집 지어보신분 계신가요? (Notice of Practical Completion)

집 지어보신분 계신가요? (Notice of Practical Completion)

4 3,588 angela1123

안녕하세요.

Building + Land 패키지로 집을 구매하여 마지막단계에 왔어요.


Notice of Practical Completion을 오늘 받았는데요. 보통 이 단계에서 어떻게 진행되는지 궁금해요.


만나서 키받고 끝나나요? 혹시 집에 문제나 계약대로 지어지지 않은 부분이 있으면 어떻게 진행되나요?

90-day defect period가 있다고 하는데, 이 90일 동안 결함을 찾으면 빌딩 컴퍼니에 연락하면 고쳐주거나 바꿔주어야 하는 의무가 있는지 궁금하네요. 

Jlove3
Final inspection 통보를 받은후 ccc 까지 받으셔야 제대로 마무리되는걸로 압니다..

계약대로 지어지지않은부분은 중간중간 점검하지않나여? 마지막까지 발견되지 않앗다면 없는거죠..집주인이 꼼꼼히 살피셔야합니다..

90일동안은 그냥 점검정도로 알고잇습니다 그사이 기스나거나 워련티 부분이 아닌것들은 집주인 책임일거에여..

어차피 새집들은 보통 10년워런티가잇으니 문제잇을시는 커버되구여.. 계약대로 지어지지않은부분은 일단 육안으로 확인안되는곳은
계약서랑 Ccc 로 이야기 되는부분으로 알고잇습니다..

그리고 프랙티컬은 파이널 인스펙션 바로 전 단계로 알고잇는데
파이널은 집 바깥쪽도 통과과 되어야하는데 일단 '집은 아무문제없이 완성됫다' 정도로 저는 알고잇네요..마당이나 바깥쪽도 아무문제없어야 파이널 인스펙션이 통과되는걸로 알고잇습니다..
angela1123
답변 감사합니다.  파이널 인스펙션은 집주인이 하는건가요?? 카운슬 인스펙션이 끝났다고 했는데 그 이후에 저희가 발견한게 두개가 있었어요. 물론 안전상이나 법적으로 아무문제가 없는것이지만 도면대로 안지어진거였거든요.
Jlove3
그럼이젠 일이 그럼 복잡해지겟네요..빌더들은 부수고 다시 지어야하면 돈도 많이깨지고 인스펙션도 다시 다 받아야할테니..인건비도 만만찮고..집주인도 오래기달려야하고..그렇게 크리티컬한 부분이나  중요한 부분이 아니면 그냥 넘어가시는게 정신건강에는 좋으시구여..어필은 해볼수잇으나 빌더들은 아마도 어떤이유를 가져와서 그리되엇다고 (제 경우는 그랬습니다) 설명하려할겁니다..그럼 결국 못하겟다고 하면 소송으로가야하는데..여기서부터는 뭐 엄청 피곤해지죠..돈도 깨지고..이긴다고해도 거기들어가는 시간이랑 정신적 피해보상은 못받으니까요..중요한 부분이면 빌더와 도면보고 왜 이렇게 안지어졋냐고 일단 좋게 따져보시고..말이 안통한다면 뭐 소송말고는 답은 없을거같습니다..하지만 제 경우와 주변경우 이야기 들어보면 100% 로 완벽하게 마무리되지 않더군여.. 문짝이 잘못달린경우도잇고 평지로 해달라고햇는데 약간 경사가 잇기도 하고..돈도 뭐 예상범위 훌쩍 넘어가는경우도 잇고 등등등 집지으면 10년은 늙는다는말이 괜히 나온말이 아니죠... 어찌되엇든 이야길 잘 해보시고 합의점을 잘 찾으시면 좋겟습니다~

아 그리고 카운슬에서 Ccc 가 나오면 끝난걸로 압니다.. 파이널 인스펙션 그리고 ccc 는 카운슬에서 받으시는것입니다^^
angela1123
마지막 페이하기전에 최대한 찾아내서 고쳐달라고 하고있습니다. 욕조도 거꾸로 달아놓고, 키친장 일부도 빠져있고, 워크인 워드롭 한쪽 장 통째로 설치 안되있고.. 속상하게도 그냥 넘어갈만한 것들이 아니네요.
다시 알아보니 카운슬 CCC는 아직 나오기 전이고, 빌딩회사측에서 컴플리션 레터 보낸거였어요.

