4월2일(화) 판매되지 않은 주택 역대 최고치, 3월달에만 6200채로 늘어

4월2일(화) 판매되지 않은 주택 역대 최고치, 3월달에만 6200채로 늘어

4 3,552 wjk

Barfoot & Thompon 미판매 주택 역대 최고 기록: 미판매 주택 6200채 공급과잉

오클랜드 최대부동산 B&T는 지난달 매출을 늘렸지만 팔리지 않는 주택이 역대 최대 규모로 늘어났다고 밝혔습니다.

최근 미판매 주택 숫자가 늘어나고 1월에는 5300, 2월에는 5900채였지만, 3월달에는 6200채로 계속 늘어나고 있습니다.

피터 톰슨전무는 오클랜드 주택시장의 매수 여건은 개선되어, 3월달 거래량이 3년만에 가장 높은 매매 건수를 기록했다고 말하며, 3월에 1214건의 부동산을 매각했는데 이는 20217월이후 가장 많은 수치입니다.

또한 톰슨전무는 주택 공급과잉 계속 늘어나고 있다며, 3월달 높은 매출에도 불구하고 여전히 구매자에게 최고 수준의 선택권이 있다고 말하며, 시장에 출시된 신축주택과 기존 주택이 합쳐져 3월달에 2103채의 새로운 주택이 리스팅되었다고 밝혔습니다.

주택매매 가격대별로 구분해도 모든 가격대의 매출이 활발히 이루지고 있다고 말하며, 3년만에 한 달 동안 가장 많은 수인 300만달러 이상의 28채 주택을 판매했고, 200만달러에서 300만달러의 주택은 61채 더 판매했다고 합니다.

노스랜드와 오클랜드의 농촌 및 라이프스타일 시장에서의 판매활동도 3월달에 상당히 증가해 48%매출성장을 이루었다고 합니다.

평균가격으로 보면 1월달 중간 값은 95만달러, 2월달은 93만달러, 3월달은 97만달러였습니다.

공식현금금리현황- 웨스트팩의 켈리 에크홀드는 42일 중앙은행이 회의에서 OCR3.5%로 인하할 것이라고 예상하며, 5월달 이후 추가 삭감 가능성은 낮아 보인답니다.

317일 부동산 연구소가 발표한 2월 주택 매매 자료에 따르면 오클랜드 중간 가격은 연간 0.5%하락해 101만달러를 기록했습니다.

오클랜드 일부 판매자들은 오퍼된 가격을 받아들이기 꺼리는 것으로 나타났지만, 일부 판매자들은 시장 가격기대치를 인정하고 판매가격을 현실적으로 조정하고 제시하고 있다고 말하고, 다른 일부 판매자는 현실 시장 가격 이상을 기대하고 있답니다.

오클랜드 주택을 판매하는 데 걸리는 평균기간은 55일로, 10년 평균기준 47일보다 깁니다.

REINZ에 따르면 오클랜드 주택시장을 제외한 뉴질랜드전역의 판매량은 4252채에서 4491채로 연간 5,9%증가했습니다.

매출이 눈에 띄게 성장한 지역은 남섬 서해안(+22.2%) 타라나키(+20.6%)로 나타났으며, 모든 지역에서 1월달의 침체에서 2월달에 활발해져 매출이 증가했다고 보고했습니다.

마지막으로 REINZ은 전국적으로 미판매주택이 계속해서 중가하고 있다고 지적했습니다.

전국 재고 수준은 연간 13.6%증가해 35,712채가되었고, 1월달고 2월 사이에는 10.2%증가했습니다.

지난달 발간된 ANZ Property Focus에서는 활력없는 주택 매매시장을 언급했습니다.

새로운 매물이 계속해서 유입되고 있으며, 잠재적인 공급-수요 불균형이 단기적으로 주택 가격 상승을 억제할 가능성이 높다고 언급하며, 향후 몇 달 동안 가격 모멤텀이 둔화될 것으로 예상하는데 이는 노동 시장의 약화가 가계에 부담을 주기 때문이랍니다.

ANZ논평에서는 노동시장 안정화의 조기 징후가 올해 후반기쯤에 나타날 것으로 예상하지만 현재로서는 가계는 여전히 신중한 분위기라고 밝혔습니다.

