플랫도 rental income에 포함되며 rental income도 taxable income이여서 mortgage interest낸거 감면받을수 있습니다. 이것 말고도 전기, 물세 등 repairs까지 감면가능한데 전기나 물세 인터넷은 사람수로 나뉘어서 계산하시면되고 mortgage같은거는 floor area occupied이런식으로해서 계산하는걸로 알고있는데 여기까지는 정확히 기억이 안나네요. 적은금액이라 그냥 다 사람수로 나눠서 대충 계산하셔서 감면받으셔도 될꺼에요 mortgage도 그냥 사람수로 나눠서 예를들어 집주인 2명이 거주하고 플랫메이트가 2명이면 $2,600을 적으시면 될꺼에요.

$254 standard cost method는 private boarders에 해당되는건데 private boarder에 적용되는 exemption은 플랫일경우에는 적용되지 않습니다. Private boarder같은경우 밥/빨래 등 케어해주고 돈을 받는경우인데 이건 적용되지 않을거같네요.

공부한지 좀 되서 기억은 안나지만 어느정도는 맞는걸로 알고있고 큰돈이 아니라 조금 틀려도 IRD에서 별로 신경안쓸거에요 플랫도 rental income에 포함되며 rental income도 taxable income이여서 mortgage interest낸거 감면받을수 있습니다. 이것 말고도 전기, 물세 등 repairs까지 감면가능한데 전기나 물세 인터넷은 사람수로 나뉘어서 계산하시면되고 mortgage같은거는 floor area occupied이런식으로해서 계산하는걸로 알고있는데 여기까지는 정확히 기억이 안나네요. 적은금액이라 그냥 다 사람수로 나눠서 대충 계산하셔서 감면받으셔도 될꺼에요 mortgage도 그냥 사람수로 나눠서 예를들어 집주인 2명이 거주하고 플랫메이트가 2명이면 $2,600을 적으시면 될꺼에요. $254 standard cost method는 private boarders에 해당되는건데 private boarder에 적용되는 exemption은 플랫일경우에는 적용되지 않습니다. Private boarder같은경우 밥/빨래 등 케어해주고 돈을 받는경우인데 이건 적용되지 않을거같네요. 공부한지 좀 되서 기억은 안나지만 어느정도는 맞는걸로 알고있고 큰돈이 아니라 조금 틀려도 IRD에서 별로 신경안쓸거에요

세금환금 받으시려다가, 홈스테이 비즈니스로 간주되어 income에 따른 누적된 세금을 내야하는 상황이 될듯 합니다. 세금환금 받으시려다가, 홈스테이 비즈니스로 간주되어 income에 따른 누적된 세금을 내야하는 상황이 될듯 합니다.

글을 잘 읽고오신지 모르겠지만 홈스테이 비지니스나 private boarder들도 2명이하는 인당 주당 254불 이하면 세금을 내지 않아도 됩니다. 그리고 주당 $120 받으면 당연히 플랫아닌가요. 글을 잘 읽고오신지 모르겠지만 홈스테이 비지니스나 private boarder들도 2명이하는 인당 주당 254불 이하면 세금을 내지 않아도 됩니다. 그리고 주당 $120 받으면 당연히 플랫아닌가요.

저도 모기지 이자에 대해서 환급 받을 수 있는지 궁금합니다.
모기지 이자에 대해서도 tax refund 신청할 때(request pts) 환급받을 수 있나요?
혹시 있다면 어떻게 계산을 하고,  Are you claiming expenses against your income for the year?
이것을 클릭하면 되나요? 저도 모기지 이자에 대해서 환급 받을 수 있는지 궁금합니다. 모기지 이자에 대해서도 tax refund 신청할 때(request pts) 환급받을 수 있나요? 혹시 있다면 어떻게 계산을 하고, Are you claiming expenses against your income for the year? 이것을 클릭하면 되나요?

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먼저 답변 주신 모든 분들 감사드립니다

글 올려놓고, 그 다음날 IRD에 전화해서 물어봤더니 1인당 $254까지는 신고하지 않아도 된다며, 제 경우는 둘이 합쳐도 $254가 되지 않으니 신고할 필요가 없다고 하더라구요.
플랫메이트 2명이라고 말했는데 똑같이 설명해 준거 보면 플랫이든 보더든 상관없는 듯 (제 개인 생각입니다.) 하구요. 1명당 얼마를 받는지가 더 관건인듯 합니다. (다시 한번 이 부분은 제 생각입니다.)

대출액 세금환불 관련해서는 렌팅 프로퍼티의 모기지만 해당되고 자기가 사는 집의 모기지에서는 세금 감면이 되질 않는다고 하더라구요.

전화 녹음도 해 놓았고 저희는 전기, 파워, 수도 다 합쳐서 $120불 받는지라 더 이상 신경 쓰지 않아도 되겠구나 싶어서 글 읽어볼 생각도 안 하고 있다가 우연히 들어와보니 역시나 많은 분들이 조언 글 주셨네요.

항상 조언 말씀 주시고 도움 주시는 모든 분들 감사드립니다. 먼저 답변 주신 모든 분들 감사드립니다 글 올려놓고, 그 다음날 IRD에 전화해서 물어봤더니 1인당 $254까지는 신고하지 않아도 된다며, 제 경우는 둘이 합쳐도 $254가 되지 않으니 신고할 필요가 없다고 하더라구요. 플랫메이트 2명이라고 말했는데 똑같이 설명해 준거 보면 플랫이든 보더든 상관없는 듯 (제 개인 생각입니다.) 하구요. 1명당 얼마를 받는지가 더 관건인듯 합니다. (다시 한번 이 부분은 제 생각입니다.) 대출액 세금환불 관련해서는 렌팅 프로퍼티의 모기지만 해당되고 자기가 사는 집의 모기지에서는 세금 감면이 되질 않는다고 하더라구요. 전화 녹음도 해 놓았고 저희는 전기, 파워, 수도 다 합쳐서 $120불 받는지라 더 이상 신경 쓰지 않아도 되겠구나 싶어서 글 읽어볼 생각도 안 하고 있다가 우연히 들어와보니 역시나 많은 분들이 조언 글 주셨네요. 항상 조언 말씀 주시고 도움 주시는 모든 분들 감사드립니다.