첫집 구매에 관해서..

첫집 구매에 관해서..

10 6,605 백구
첫 집을 구매하려고 생각중인데  관련글들을 본게 있어서 대충 몇가지만 떠오르는 정도인데... 이때까지 깊게 생각한적이 없어서 순서가 안잡히네요...

오픈홈를 무작정 돌아다닐수도 없고... 은행가봐야하는것도 알고.. 변호사도 있어야하고... 뭐 이런 기본적인? 것만 알아요 ㅠㅠ

집은 알바니 홉슨빌 웨스트게이트 이쪽을 생각하고있구요.. (마운트이든 이 주위도 집이 괜찮다면 알아볼 예정이에요)

7~9십만불정도집을 구매한다치면 얼마를 데포짓 해야하는거에요? 새집이면 10%만 해도된다고 듣었고.. 20%이상해야된다는 말도있어서요.
( 둘이서만 살꺼라 방 2개면 괜찮을거같아 버젯을 저정도 잡았는데 괜찮나요..?)

저 버젯에서 집 여러곳을 보고싶은데 뭘먼저 해야하고 어디가서 조언을 얻어야할지 순서가 안잡히네요... ㅠㅠ 그리고 내년완공 예정될 신축아파트나 타운하우스 정보는 다글 어디에서 알고 데포짓을하시는지...

자세히는 아니여도 간략하게 순서라도 잡아주시면 감사하겠습니당!
Mhongwest
안녕하세요 Barfoot & Thompson 에이전트로 활동중인 홍연우입니다.
디포짓은 개인의 income에 따라 달라지긴 하지만 보통 10%로 가능해요.
가장 기본적인 순서는 집 뷰잉 -> 은행 -> 변호사 & other professionals 겠죠?
더 자세한 설명이나 도움이 필요하시면 연락주세요 021 074 4623.
백구
네 평일에 연락드릴게요! 감사합니다ㅡ
Realty
집을 구매하는데는 여러사람의 업무 협업이 필요합니다. 위에분께서 얘기해주신대로 영어로 문서를 읽는데 부담이 없으시다면
부동산 협회인 REAA 가 제공하는 가이드 라인을 한번 읽어보시면 도움이 될수 있습니다.

https://www.rea.govt.nz/assets/Uploads/Resources/Guides/settled.govt.nz-buyer-journey-guide.pdf

링크입니다.
oyazi
제 경우는 아무것도 모른상태에서 집을 구매 했는데 무엇보다 부동산 에이전트의 역활이 제일 중요한거 같습니다
백구
저도 너무 몰라서요.. ㅠㅠ 혹시 추천해주실곳 있을까요?
oyazi
저는 소개를 받지않고 여기 부동산매물에 올린집 중 맘에드는 집이 있어서 그분을 먼저 만나서 시작했지만. 지나보니 여러 에인젼트를 만나보고 본인이 가장 신뢰가 되는 분을 정하시는것이 나을것 같아요..
지혜LEE
외 2명
1. 원하는 집 리스트 e.g. 새집, 계단없는집, 프라이버시, 작은 아파트 등등 작성해보기
2. 은행 모기지 pre-approval 이거 받아두시면 시간이 단축 될 수 있습니다. 모기지론 받고싶은 은행에 전화나 이메일로 가능
(은행마다 첫집이면 캐쉬를 주거나 모기지론 금액에 따라 캐쉬를 주기도 하니까 그것도 잘 알아보세요) 보통 은행 홈페이지 들어가보면 나옵니다.
3. 집고르기 - 저는 제가 원하는 집스타일의 리스트가 있고 해서 뭐 부동산 마다 먼져 연락해서 이런집이 나오면 연락달라고 하던지 아니면 트레이드 미 같은데서 보다가 마음에 드는 집 가서 보시고 하면 됩니다.
4. 변호사선임

2번 프리어프루벌 미리 안받고 원하는 집에 오퍼를 조건부로 넣어도 상관은 없습니다. 다만 집 판매자가 두명이 동시에 같은가격에 오퍼를 넣었을 경우 미리 론 어프루벌 받은 사람쪽 오퍼를 받을 확율이 높습니다.
만약 집구하는것이 급하지 않고, 은행에서 주는 최대한 혜택도 받으면서 집을 구매하겠다 하면 사실 집먼져 보고 오퍼 넣고 그리고 은행마다 전화해서 이자나 cash contribution 어떻게 해 줄 수 있냐고 딜을 하실 수 있습니다. 다만 딜하는 사이 원하는 집이 다른 사람한테 갈 수 도 있다는 단점이 있습니다
제가 아는 키위남자분은 은행마다 엄청나게 전화해서 굉장히 좋은 이자율과 캐쉬컨트리뷰션을 받았습니다.

잘 준비 하셔서 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.
백구
자세한 답변 너무 감사드립니다!! 큰 도움이 될거같아용 !
나에욤
오픈홈 많이 가보셔야해요....... 쪽지주시면 최대한 아는만큼 알려드릴게요!
백구
쪽지가 안보내집니다 ㅠㅠ 이메일류 부탁드려도 될까요?
leeus0225@gmail.com 입니다.
감사합니다!
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