물가,경기 그리고 집값

물가,경기 그리고 집값

0 개 2,957 J
미국 서프라임 사태 이후  각국의 경제 동향과 세계 경기 흐름에 따라 한국 및
뉴질랜드 경기를 전망해보고 대응방식을 각자 구축하였으면 한다.

1.서프라임 추이

미국 신용경색이 각국의 경제와 경기 심리에 미치는 현실적 결과가 크기에 때에 맞춰
예측과 전망의 글을 실었다. 먼저 뉴질랜드 집값을 필두로 한국,호주,미국 등 각국의
부동산 가격이 어떻게 좌우될지가 초미의 관심사였다.여기에서 절대로 간과하지
말아야할 것이 있다. 하나의 사건이 발생하면(가령 신용경색)가장 관심을 기울여야 할
것이 무엇일까요?당장 여러분은 집값, 물가, 월급,일자리 등일 것입니다. 맞는데요
이모든 것은 일련의 연속 과정과 그 결과마다 다르거나 비슷하다는 것입니다. 예를
들면 작년 1월 미국내 신용경색사태가 구체화 되었을 때 그때 각국의 국민이나 정부,
기업이 알고 있었는지 또 적절한 대응책을 마련할 수있는 능력이 있었는지 여부이며,
그 당시 예상은 잘 맞았는지가 중요했다.단적 예가 이미 심각한 사태가 내연함에도 뉴질의 집값은 고공행진 중에 있었다.(2007년5~6월 정점 후 하향)그리고 사태가
알려진 후 각 의견들이 분출하고,이는 자금의 최종 안착처 중 하나인 집값 및 부동산
동향에 관심의 촉각이 몰렸다.이후 경제 상황은 시간이 경과함에따라 그결과는 양상이 시간흐름에 따라 조금씩 달라졌다. 이를 도식화하면:

a.각국의 금융기관 의 자극 경색 및 금융사 도산 b. 중앙은행의 금리인상(호,뉴,)과
금리인하(미국,영국..)c. 미국화폐가치 하락 d.각국의 보유달러 일정량의 투융자 자금 활용하여 달러매각e  각국의 투기 자금(한국 포함)투기 패턴의 u-turn f.세계 자원
국의 입지 향상, 금 등 경제 가치성이 있는 현물 가격 급상승, 석유 및 농산물 가격
급등( 일부 쌀소비국 중 자급률이 저조한 국가는 쌀 비상조치).g. 공공 요금인상
(대중교통, 등 각 분야....)경기 하향의 순서를 밟고 있다.

II 하나의 사건은  반드시 1.시작2. 과정 전개3. 정점과 4.결과를 수반하는데 본인의
견해로는 미국에서 발발한 신용경색은 2단계를 거치는 과정 중에 있어 보인다.
미국과 이해관계가 깊이 물려 있는 아시아 각국들은 자국의 보유외환을 달러 비중도를 낯추는 과정에서,그리고 투기수요가 좋은 자원국가에 배정함으로써 자금의 흐름의
결과를 가졌다. 미국의 CITY BANK,BEAR'STURNS(?) 등 자금 경색을 달러로 투자하고(미국경제 자금 수혈,투자, 미국 경기 회복과 자국의 경기 직결,자본 투자국,달러
자본을 처리하여 보유고 중 달러 대비 자산의 위험 분산,외관상 선진 금융기법 수출국
지위의 확보...)이는 이번 신용경색을 완화하는데 빠른 촉매제의 역할을 했다. 그러나
이과정에서 화폐가 현물에 종속이라는 전통적 경제로 귀의 함으로써 고물가 시대의 장을 열었다.
III.이후의 경제 예측은 결국 초기의 예측 결과와는 반대로 현물 강세를 보이는 추세에서 뉴질의 집값 및 부동산은 약보합세지만 결국 전환할 것같다. 그시점은 거래활기가 바닥을 형성한 후 시점부터이며,그 경기심리는 다를 물가가 최고로 반등한 시점에 집값과 부동산 구매심리가 움직일 것이다.이는 초기 사태 발발 후와는 영 정반대의 현상으로 귀결하며,또한 일반 서민은 알 수없었던 추세로의 전환이다.
IV 다음 유가와 관련하여 영국 북해산 브렌트, 미국 텍사스 중질유, 알라스카해전유,
OPEC산유(두바이 포함) 현지 선물 가격이 BARREL당$130 선을 넘고 있으며, 년말
까지는$200선에 가까이 가리라고 예측하고 있다. 주요 원인으론 1.금융 투기자본이
석유 투기 자금으로 불붙고 있으며 2.산유시설의 증산 능력 한계와 매장량의 고갈
이라는 2가지 주요 원인 때문이다.지구 지표면에 매장된 석유 자원은20~30년이면
완전 고갈이라는 운명이 결정되어 있다.모든 에너지 원이 사라진다는 뜻이며 우리
사랑하는 후손에게 줄 것을 이전 부모세대가 다쓰고 차용가불까지 하였다는 뜻이다.
당장의 앞만을 보고 각국정부나 개인,기업은 이에 관심은 두는 듯하지만 실제로는
어디 더 케먹을 곳만 찾아 굴삭기Drill을 돌리는 작업에 여념이 없다.따라서 작금의 사태는 새로 만들어 진 것이라기 보다 있어왔던 그러나 외면하고 싶은 인류 고질병인
것이다.미국은 자국의 석유 생산은 향후 비축이라는 면에서 더 늘이지않고 OPEC
에만 생산량을 늘이라고 한다. 다시말해 석유가 고갈되어도 미국은 자신들이 일정기간 쓸만한 양은 항상 비축하는 SYSTEM을 갖추고,Russia는 전 유럽 가스 수요량
30%를 공급하는 산유국이다.어떻게 대비하는 것이 현명하겠습니까?이점에서 여러분이 선택하고 싶은 것은 무엇입니까?