 

화장품 및 뷰티 소매업체, The Body Shop 마지막 매장 폐쇄, 70명 정리해고

이 화장품/뷰티 소매업체는 이전에 온라인 사업과 더불어 전국에 16개의 매장을 운영했지만 지난 1월달 자발적 관리절차에 들어가 5개매장을 제외한 모든 매장을 폐쇄했습니다.

채권자들은 327일 회사가 청산에 들어가기로 투표했으며, 이로서 모든 매장을 문을 닫았고 약 70명의 일자리가 사라졌습니다.

 

오클랜드시장의 숙박세부과지지 하지만, 럭슨정부 다음선거의 패배원인이 될 수 있기에 거부

-오클랜드 시장 웨인브라운은 주요행사 자금을 조달하기 위해 방문객에게 숙박세 부과를 지지합니다.

-뉴질랜드 정부는 2027년 오클랜드 아메리카스컵 대회를 개최하는 것을 지원하지 않기로 결정했습니다.

-오클랜드 시의회는 대규모 행사 보조금에서 700만달러의 부족에 직면해 있습니다.

오클랜드 브라운시장은 아메리카스컵과 같은 대규모 이벤트 비용을 충당하기 위해서, 방문객 숙박료를 부과하고자 하지만, 이는 오클랜드주민들의 바람에 반하는 결정으로 현 정부가 다음 선거에 패배할 수 있는 원인이 될 수 있다고 현 정부는 생각하고 있답니다.

브라운시장의 이 과감한 결정은 뉴질랜드팀이 다음 아메리카스 컵을 오클랜드에서 개최하는 옵션이 불가능하다는 발표에서 나온 결정이며, MBIE와 중앙정부는 2027년 오클랜드에서 개최되는 제 38회 아메리카스컵을 지원하지 않기로 결정한 것에 나온 결정입니다.

브라운시장은 숙박료가 부과가 도입된다면 의회가 내야 할 금액을 절반으로 줄일 수 있다고 말했습니다.

방문자 숙박료는 무었입니까?

호텔이나 AirBnb에 머무는 모든 사람들의 청구서에 약 2.5%의 추가요금을 지불해야하며, 이 세금은 지역이나 도시의 건물을 보조하는데 사용됩니다. 주로 관광객이 많은 곳에서 사용됩니다.

또한 오클랜드 시의회는 아메리카스겁과 주요 콘서트 ASB클라식, 올 블랙 테스트, 오클랜드 작가 페스티벌등을 지원하고 방문객을 유치해 경제적 활력을 불어넣기를 원합니다.

숙박세로 연간 2700만달러를 가져올것으로 기대하고 퀀스타운 저임금 노동자들의 저렴한 숙박비를 지불하는데 도움이 되기을 원하고 로토루아의 보안 및 인프라자금조달도 지원할 수 있다고 생각한답니다.

정부의 주장

작년 12월달에 오클랜드 장관 시미온 브라운은 반대이유를 설명했다며, 이를 도입하려면 법률개정이 필요하고 정부는 이에 적극적이지 않다고 말하며, 우리 정부는 세금을 인상하기 위해 선출된 것이 아니라, 근로하는 가족과 뉴질랜드 시민을 부양하기 위해 세금을 낮추기 위해 선출된 사람이라고 밝혔습니다.

또한 노동당이 모든 것의 해결책은 새로운 세금이라고 말하는 것은 보았다고 말합니다. 하지만 사실 우리는 도시를 위해 그런 유형의 인프라나 그런 유형의 이벤트를 제공하기 위해서 다른 방법을 모색해야하며, 그런 유형의 대화는 정부가 관심을 갖고 있는 것이지, 당장 새로운 세금으로 바로 가는 것이 아니라고 설명했습니다.

그럼 오클랜드 시의회?

오클랜드 시의회는 현재 대규모 행사에 대한 보조금으로 700만달러가 부족합니다. 큰 그림으로 보면 700만달러는 많지 않지만 그 돈을 찾으면 다른 곳에서 삭감이 필요하다는 것을 의미합니다.

브라운시장의 생각은 세금에 대한 대중의 반응을 보고 싶어하고, 주민들이 이를 지지할 것으로 확신하고 이것은 정부를 압력해 결국 숙박세 법률을 도입할 것이라고 확신한다고 생각한답니다.