친절한 답변 정말 감사드립니다^^
번호 제목 날짜
143 Tenancy agreement
부동산/렌트| Monetta| 예전에 Residential Tenancy A… 더보기
조회 2,606 | 댓글 1
2021.05.27 (목) 22:17
142 자동차 게라지 부엌 신고할수있나요?
부동산/렌트| Monetta| 지금 중국집주인 커플네 집에 플랫하면서 살고있… 더보기
조회 7,108 | 댓글 11
2021.05.20 (목) 19:04
141 홉슨빌 포인트 살기 어떤가요?
부동산/렌트| 건강100세| 집을 알아보고 있는데...홉슨빌 포인트가 동네… 더보기
조회 7,986 | 댓글 9
2021.05.12 (수) 00:05
140 상가 렌트비 인상 레터
부동산/렌트| 사계절| 안녕하십니까, 저는 오클랜드에서 조금 더 먼 … 더보기
조회 3,677 | 댓글 2
2021.05.03 (월) 19:55
139 아파트 렌트 계약 종료하고 이사갈때
부동산/렌트| 튜우웅탕| 이번에 곧 아파트 렌트계약이 종료되는데 보통 … 더보기
조회 3,319 | 댓글 2
2021.05.02 (일) 12:03
138 노스쇼어 롱베이 VS 서쪽 홉슨빌 어디가 주택구입에 더 좋을까요?
부동산/렌트| 건강100세| 홉슨빌에서만 살아서 이쪽으로 집을 구입하려고 … 더보기
조회 4,096 | 댓글 3
2021.04.20 (화) 23:38
137 크라이스트처치 원룸
부동산/렌트| 세리아| 안녕하세요..20대 중반의 아들이 남섬 크라이… 더보기
조회 3,977 | 댓글 4
2021.04.19 (월) 13:10
136 가게 렌트비관련
부동산/렌트| 오클랜드에살아요| 건물주가 렌트비를 19.95%올렸네요. 리스계… 더보기
조회 4,564 | 댓글 2
2021.04.11 (일) 03:11
135 모기지 브로커
부동산/렌트| 자전거| 어디서 연락처를 찾을 수 있나요?
조회 4,284 | 댓글 3
2021.04.04 (일) 14:09
134 렌트집 Healthy Homes Standards 서류 작성 문의.
부동산/렌트| 믿음소망사랑| 안녕하세요. 렌트집 계약할때 Healthy H… 더보기
조회 2,769
2021.04.01 (목) 18:10
133 웰링턴 지역 렌트/플랫
부동산/렌트| 티라미슈| 안녕하세요, 일 때문에 웰링턴에 가게 되었는데… 더보기
조회 3,028 | 댓글 1
2021.03.31 (수) 16:17
132 렌트비인상notice
부동산/렌트| 카테1| 현재 가지고있는 렌트집 가격을 2년동안 동결했… 더보기
조회 4,665 | 댓글 1
2021.03.28 (일) 22:30
131 렌트 본드비 refund 기간이 궁금해요.
부동산/렌트| NZLove| 안녕하세요.제 친구가 렌트를 살다가 1월에 한… 더보기
조회 4,930 | 댓글 6
2021.03.25 (목) 18:50
130 부동산 투자
부동산/렌트| Jae86| 불편하셨다면 죄송합니다. 글은 삭제하겠습니다.… 더보기
조회 5,531 | 댓글 7
2021.03.23 (화) 16:03
129 Home healthy report
부동산/렌트| wngus| 안녕하세요? Home healthy repor… 더보기
조회 2,753
2021.03.19 (금) 17:25
128 Bond Harcourt 4주치 송금처 영수증
부동산/렌트| 작은쮸니| Bond 비용 4주치를 송금해달라고 부동산에서… 더보기
조회 2,914 | 댓글 2
2021.03.18 (목) 14:02
127 Harcourt 인스펙션 체크리스트
부동산/렌트| 작은쮸니| 렌트를 겨우 구해서 입주를 눈앞에 두고 있습니… 더보기