V 무능하고 몰지각한(VISION없는) 정치 세력들
경제를 살리겠다고 집권한 전직 CEO집단은 경제가 그 바탕부터 바닥이었던
초기 개발 사업시대의 구유산으로만-그때는 하기만 하면 경제가치가 형성될 수밖엔
없는 구조임을 명심하여야 할 것-불도저,삽으로 할 수있다고 생각하고 국민도 그 체험
에 점수를 주었지만 전혀 처방이나 경기를 살리지 못함은 바로 무지와 비경험인 것같다.지금도 동남아 저개발국이나 아프리카 국가에 우리나라 초기 경제 발전 방식은
그대로 써도 성공할 수있다. 단 경제는 매 그발전 단계마다 모습과 얼굴이 다르므로
우리 현 경제상태에 초기 모델에서 성공이라는 자부감만 들이밀면 100%실패이다.
지금의 우리 경제는 원숙함과 고도의 자본 경제와 기술과 지식을 요구하며 이 자본이
우리가 갖고 있는 것이다.내가 갖고 있는 것과 현 시류를 알아야 그 맞는 처방과 KNOW-HOW가 나오지 않을까?

VI.우리의 선택
정의를 사랑하고 옳은 일에 굶주리고 서로 돕고 사랑하는 사람들을 창조주는
사랑하시며 이들의 바램을 들어 주신다.
번호 제목 날짜
3228 써니눅에 불난집 오픈홈에 가보고 싶은데요 끝났나요?
써니눅| 제가 얼마전 벽난로에서 연기가 자꾸 나온다고 글 올렸는… 더보기
조회 3,023 | 댓글 1
2008.07.03 (목) 12:52
3227 시티에서 주차위반 딱지를 떼었는데요
주차위반| 시티 어느 골목 도로변에 주차를 하게되었습니다. 아무 … 더보기
조회 3,093 | 댓글 2
2008.07.03 (목) 10:29
3226 한국웹사이트 열리는 속도가 많이 느려진것 같습니다.
인터| 한국웹싸이트를 여는 인터넷 속도가 많이 느려진것 같습니… 더보기
조회 2,670 | 댓글 3
2008.07.03 (목) 10:10
3225 영주권취득시 자녀연령!
Amy| 안녕하세요? 영주권 신청시에 자녀의 연령제한이 있다고 … 더보기
조회 2,744 | 댓글 2
2008.07.03 (목) 09:33
3224 베이오브아일랜드에 산정상에있으면서 트램플린 있는 한국인이하는 숙소 전화번…
작성자| 전화 번호?????
조회 2,580
2008.07.03 (목) 03:10
3223 콘크리트 바닥 수리
초보수리공| 오픈 홈을 준비하려고 하니 드라이버웨이가 금이 많이 간… 더보기
조회 2,907 | 댓글 1
2008.07.02 (수) 22:24
3222 꿀 택배로 보낼때..
꿀택배| 어느 택배사로 보내야 정확하고 빠르게 보낼수있을지..,… 더보기
조회 3,551 | 댓글 1
2008.07.02 (수) 20:18
3221 귀국할때 고기 선물
선물| 한국 다니러 갈때 그동안 매번 건강식품과 꿀 종류만 가… 더보기
조회 2,931 | 댓글 2
2008.07.02 (수) 19:48
3220 시민권 받기까지
당최| 시민권 신청한 지가 벌써 8개월이 되었습니다. 중간 중… 더보기
조회 3,089 | 댓글 5
2008.07.02 (수) 19:24
3219 타카푸나 IRD office 위치 아시는분 ?
노스쇼어| 항상 이 사이트에서 좋은 정보 받고 있습니다. IRD에… 더보기
조회 4,285 | 댓글 6
2008.07.02 (수) 17:32
3218 [re] 영구영주권
지나가다| 위에 답글 달았던 "지나가다"입니다. 이민 에이젼트 박… 더보기
조회 2,961
2008.07.02 (수) 16:27
3217 IELTS 영어학원
궁금이| IELTS 영어학원중 어디가 잘 가르쳐 주나요? 그리고… 더보기
조회 2,539
2008.07.02 (수) 14:52
3216 [re] 자동차 배기관에서 검은 연기가
정비공| 차종이 무엇인지는 모르겠으나 만약 주행시 엔진오일이 줄… 더보기
조회 2,980 | 댓글 3
2008.07.02 (수) 10:29
3215 오리고기 잘하는 집