 


정부 - 더 많은 해외 건축자채 사용 승인

7월달까지 더 많은 12,000개 이상의 신규 건설 제품들이 뉴질랜드로 유입될 예정이며, 정부의 건축자재 규제 완화에 따라 연말까지 그 양이 250,000개까지 늘어난 전망입니다.

의회에서 건물(해외 건축자재, 표준 및 인증제도)개정안을 2일밤에 올릴 예정이며, 그러면 국제 표준과 인증이 곧 허용될 예정입니다.

펜크 건설부장과는 새로운 제도의 일환으로 석고보드, 단열재, 콘크리트가 가장 먼저 수입될 제품이라고 말하며, 이번 변경사항으로 경쟁을 개선하고 혁신제품 이점을 허용하는 재료가 포함될 것이라고 밝혔습니다.

상무위원회가 2022년 실시한 연구에 따르면 건축 자재 공급에 있어 경쟁이 부족하다는 사실이 밝혀진 이후로 해외에서 동등하거나 더 높은수준의 건축자재에 관심을 찾았으며, 향후 수입될 제품은 품질이나 안전성, 지속 가능성이 기존 재품과 비교해 전혀 기능이 저하되지 않을 것이라고 밝혔습니다.

이 법안통과는 내일 밤 의회에서 통과될것으로 예상된답니다.

 

