● 일시: 8월 9일 토요일 오후 5시 ~ 7시 

● 장소: Auckland Rose Park Hotel 컨퍼런스 룸 

             Ground Floor / 92-102 Gladstone Road, Parnell, Auckland 1010, New Zealand 

✅ 세미나 주제

2025 골든타임: 멜번 부동산, 상승 직전 마지막 기회를 잡아라  

★ 2025년 멜번 부동산 투자 전략 – 왜 지금, 왜 멜번인가?★

✅ 부제

데이터로 증명하는 멜번의 성장 잠재력과 뉴질랜드 거주자를 위한 맞춤 성공 전략

금리 인하 시대를 맞아서 데이타 기반으로 왜 지금이 멜번 호주 부동산 투자하기 최적의 타이밍인지를 공개 합니다.

호주 부동산 전문가와 브로커가 알려주는 실전 전략!

막연한 기대 대신, 데이터로 입증된 정답을 알려드립니다.

▶ 참가신청폼: https://forms.gle/kKHEzjaKgTspFAig8

▶ 홈페이지: www.hojuboodongsan.com

▶ 유투브 채널: https://www.youtube.com/channel/UCU1Y8yQPms0dno8zilM6FOA

▶ 카카오톡 아이디: myosuk1

▶ 카톡 채널: pf.kakao.com/_qYEkb

▶ 전화문의: +61 433 395 175

혹시 멜번으로의 이주나 투자를 생각해 보신 적이 있나요?

전 세계가 불안정한 경제 상황으로 고민하는 지금, 유독 많은 사람과 자본이 호주 멜번으로 향하고 있습니다. 멜번은 탄탄한 경제와 안정적인 시스템을 바탕으로 '살기 좋은 도시'를 넘어 '미래가 기대되는 도시'로 인정받고 있습니다.

2025년 현재 멜번은 역사적인 기회를 맞이하고 있습니다. 540만 명을 넘어선 인구가 계속해서 유입되고 있지만, 집은 턱없이 부족해 임대 공실률이 1%대를 기록할 정도입니다. 강력한 수요가 집값을 탄탄하게 받쳐주고 있는 것입니다.

멜번 도시의 이미 시작되고 있는 지도를 바꾸는 전 세계 탑 10위 안에 드는 180조 원 규모의 ‘빅토리아 빅 빌드’ 인프라 프로젝트가 세계를 놀라게 하고 있습니다. 새로운 지하철과 도로망은 멜번의 성장 잠재력뿐만이 아니라 부동산을 더 한 단계 끌어올릴 가장 확실한 동력입니다.

또한 이번 세미나에서는 뉴질랜드에 거주하고 계신 분들이 호주 부동산 투자의 가장 큰 관심사 중 하나인 '융자' 문제를 어떻게 명쾌하게 해결할 수 있는지, 호주 현지 융자 전문가가 직접 그 해법을 제시합니다.

이번 세미나에서는 막연한 기대가 아닌, 정확한 데이터와 최신 정보를 바탕으로 왜 지금이 멜번 부동산에 주목해야 할 최적의 시기인지, 그리고 성공적인 첫걸음을 위해 무엇을 어떻게 준비해야 하는지 명쾌한 로드맵을 제시합니다.

세미나에서 다룰 핵심 내용 (Key Topics)

❶ 왜 지금 '호주'와 '멜번'일까?  불안한 세계 경제 속에서도 호주가 안정적인 투자처로 주목받는 이유를 쉽게 알려드립니다.

❷ 탄탄한 경제와 일자리  멜번의 경제는 계속 성장하고 있습니다. 안정적인 일자리와 소득이 부동산 시장에 미치는 긍정적인 영향을 분석합니다.

❸ 멜번 집값, 왜 계속 오를까? (수요와 공급의 비밀)  지역별 폭발적인 인구 증가와 공급 부족 현상을 데이터로 확인하고, 이것이 향후 집값과 임대료에 어떤 영향을 미칠지 전망합니다.

❹ 멜번 도시의 미래를 바꾸는 '인프라 혁명' 새로운 지하철(메트로 터널)과 순환 철도(서버번 레일 루프) 등이 어디로 들어서고 부동산은 또 어떻게 달라질까요? 최대 수혜 지역을 데이타로 파헤쳐 봅니다.

❺ 그래서, 지금 사는 게 맞을까? (시장 타이밍과 가격 전망)  최근 반등을 시작한 멜번 주택 시장의 흐름을 읽고, 주요 기관들이 예측하는 2025-26년 가격 상승률을 통해 왜 지금이 최적의 매수 타이밍인지를 정확히 파헤쳐 봅니다.

❻ 아는 사람만 아는 '뉴질랜드 거주자' 특별 혜택!  호주 부동산 구매 시 FIRB 사전 승인 면제, 수천만 원을 아낄 수 있는 추가 취득세(Surcharge Duty) 면제 등 뉴질랜드 시민권자만이 누릴 수 있는 압도적인 혜택을 총정리해 드립니다.

❼ 2025년, 가장 스마트한 투자 전략은?  (가치 투자) 전통적인 인기 지역과 좋은 학군지에서 기회를 잡는 법 * (성장 투자) 인프라 개발로 새롭게 떠오르는 지역을 선점하는 법 * (리스크 체크) CBD 고층 신축 아파트의 가격은 어떻게 될것인가? 등

❽ 똑똑한 리스크 관리와 실전 팁 향후 금리가 인하될 때, 이자 부담을 줄이는 리파이낸싱(대출 갈아타기) 전략과 현명한 자산 관리 노하우를 공유합니다.

❾ 호주 융자 A to Z (For NZ Residents) * 호주 은행은 내 뉴질랜드 소득과 신용을 어떻게 평가할까? * 거주용 vs 투자용, 나에게 맞는 LVR(주택담보대출비율)과 최대 대출 가능액 알아보기

❿ 실패 없는 융자, 전문가의 단계별 실행 가이드 * 복잡한 서류와 절차에 대한 모든 것. 사전 승인(Pre-approval)부터 최종 정산(Settlement)까지 전문가가 함께하는 단계별 체크리스트를 제공합니다. 

⓫ 수만 달러 아끼는 호주 대출의 비밀: '오프셋 계좌' * 아는 사람만 쓴다는 '오프셋 계좌(Offset Account)'의 원리와 이를 통해 실질 이자를 획기적으로 줄이는 방법을 실제 사례로 보여드립니다.