안녕하세요. 집주인과 본드비 반환 문제로 갈등을 겪고있는 상황에 도움을 구하고자 여기에 글 올립니다.

일단 지금 제 상황은 집주인과 같이살고있는 아파트중에 방 하나를 플렛이 아닌 렌트로 1년 계약을해서 제 친척이 대신 살고있는도중 개인적인 사정으로 인하여 집주인에게 양해를 구하고 계약기간을 채우지 못한채 제 친척이 이사를 갈것을 합의 했습니다.

그래서 제가 계약기간을 채우지 못하였으니 대신 새로 이사올 사람을 구하고 나가겠다 라고 얘기를하고 본드비중 일부를 돌려받겠다고 약속을 했습니다.

근데 집주인이 갑자기 연락을해서 이번주안에 들어올 새로운사람을 자기가 알아서 구했으니 방을 비워달라고해서 알겠다고 하고 그럼 본드비 얼마를 돌려줄수 있냐고 했더니 말을 계속 피합니다.

저도 계약을 지키지 못하였기때문에 어느정도는 본드비에서 떼일거라 생각했는데 계속 본드비 얘기가 나오면 말을 돌린다거나 집을 비워달라는 얘기만해서 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 그래서 제가 확실히 본드비에서 얼마를 무엇을 charge할것인지 요구를 하였는데 계속 자기가 새로운 사람을 구하는게 얼마나 힘들었는지 알았냐는 식으로 얘기를합니다. 

집주인 입장에서 봤을때

1. 갑자기 1년 계약을 파기하느라고 자기가 새로운 사람을 구하느라 힘이들었다. 

2. 자기가 대출금 bill등등.. 을 내야한다 ( 참고로 새로운사람 들어올때까지 공백이 없으며 오히려 렌트비용을 저에게 받고 새로운 사람에게도 받는 기간이 겹칩니다)

3.방을 렌트 개념으로 했었기 때문에 친구들 방문 상관없고 (같은집 사는사람 모두 자유롭게 친구 데려옴) 만약 방문자가 하룻밤 자고 갔을경우에 하루에 $20불 charge할것이다 (계약서에 없음, 집주인이 어느날 갑자기 말로 했었음). 제 친척이 친구를 데려와서 재웠을때마다 날짜체크해놓은 증거가있다며 본드비에서 뺄거라고 해서 제가 알겠다하고 그래서 총 그거 빼면 돌려받을돈 얼마냐고 했더니.. 갑자기 저에게 니 친척이 친구가 몇일 있다 갔는지 아나며 되묻는(?) 상황.. 그냥 말이 통하질 않습니다.

1. 현재 저희 계약서는 집주인이 자기 임의로 만든 계약서를 메일로만 보냈었으며 서로 싸인을 하지 않았습니다. 

2. 총 본드비 받을게 560 불인데 계약서에는 280불만 명시되어있습니다 (교묘하게 말을돌려서)

그래서 제가 문자로 560불 모두가 refundable bond 라는걸 확인한 메세지를 갖고 있습니다.

3. 집주인이 본드비를 lodge하지않고 자기가 직접 갖고있을거라 추정됩니다 (lodge했단 증거를 요구하는데 연락 

   답을하지 않습니다.)

4. 렌트비를 2주에 한번씩 내는데 2주치 내고 다 채우지 않고 나가기 때문에 렌트비에서도 받아야 할 돈이 있습니다.

저는 현재 지금 집주인이 연락을 받지않아 tenancy tribunal로 해결하려고 하는 상황인데 집주인이 만약 본드비를 lodge하지 않았을경우 집주인에게 2000불에 벌금이 갈수 있다고해서요. 일단 서로 좋게 합의를 보고 (저도 계약기간을 채우지 못한건 사실이기 때문에요) 만약 통하지않으면 싸인도 안된 자기 임의로 만든계약서, 본드비 직접 갖고있음... 등등.. 으로 법적으로 해결보려 하는데요. 

이럴경우 저에게 분리한 점은 무엇인가요?

혹은 도움되는 조언 부탁드립니다.

감사합니다.