오리고기| 오리 전문 식당 아ㅡㄴㄴ분 댓글 부탁합니다 키위 친구가… 더보기
조회 3,032 | 댓글 3
2008.07.02 (수) 09:15
3214 무료영어코스... 다른 지역에도 있나요?
공부중| 무료영어코스 말인데요.. 오클랜드 말고 기타 다른 지역… 더보기
조회 2,572
2008.07.02 (수) 07:37
3213 바리스타
콩지| 일주일공부하면 되는 바리스타 과정이 있다고 들었는데 아… 더보기
조회 2,458
2008.07.02 (수) 02:40
3212 중고차 구입-많은 좋은 정보 "정중하게" 부탁드립니다..
초짜ㅎ| 뉴질랜드에서 첫차를 구입하려 합니다. 이래 저래 알아보… 더보기
조회 3,027 | 댓글 3
2008.07.02 (수) 01:41
3211 [re] 영구영주권
영구영주권자| 영구영주권심사시 각각 개인당 심사를 하는 것으로 알고 … 더보기
조회 2,819 | 댓글 2
2008.07.01 (화) 21:48
3210 가족초청이민중 형제초청이민 잘 아시는분?
가족초청이민| 가족초청이민중 형제초청이민 잘 아시는분? 영주권자의 형… 더보기
조회 3,571 | 댓글 3
2008.07.01 (화) 21:36
3209 직장 그만두려면...
이직| 얼마정도의 노티스를 줘야하나요? 고용계약서에 그것은 나… 더보기
조회 2,864 | 댓글 4
2008.07.01 (화) 20:01
3208 a 조회 2,919 | 댓글 5
2008.07.01 (화) 17:08
3207 북경오리
chopper| 노스쇼어에서 북경오리를 잘하는 곳 알려주시면 감사하겠습… 더보기
조회 3,244 | 댓글 3
2008.07.01 (화) 14:02
3206 보다폰 한국인 담당자 번호 좀 알려주세요
voda| 한인 업소록에 나와 있는 번호로 전화를 몇 번을 해봤는… 더보기
조회 3,069
2008.07.01 (화) 14:00
3205 켈로이드 치료 할 수 있는 곳
켈로이드| 안녕하세요. 혹시 켈로이드라고 아시는지 모르겠어요. 불… 더보기
조회 2,486
2008.07.01 (화) 13:53
3204 신체검사
궁금이| 약2-3주전에 신체검사하는곳에서 워크비자 발급건으로 검… 더보기
조회 2,914 | 댓글 1
2008.07.01 (화) 13:17
3203 플라스터 벽에 구멍이
수리| 비를 피해 빨래대를 거실로 이동중 거실 플라스터 벽에 … 더보기
조회 3,071 | 댓글 2
2008.07.01 (화) 13:11
3202 자동차 배기관에서 검은 연기가
배기 연기| 자동차 아래 뒷부분에 배기관에서 운행시 검은 연기가 굴… 더보기
조회 8,571 | 댓글 4
2008.07.01 (화) 12:44
3201 인터넷 회사 추천 좀 해주세요.
eva| 안녕하세요. 현재 인터넷을 바꿀까 생각하고 있습니다. … 더보기
조회 2,805 | 댓글 10
2008.07.01 (화) 09:21
3200 운전면허...대형트럭이나..passenger 15인승 면허..
드라이버| 면허증에 보면 타입 1라이라고 되어있는데..뉴질랜드는 … 더보기
조회 3,449 | 댓글 3
2008.07.01 (화) 00:44
3199 이중국적 아이의 티켓팅?
집으로| 이제 1년반 정도의 유학생활을 마치고 한국으로 돌아가려… 더보기
조회 8,509 | 댓글 6
2008.06.30 (월) 22:40
3198 혹시 Flat Bush에 있는 Milano Heights 라는 동네..?
새집 구매 희망자| 안녕하세요? 요즘 집(Mt. Eden 지역의 낡은 집이… 더보기
조회 2,663 | 댓글 2
2008.06.30 (월) 21:14
3197 인터넷에 관하여
인터넷| 텔레콤 사용한지 1년이 되었는데 6기가를 20일이면 모… 더보기
조회 2,496 | 댓글 4
2008.06.30 (월) 20:56