 
베짱이2
늘 정보 감사합니다ㅠㅠ!!
wjk
감사합니다.
꽃미남파자마
감사합니다 :)
wjk
감사합니다.
번호 제목 날짜
49887 자동차...렌트? 구매?
자동차| MinseolYuk| 안녕하세요 현지에 계신분들께 하나 여쭤 보려고… 더보기
조회 1,337 | 댓글 3
2025.05.06 (화) 13:22
49886 히트펌프 수리 업체 추천 부탁드려요
수리| jjhkkk| 안녕하세요 히트펌프 고장나서 에어컨 히터 다 … 더보기
조회 848 | 댓글 3
2025.05.06 (화) 10:26
49885 임플랜트 비용과 칫과 추천
의료건강| luoey| 임플랜트 추천 부탁 드립니다. 지역은 오클랜드… 더보기
조회 1,105 | 댓글 1
2025.05.06 (화) 10:11
49884 압력밥솥이전원이안켜저요
가전IT| justinwoo| 잘됬는데 전기압력밥솥이 불이 안들어오는 이유는… 더보기
조회 892 | 댓글 2
2025.05.05 (월) 15:16
49883 노트북 수리
가전IT| 숨쉬기01| 노트북 수리하시는 한국분 업체 아시나요??? … 더보기
조회 733 | 댓글 2
2025.05.05 (월) 13:24
49882 본드비 환불
부동산렌트| 포비포비| 안녕하세요 간단하게 말씀드리면 렌트를 한 사람… 더보기
조회 2,173 | 댓글 4
2025.05.05 (월) 02:27
49881 슈트 렌트
미용| Nostalgia| 다음 주에 볼파티가 있어서 슈트를 빌려야 하는… 더보기
조회 945 | 댓글 1
2025.05.05 (월) 01:26
49880 파트너 영주권 비자 신청 고민..
이민유학| 뉴질랜드일개미| 안녕하세요,키위 남자친구와 작년 11월부터 뉴… 더보기
조회 2,251 | 댓글 7
2025.05.04 (일) 16:48
49879 젯스타 브리즈번 경유 인천 도착 경험 후기 부탁드립니다.
레저여행| 바람의노래| 안녕하세요. 오클랜드 - 인천 가는 항공편 찾… 더보기
조회 2,742 | 댓글 5
2025.05.04 (일) 13:51
49878 인터넷 회사변경
기타| 서서왕자| 현재 Spark 회사를 이용중인데요. Merc… 더보기
조회 988 | 댓글 1
2025.05.03 (토) 20:31
49877 뉴질랜드 면허증 으로
레저여행| Anfrha| 미국가서 사용가능 하나요?
조회 823
2025.05.03 (토) 16:45
49876 지붕에 gutter 설치 잘하시는 업체
수리| abel| gutter가 낡아서 새로 설치하려는데 지붕과… 더보기
조회 1,343 | 댓글 3
2025.05.03 (토) 15:03
49875 한국핸드폰
가전IT| 막시무스님| 한국에서 구입한 핸드폰은 통화녹음 기능이 있는… 더보기
조회 668 | 댓글 1
2025.05.03 (토) 14:16
49874 집 보험 바꿔야 해서 보험하시는 분 상담하고
기타| Bitmo| 집 보험 커버하는 부분이 많이 다른가요? 보험… 더보기
조회 1,491 | 댓글 1
2025.05.03 (토) 10:16
49873 타일공 워크비자 받는법
이민유학| 로건리| 안녕하세요 저는 한국에서 3년 조금 넘게 일한… 더보기
조회 1,120 | 댓글 1
2025.05.03 (토) 00:40
49872 방 렌트
부동산렌트| 대왕깍두기| 수요일에 스튜디오형 방 렌트를 신청했는데, 보… 더보기
조회 997
2025.05.02 (금) 23:45
49871 피아노 튜닝 하는데 가격은 얼마나 하나요?
교육| Pepper| 피아노 튜닝 하고 싶은데, 먼저 가격이 궁금하… 더보기
조회 459 | 댓글 1
2025.05.02 (금) 21:29
49870 국적상실 신고시 벌금낸 분 계시나요?
법세무수당| 자연이좋아| 국적상실 신고를 하려 하는데, 영사관에 전화해… 더보기
조회 3,398 | 댓글 4
2025.05.02 (금) 18:18
49869 국제운전면허증 발급 기간
기타| kbs1988| 안녕하세요. AA센터에서 국제운전 면허증 신청… 더보기
조회 1,498 | 댓글 5
2025.05.02 (금) 18:04
49868 시계 밧데리 교환처
기타| 마음머문| 제목그대로 손목시계 밧데리 전문으로 교환하는 … 더보기
조회 993 | 댓글 2
2025.05.02 (금) 13:53
49867 -타우랑가- 야자수 이파리 잘라주실 분 찾습니다!
기타| hanam| 안녕하세요. 사다리가 필요한 작업인데, 사진에… 더보기
조회 1,407
2025.05.02 (금) 11:43
49866 변압기 박스 (transformer) 질문입니다
기타| 키위왕자| 집 지을 땅 (subdivision) 을 보러… 더보기
조회 1,289 | 댓글 2
2025.04.30 (수) 22:51
49865 미드와이프 궁굼합니다.
의료건강| 아침엔사과| 안녕하세요 저는 지금 4개월 된 임산부 인데요… 더보기
조회 2,581 | 댓글 14
2025.04.30 (수) 11:45
49864 일렉트릭 키위 결제
기타| kangsan| 일렉트릭 키위 전기 사용하시는 분들께 문의 합… 더보기
조회 859
2025.04.30 (수) 11:16
49863 배수관수리 플러머 아시는분
수리| namunamuya| 안녕하세요, 오늘 싱크대 밑을 확인 해 보니 … 더보기
조회 1,391 | 댓글 3