조회 3,117 | 댓글 3
2021.03.17 (수) 08:25
126 오클랜드 동네 궁금해요.
부동산/렌트| 달빛아래통통배| 안녕하세요~ 오클랜드에 지역 두군데 질문이 있… 더보기
조회 5,638 | 댓글 6
2021.03.16 (화) 22:04
125 갑작스러운 렌트비 인상 문의드려요
부동산/렌트| Miu1120| 2월에 재계약을 했는데 그때는 아무런 이야기가… 더보기
조회 7,071 | 댓글 16
2021.03.16 (화) 16:00
124 부동산 Harcourt
부동산/렌트| 작은쮸니| Harcourt 통해서 이사를 하는데 부동산에… 더보기
조회 4,258 | 댓글 2
2021.03.16 (화) 08:11
123 Flat Bush 지역 첫집구매 부동산 추천 부탁드립니다.
부동산/렌트| hyhm| 안녕하세요. Flat Bush 지역에서 첫집을… 더보기
조회 4,361 | 댓글 4
2021.03.15 (월) 17:57
122 가스통
부동산/렌트| 작은쮸니| 가스통 관련해서 문의드립니다. 현재집은 성인키… 더보기
조회 2,818 | 댓글 4
2021.03.14 (일) 09:45
121 플렛 정부지원
부동산/렌트| dkfmaekdns| 렌트할때 정부에서 지원금 받을수 있는거 처럼 … 더보기
조회 4,239 | 댓글 2
2021.03.05 (금) 15:13
120 매물에 세입자가 사는경우에 어떻게 되나요?
부동산/렌트| 푸르른물결| 법이 바껴서 기존과 다르다고 들었습니다 바뀐 … 더보기
조회 4,198 | 댓글 1
2021.03.04 (목) 23:22
119 에이젼트
부동산/렌트| 모아새색씨| 안녕하세요.혹 부동산 에이젼트 노명희씨 전화 … 더보기
조회 3,093 | 댓글 1
2021.03.04 (목) 18:56
118 변호사 비용
부동산/렌트| 정으니| 시티에 아파트 매매하려하는데. 변호사 필요하다… 더보기
조회 5,820 | 댓글 3
2021.03.02 (화) 12:20
117 부동산 분위기 어떤가요?
부동산/렌트| 뚱뚱kiwi| 궁금해서 글 올려보아요. 작년 연말(2020년… 더보기
조회 8,230 | 댓글 11
2021.02.28 (일) 21:14
116 렌트종료로 레벨3에 이사를 해야하는데요
부동산/렌트| jay3| 렌트가 다음주 금요일로 종료되어 3월5일 이사… 더보기
조회 6,570 | 댓글 3
2021.02.27 (토) 21:39
115 부동산 문의드려요
부동산/렌트| 뚱뚱kiwi| 집을 팔고 사게 될경우 들어가는 비용은 1. … 더보기
조회 4,075 | 댓글 4
2021.02.27 (토) 18:07
114 비즈니스 매매
부동산/렌트| yangwonhong| 중국 웝사이트나 잡지에 비즈니스 매매 광고를 … 더보기
조회 2,977
2021.02.27 (토) 14:30
113 부동산 문의
부동산/렌트| 뚱뚱kiwi| 안녕하세요. 저희가 집을 내놓으려고해요. 부동… 더보기
조회 3,777 | 댓글 6
2021.02.27 (토) 11:32
112 플랫 구할 때 물어봐야 할 것들
부동산/렌트| 차차라추추| 플랫 구하기 전에 먼저 집주인 분과 얘기하기로… 더보기
조회 3,302 | 댓글 1
2021.02.25 (목) 08:24
111 이오나 컬리지iona college주변 플랫 flat
부동산/렌트| 차차라추추| 구합니다~ 정보 알고 계신 분들 댓글이나 쪽지… 더보기
조회 2,407
2021.02.25 (목) 00:45
열람중 집 지어보신분 계신가요? (Notice of Practical Compl…
