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건물주나 그 건물관리인에게 귀국 내용을 말하고 협조를 구하세요

미리 검사를 해 달라고 아니면 귀국전에 주택검사를 미리 받을 수

있도록 방법을 강구해 달라고 그러면 좋은 방법이 나올 겁니다

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짐을 밖으로 옮기지 않고도 얼마든지 할 수 있습니다.그러나 부동

산계통의 건물주들이 생각보다 돈을 좋아하는 사람들이 있어서 본드

비를 잠식할려고 할 수도 있습니다.무작정 수리로 얼마들었다..하는

것이지요.

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어느경우이든지 "본드롯지먼트" 서류에 내용이 없이 싸인을 하지

마세요. 그것은 그들의 결정에 맏기는 겁니다. 수리내용을 미리

검사시에 확정하고 그 서류에 싸인을 하세요.그리고 나머지 금액은

내 구좌로 입금이 되도록 구좌번호를 기재해서 넘기세요.

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최후의 방법인데,협조분위기가 아니면 나가는 날로부터 역계산해서

임대료 자동 지불을 은행에 연락해서 중단시키세요.그러면 미납된

임대료는 본드비에서 자동차감됩니다. 수리비며 무슨 명목으로 더

돈을 갖고 갈 수 있는 방법이 완전히 차단되는 겁니다. 가령 3주치

의 임대료가 밀렸다면 본드비 3주치로 자동 상쇄시키는 것입니다.

그러나 판단해서 좋게 처리하시고 이것은 마지막으로 사용하세요.

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Toni님께... 아랫글 세탁기와 관련해서 감사드립니다. 저도 2월초에 한국들어가는데 본드비 때문에 질문드립니다. 3주 정도 본드비를 양해를 구하고 지불하지 않겠다고 말하는것이 좋은지 아니면 그냥 자동이체를 정지시키는것이 좋은지 궁금합니다. 인스펙션이라는 것이 귀에 걸면 귀걸이 코에걸면 코걸이 같아서 만일 인스펙션에서 이상한 사람만나서 트집잡히면 한국들어가는데 본드비 받기가 어려울것 같아서...그냥 부동산업자(집주인은 잉글랜드에 있어서)에게 3주치 본드비 안내도 되냐고 양해를 구하고, 거절하면 그냥 자동이체를 정지하면 문제가 커지나요?

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좋은 것이 좋다고 그동안 그 집에서 잘 살았는데 얼마 안되는 돈으로 얼굴을 붉히는 것은

우리 한국인들이 국제사회 현지에서 살면서 경계해야 할 사항입니다.대부분 사정을 얘기

하면 우호적으로 요청을 하면 다 원하는 방향으로 들어 줍니다. 인스펙션에 관해 필요한

사항을 말씀드리고 조정을하시되 우호적이 아닌 경우에 마지막으로 세입자가 손실을 줄이

기 위하여 마지막으로 말없이 취할 수 있는 조치입니다.그리고 나가시면서 본드 롯지먼드

서류에 사정을 편지로 첨부해서 싸인해서 주인에게 우편으로 발송하는 방법이 되어야 하겠

지요.그래야 그 분들도 본드비에서 밀린 세입비를 정산할 수 있는 것 아닌가요.자동이체를

세입자가 언제든지 정지시키는 것은 어느 경우에도 범죄행위로 성립되지 않습니다.현금으로

지불할 수도 있고 세입비는 연체가 될 수도 있는 것이기 때문이지요.

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영국사람들 대부분 좋습니다. 키위들도 좋습니다. 사정을 얘기해서 좋게 마무리 시키는 것이

제일 좋습니다. 왜냐하면 좋은 집에서 재미있게 한국교민이 잘 살았기 때문이지요.

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인스펙션은 대개 짐을 완전히 비운 상태에서 하거든요. 또 인스펙션 끝나면 집주인이 열쇠 가져가구요. 그러니까 집 비우는 날 해야죠.

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윗 분의 말씀대로 인스펙션은 검사하는데 아무런 장애가 없는 상태, 즉

집에 아무런 가구들이 없는 상태에 하는 것이 기준입니다. 그래야 벽이

깨진 것,  청소가 덜된 상태인지등을 확인하기에 용이하지요. 집주인은

이 기준을 대체적으로 주장합니다.  세입자의 입장에서는 특히 무엇을

어떻게 요청 할 것인지 그것에 따라 협의내용이 달라질 수 있지만 한번

요청해 보시고 세입자의 입장에서 판단하고 결정 할 사항도 있습니다.

그동안 한번도 임대료가 밀리지 않았고 건물을 잘 관리했다면  집주인

으로서는 세입자의 애로와 입장도 감안해 주는 것이 좋은데, 실제로

세입자가 집을 비울땐 일부 집주인들은 유치된 본드를 의식하고 냉정

하고 야박하게 세입자가 언어 등에서 어수룩한 것을 이용해 뒤집어 씌

우는 경우도 본 일이 있었습니다.(절대로 당하지 않도록 세입자는 신경

쓰시기 바랍니다)

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