2025.04.30 (수) 10:08
49862 캣도어 설치
기타| SLP‎‎| 안녕하세요 집에 캣도어 설치하신분 소개 부탁드… 더보기
조회 869 | 댓글 2
2025.04.30 (수) 09:22
49861 스파크 통신사 수수료 꼭 내야 하나요?
가전IT| 안안안| 안녕하세요. 뉴질랜드로 워홀을 와서 조금이라도… 더보기
조회 1,865 | 댓글 3
2025.04.30 (수) 04:37
49860 커텐을 청소해주는 업체가 있나요?
기타| qkdlzkf| 집에 있는 커텐들이 좀 지저분해진거같고 퀘퀘한… 더보기
조회 1,685 | 댓글 3
2025.04.29 (화) 22:09
49859 수염 제모 피부과 알고싶습니다
기타| Ytm99| 수염 제모 하는 피부과 있으면 알려주세요!
조회 821
2025.04.29 (화) 18:57
49858 와이카토 해밀턴 지역 한인 타일러분 있나요?
수리| TDTF| 해밀턴쪽 한인 타일러분 연락처 알수있을까요?
조회 729 | 댓글 1
2025.04.29 (화) 13:42
49857 새탁기 수리 업체 알려주세요
수리| youarethebest| 통돌이 세탁기인데 고장났어요. 모터문제 같은데… 더보기
조회 884 | 댓글 1
2025.04.29 (화) 09:36
49856 배드민턴 배울 수 있는 곳 알고 싶습니다
기타| 헨뤼| 배드민턴 신발만 한 켤레 있는 초보입니다.강습… 더보기
조회 1,309 | 댓글 2
2025.04.28 (월) 18:02
49855 자동차 후방카메라 설치 하는곳 있을까요?
자동차| Besse| 2010년식 토요타 코로라인데.. 후방카메라가… 더보기
조회 1,184 | 댓글 3
2025.04.28 (월) 18:01
49854 7월부터 6개월간 단기렌트 구합니다.
부동산렌트| oh60| 안녕하세요.세인트에듀 유학원입니다.7월부터 6… 더보기
조회 1,086
2025.04.28 (월) 13:57
49853 친구를 갖고 싶어????
기타| Hana77| 저는 일본인 여성(25살)입니다! 워킹홀리데이… 더보기
조회 3,822 | 댓글 3
2025.04.28 (월) 12:09
49852 한국갈때 치즈 가지고갈수있나요?
레저여행| bbieroo| 안녕하세요. 치즈를 한국으로 선물 가져가고 싶… 더보기
조회 1,514 | 댓글 2
2025.04.28 (월) 10:22
49851 소니
기타| Mari69| 소니 티비 연결선 어디에서 살 수 있을까요
조회 814
2025.04.27 (일) 23:16
49850 가디언 비자 문의 드립니다
이민유학| patleem| 9살 남자아이가 뉴질랜드에 와서 2학기부터 공… 더보기
조회 1,295 | 댓글 5
2025.04.27 (일) 16:52
49849 Fixed Term 계약 연장 관련 질문
부동산렌트| DB아빠| 안녕하십니까.Fixed Term 계약 기간 만… 더보기
조회 1,860 | 댓글 5
2025.04.27 (일) 16:48
49848 난리난리 게라지 카페트 물난ㄹㅣ 도와주세요
수리| 자유인ㅣㅣㅣㅣ| 안녕하세요???? 즐거운 가을 보내고 계신가요… 더보기
조회 3,668 | 댓글 6
2025.04.27 (일) 12:32
49847 4월27일(일) 전문의 진료대기자 20만명, 10년만에 가장 많은 임대주…
기타| wjk| 오클랜드, 작년에 승인된 신규주택의 15%인 … 더보기
조회 2,968
2025.04.27 (일) 10:52
49846 홀리데이 에일하고 쉬는날에 돈을 못받으면??
기타| guswo| 여기 글보니까 홀리데이 에 일하면 쉬는날 하루… 더보기
조회 2,384 | 댓글 2
2025.04.27 (일) 10:27
49845 한국 수의사 계실까요?
기타| aqswde| 노스쇼어에 한국인 수의사가 계실까요? 아니면 … 더보기
조회 1,001 | 댓글 2
2025.04.27 (일) 02:14
49844 한국에서 스마트폰 구입..
기타| abc321| 한국방문길에 한국에서 삼성 스마트폰을 구입하려… 더보기
조회 1,519 | 댓글 6
2025.04.26 (토) 22:34
49843 주방 서랍수리
수리| 콩쥐| 주방서랍이 사진같이 벗겨진부분이 있습니다 . … 더보기
조회 1,039 | 댓글 1
2025.04.26 (토) 20:30
49842 한국대형1종버스가지고있는데
레저여행| 운암거사| 한국에대형1종버스면허를가지고있는데 뉴질에서클라… 더보기
조회 2,191 | 댓글 11
2025.04.26 (토) 20:07
49841 호남향우회 가입 방법을 알고 싶습니다
기타| 푸르른물결| 제목 그대로 호남향우회 가입 방법을 알고 싶습… 더보기
조회 997
2025.04.26 (토) 19:21
49840 롱베이에서 핸디맨 구해요~
수리| qkdlzkf| 이사를 했는데 2가지 핸디맨 도움이 필요해서 … 더보기
조회 1,160
2025.04.26 (토) 19:19
49839 뉴질랜드 면허 발급 후 class2 취득 질문
기타| 김정관| 안녕하세요. 한국에서 대형 면허는 없는데 여기… 더보기
조회 1,173 | 댓글 2
2025.04.26 (토) 16:34
49838 ANZ 한인 직원
금융| 졸라| 노쇼어쪽에 한국인이 근무하는 ANZ 지점을 알… 더보기
조회 1,356 | 댓글 2
2025.04.26 (토) 14:22