분들도 이해하실 수 있도록 쉽게 설명드리며, 질문이나 불안한 부분이 있으시면 언제든지 상담해드릴 준비가 되어 있습니다. 연락주세요!
질문하신 분의 의도와 다르게 광고성 댓글만 올라와서 질문의 의도에 맞는 댓글을 올린다면,
집을 짓다 보면 크게 3개정도의 스트레스를 받습니다.
1. 비용상승
2. 공기 지연
3. 소문으로 듣던 그것...
*** 제가 듣기로는 건축 회사에 맡겨도 스트레스를 많이 받고, 예산보다 적어도 20-30프로는 더 들고, 공사기간이 처음 예상했던 것보다 오래 걸린다고 들어서요.
----> 100% 사실입니다. 생각한 것보다 스트레스 2배이상 더 받는다고 보면 됩니다. 그리고, 비용도 올라갈 소지가 많고. 비용이 올라가는 이유는 여러가지가 있는데, 짓다가 조금 더 욕심을 내는 경우가 많은데, 자재의 품질이나 집의 품질, 사이즈에 대한 욕심등등으로 인해 올라가는 경우도 있고, 견적 당시보다 자재가격이 상승한 경우도 있고, 또 하다 보니 더 들어가는 경우도 있고.
또한 공사기간을 처음 예상과 딱 맞게 떨어지는 경우는 아주 드뭅니다. 공사지연의 이유도 여러가지가 있죠. 자재 수급부터, 인력 수급 등등. 예를 들어 이 공정에서 꼭 이 자재가 들어와야 하는데 수급이 안되면 손놓고 기다려야 하고, 또는 그 공정에서 그 전문인력이 와서 일해야 하는데 그게 꼬이면 또 늘어지고. 날씨도 약간은 영향을 받습니다.
집을 지을때 처음에 서베이하고 설계하고, 첫 삽 뜰때는 기분좋은데, 그때부터 준공검사 나올때까지 여러가지 어려움과 스트레스에 시달릴 확율이 높죠. 마음 단단히 먹고 시작해야 하죠. 대신 나중에 다 지으면 기분은 좋습니다.
프로젝트매니지먼트를 할 좋은 빌더를 만나는 것은 집을 지으면서 만나는 100가지 복 중의 으뜸입니다.
비용이 조금 더 들어갈 수도, 공사기간이 조금 늘어질 수도 있지만, 좋은 빌더를 만나면 그래도 행복하죠. 그러나, 그렇지 않을 경우는 스트레스가 100배 1000배로 늘어납니다. 역시 사람이 중요합니다.
한가지 충고드릴점은 업체를 끼고 집을 지으실거면 땅소유주 본인분도 집 짓는 과정 처음부터 마감까지 1. 파운데이션, 월프레임, 내장 외장재(웨더보드) 루핑 , 수도 전기 공사 등등 각각 들어가는 재료 재료에 따른 가격 각 단계별 인스펙션 과 과정 그리고 각과정 들어가는 비용과 기간.. 등을 숙지하셔야 시간소모도 덜 들고 업체가 바가지 씌우려고 할대 그걸 방지할수 있습니다. 귀찮으시더라도 최소한의 지식이 아닌 폭넓은 지식이 필요합니다. 단계별 인스펙션 전에 인스펙터가 와서 검사전에 땅소유주 본인이 한번씩 가서 점검을 하시는건 필요가 아닌 필수구요. 가셔서 맘에 안드는거 잇으면 그때그때 요청 하시구요 완공되고 나서 잘못되면 골때립니다 진짜 ...
안녕하세요 HI Construction 입니다.
저희 HIC는 인스펙션과 별개로 레지덴셜 빌딩을 올 해 초 완공 뒤 이후 크로스리스 타이틀 분리 작업 중에 있습니다.
완공 이후 이사 + CCC까지 한달 반 만에 완료 하였습니다. 최근까지 이어진 경험을 토대로 궁금하신점 답변 드리겠습니다.
편하게 문의 주세요 Jeff.C 021-295-2530