3196 Live Eel(민물장어) 수입할려고 합니다
james| 살아있는 민물장어를 수입할려고 합니다 구입처 및 관련업… 더보기
조회 4,440
2008.06.30 (월) 20:26
3195 fireplace 벽난로 불때는 방법좀 알려주세요~~!
겨울| 새로 이사한 집에 벽난로가 있어서 올 겨울 한번 때볼려… 더보기
조회 6,766 | 댓글 4
2008.06.30 (월) 18:58
3194 모텔 추천 바랍니다.
밀포드| 갑자기 출장이 생겨서요.. 밀포드, 포레스트힐 근처에 … 더보기
조회 2,704 | 댓글 2
2008.06.30 (월) 14:43
3193 밑에 070 전화 질문에 답글 달아주신 분들 한 번 더 봐주세요.
eva| 연결은 다 그렇게 했습니다. 예전에 처음 연결할 때 책… 더보기
조회 2,716 | 댓글 7
2008.06.30 (월) 13:48
3192 콩나물 콩을 구함니다
뉴남네| 안녕하세요.. 콩나물을 집에서 키워 먹고 싶은데..콩나… 더보기
조회 2,731
2008.06.30 (월) 11:00
3191 엘지 070 전화 연결하는 방법 좀 알려주세요
에바| 안녕하세요. 제가 여기 온지 이제 3주가되어 가는데요.… 더보기
조회 3,531 | 댓글 6
2008.06.30 (월) 10:16
3190 PDA 폰 여기서 산거 한글 사용 할 수 있나요
alex| PDA 폰을 사려 하는데 여기서 PDA 산걸로 한글 웹… 더보기
조회 2,750 | 댓글 2
2008.06.29 (일) 22:57
3189 뉴마켓에 한국 식당 있나요 ?
식당| 뉴마켓에 한국 식당이 있나요 ? 불고기나 비빔밥 같은거… 더보기
조회 3,023 | 댓글 3
2008.06.29 (일) 22:10
3188 트레이드미에 물건을 팔려고 하는데요, 어떻게?
트레이드미| 트레이드미에 물건이나 비지니스 등을 팔려고 할 때 어떤… 더보기
조회 2,575 | 댓글 1
2008.06.29 (일) 21:57
3187 태반크림등을 인터넷에서 구매 가능한가요?
김정연| 뉴질랜드에서 연수생활을 끝내고 가면서 태반크림을 잔뜩 … 더보기
조회 2,808 | 댓글 3
2008.06.29 (일) 21:56
3186 영주권 취득후 직작을 그만둘때...
궁금| 제가 한 기업체를 통하여 영주권 취득한지 약 3개월이 … 더보기
조회 3,463 | 댓글 2
2008.06.29 (일) 20:51
3185 웰링턴에 방 구하는데요.... 도움이 필요합니다..
열흘간| 웰링턴에 열흘간 머물 예정입니다. 시내에 아파트먼트 스… 더보기
조회 2,565
2008.06.29 (일) 15:23
3184 20대기혼여성분들 있으세요?
기혼여성| 안녕하세요, 오클랜드에 살고있는 20대 기혼여성입니다.… 더보기
조회 3,384 | 댓글 7
2008.06.29 (일) 15:08
3183 학교청소에 관해서 조언을 구합니다.
brian lee| 북쪽에서 학교 청소권을 사서 하고 싶은데 처음이라 궁금… 더보기
조회 2,882 | 댓글 3
2008.06.29 (일) 11:17
3182 이웃에서 시끄럽게 파티할때
조용히| 이웃집이 주말이면 파티를 하나봅니다.음악은 크게 왁자지… 더보기
조회 3,257 | 댓글 2
2008.06.28 (토) 22:18
3181 나무가지 쓰레기 처리
garden| 정원에 큰 나무 가지들을 정리하다 보니 꽤 많이 모여서… 더보기
조회 4,765 | 댓글 2
2008.06.28 (토) 19:41
3180 한국인샾중에 자동차 튜닝관련샾 아시는분~
튜닝.| 혹 한국분중에 자동차 튜닝관련샾 아시는분계… 더보기
조회 2,841
2008.06.28 (토) 18:33
3179 크라이스처치에서 가장 긴 길이름 아시는 분?
궁금| 아이 숙제인데 못 찾겠네요 ㅜㅜ 아시는 분 있나요?
조회 2,388
2008.06.28 (토) 18:19