렌트해보셨거나 렌트해서 살고계신분들 조언이 필요합니다!
10 개
7,427
18/04/2020. 15:31
AyJn
부동산/렌트
저희는 플랫으로 계약해서 들어왔고,
2주치 본드비를 지불했습니다.
(본드비 영수증도 받았고, 계약서도 작성했습니다.)
이 집에 살고있는 가족은 렌트해서 살고있는 거라고 말했었는데,
저희가 집을 보러 오기 전과, 같이 살게되고 난 후의 태도가 매우 달랐고,
락다운이 되고 난 뒤로는 더 심하게 부딪혔습니다.
(영어실력이 부족해서 대부분의 대화는 메세지로 했습니다.)
최소 계약기간이 3개월이라,
그 전에 나오면 본드비를 받을 수 없을 것 같아서
최대한 웃으며 잘 버티고 있었는데,
오늘 페이스북에 플랫가족이 올린 글을 보았습니다.
글 내용은 이상한 플랫메이트들에 지쳤다며,
락다운이 끝나면 본인들이 살 곳을 찾고있다는 내용이었습니다.
그들은 현재까지 이 집에서 4년동안
다양한 플랫메이트들과 살았다고 했습니다.
아직 저희는 이사온지 한달밖에 되지 않았는데,
저희 계약이 끝나기 전에 저들이 먼저 나가면 어떻게 되는 건가요?
만약 저희 계약이 끝나고 나가는거라면 저희는 원래 계획대로
그들에게 2주 전 노티스를 주고 나오면 되는건가요?
첫 플랫이고, 어디에 물어봐야 할지 몰라서 올려봅니다ㅠㅠ 도와주세요
2주치 본드비를 지불했습니다.
(본드비 영수증도 받았고, 계약서도 작성했습니다.)
이 집에 살고있는 가족은 렌트해서 살고있는 거라고 말했었는데,
저희가 집을 보러 오기 전과, 같이 살게되고 난 후의 태도가 매우 달랐고,
락다운이 되고 난 뒤로는 더 심하게 부딪혔습니다.
(영어실력이 부족해서 대부분의 대화는 메세지로 했습니다.)
최소 계약기간이 3개월이라,
그 전에 나오면 본드비를 받을 수 없을 것 같아서
최대한 웃으며 잘 버티고 있었는데,
오늘 페이스북에 플랫가족이 올린 글을 보았습니다.
글 내용은 이상한 플랫메이트들에 지쳤다며,
락다운이 끝나면 본인들이 살 곳을 찾고있다는 내용이었습니다.
그들은 현재까지 이 집에서 4년동안
다양한 플랫메이트들과 살았다고 했습니다.
아직 저희는 이사온지 한달밖에 되지 않았는데,
저희 계약이 끝나기 전에 저들이 먼저 나가면 어떻게 되는 건가요?
만약 저희 계약이 끝나고 나가는거라면 저희는 원래 계획대로
그들에게 2주 전 노티스를 주고 나오면 되는건가요?
첫 플랫이고, 어디에 물어봐야 할지 몰라서 올려봅니다ㅠㅠ 도와주세요
wjk 47.♡.132.61
렌트를 한 집에 플렛메이트(rooms to let)을 하시는 상황인 것이죠. 렌트한 집주인, 즉 Head tenant에 방을 빌려서 생활하실 경우는 모든 문제는 head tenant와 House owner/property manager 결정이 우선시 됩니다.
아마 Head tenant가 다른 집을 구해서 나간다면, 반드시 본인에게 계약에 명시한 최소 2주전에는 노티스를 받아야 합니다.
이사결정됐다면, Head tenant와 상의해서 이사 시기를 정하면 됩니다. 당연히 본드비는 인스펙션후 바로 계좌이체나 현금으로 달라고 하세요. 2-3일내에 보내주겠다하면서 못받으신 분들 글을 너무 많이 봐와서요.
아마 Head tenant가 다른 집을 구해서 나간다면, 반드시 본인에게 계약에 명시한 최소 2주전에는 노티스를 받아야 합니다.
이사결정됐다면, Head tenant와 상의해서 이사 시기를 정하면 됩니다. 당연히 본드비는 인스펙션후 바로 계좌이체나 현금으로 달라고 하세요. 2-3일내에 보내주겠다하면서 못받으신 분들 글을 너무 많이 봐와서요.
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wjk 47.♡.132.61
Head tenant가 무슨 문제를 AyJn님께 숨기는 것이 아니라면, 구두나 서면으로 이미 노티스를 받았어야 하는데요. AvJn님의 글로 바서는 Head tenant의 행동이 AvJn님에게 우호적으로 보이질 않군요.
일단 Head tenant가 다른 집을 구하기는 하는데, 적합한 집을 찾지 못하고 있고, 이사날짜를 확실히 정하지 못하였을 경우, Head tenant와 집주인과 마찰, Head tenant 재정상태등등 여러요인등으로 인해 아마도 이사날짜 거의 근접해서 AvJn님에게 노티스주면서 알아서 하라고 할 수도 있겠네요.
이미 AvJn님께서 head tenant의 이사조짐을 아셨으니, 당당히 지금 이사갈준비하는거냐, 이사 안간다고 잡아떼면 이사갈것 처럼 보이서 물어봤다하시고, 만약 갈거면 언제갈꺼냐, 이사날짜 결정되면 2주전에는 나에게 알려달라, 나도 내 방 철저히 청소할테니 본드비는 인스펙션 후 바로 현금으로 달라 등등을 Head tenant에게 먼저 당당히 물어보셔야 합니다.
여러 플렛메이트하시는 분들의 걱정이 본드비떼먹거나, 플렛메이트 무시하는 안하무인격 집주인들이 간혹 있으니 반드시 이메일이나 문자로 증거남겨두시면 좋구요.
일단 Head tenant가 다른 집을 구하기는 하는데, 적합한 집을 찾지 못하고 있고, 이사날짜를 확실히 정하지 못하였을 경우, Head tenant와 집주인과 마찰, Head tenant 재정상태등등 여러요인등으로 인해 아마도 이사날짜 거의 근접해서 AvJn님에게 노티스주면서 알아서 하라고 할 수도 있겠네요.
이미 AvJn님께서 head tenant의 이사조짐을 아셨으니, 당당히 지금 이사갈준비하는거냐, 이사 안간다고 잡아떼면 이사갈것 처럼 보이서 물어봤다하시고, 만약 갈거면 언제갈꺼냐, 이사날짜 결정되면 2주전에는 나에게 알려달라, 나도 내 방 철저히 청소할테니 본드비는 인스펙션 후 바로 현금으로 달라 등등을 Head tenant에게 먼저 당당히 물어보셔야 합니다.
여러 플렛메이트하시는 분들의 걱정이 본드비떼먹거나, 플렛메이트 무시하는 안하무인격 집주인들이 간혹 있으니 반드시 이메일이나 문자로 증거남겨두시면 좋구요.
오라클 121.♡.148.170
잘못알고 계십니다
헤드테넌트가 사는집에 플랫을 두는행위는 sublet에 해당되지 않기에 법적으로 문제없습니다
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/ 참고하시기 바랍니다
헤드테넌트가 사는집에 플랫을 두는행위는 sublet에 해당되지 않기에 법적으로 문제없습니다
https://www.tenancy.govt.nz/starting-a-tenancy/flatting/ 참고하시기 바랍니다