부동산/렌트| angela1123| 안녕하세요.Building + Land 패키지… 더보기
조회 3,589 | 댓글 4
2021.02.24 (수) 18:59
109 Havelock north 해블록/헤브록 (헤스팅스) 주변 플랫 구해요
부동산/렌트| 차차라추추| havelock north 해블록/헤브록 (헤… 더보기
조회 3,229 | 댓글 3
2021.02.23 (화) 22:10
108 송전탑 근처 주거관련
부동산/렌트| BUILDERS| 전세계적으로 기준이 있습니다. 아주많은 연구와… 더보기
조회 6,194 | 댓글 4
2021.02.19 (금) 13:33
107 안녕하세요 렌트집 관련 문의사항이 있어 글 올립니다.
부동산/렌트| 땡그리그리그리| 안녕하세요. 집주인과의 분쟁관련해서 문의사항이… 더보기
조회 7,261 | 댓글 18
2021.02.17 (수) 22:17
106 집 틈새가 벌어졌어요
부동산/렌트| 예쁜엄마| 안녕하세요 집 외벽이 웨드보드인데요 사진과 같… 더보기
조회 5,830 | 댓글 4
2021.02.16 (화) 19:30
105 새로운 노티스기간에 관해서 궁금합니다.
부동산/렌트| 뉴질이당| 안녕하세요 저는 1년 fixed Term 으로… 더보기
조회 5,286 | 댓글 3
2021.02.15 (월) 21:06
104 전기세 계산 질문드려요
부동산/렌트| 덤블도어| 안녕하세요. 렌트 광고에 전기세가 렌트비에서 … 더보기
조회 3,494 | 댓글 3
2021.02.13 (토) 16:55
103 건축 전문가님의 도움 바랍니다
부동산/렌트| Addison| 안녕하세요...주택 림리포트에 전체 약 5ha… 더보기
조회 3,187 | 댓글 2
2021.02.13 (토) 08:16
102 남섬에서 오클랜드 이사가려고 합니다. 자녀있는데 동내 추천 좀 부탁드려요…
부동산/렌트| soulcontrol| 안녕하세요. 오랜만에 글올리네요.현재 남섬에 … 더보기
조회 6,776 | 댓글 21
2021.02.13 (토) 03:01
101 집 살 때 에이전트 필요한가요?
부동산/렌트| 성공시대| 안녕하세요. 집을 살 때 에이전트를 끼고 사는… 더보기
조회 3,088 | 댓글 1
2021.02.10 (수) 14:10
100 주택 지붕 종류
부동산/렌트| 개인정보입력| 주택들을 보다보면 기와 지붕과 철제 지붕으로 … 더보기
조회 3,005 | 댓글 1
2021.02.09 (화) 00:57
99 Auction으로 집을 살때 궁금해요..
부동산/렌트| nznznzlife| 맘에드는 집이 옥션으로 파는데 옥션으로 집을 … 더보기
조회 3,624
2021.02.03 (수) 18:49
98 키위세이버 질문입니당
부동산/렌트| 천사지요| 3~5년안에 내집마련을목표로 지금남편과 키위세… 더보기
조회 5,286 | 댓글 8
2021.02.02 (화) 10:06
97 Deadline sale에 오퍼를 보낼시 질문..
부동산/렌트| Winery| 안녕하세요, 사고싶은 집이 생겨 오퍼를 보내려… 더보기
조회 4,191 | 댓글 2
2021.02.01 (월) 09:32
96 성실한 이사업체 추천 좀 해 주세요.
부동산/렌트| 파우스트| 집주인 아들이 결혼해서 지금 살고 있는 렌트집… 더보기
조회 4,522 | 댓글 9
2021.01.24 (일) 21:02
95 CCC 새집
부동산/렌트| jono| 안녕하세요. 요즘 새집 CCC 나오는 기간이 … 더보기
조회 4,018 | 댓글 1
2021.01.20 (수) 05:07
94 호주에서 집구매시 키위세이버
부동산/렌트| 레이크| 안녕하세요 궁금한점 있어서 이렇게 글 올립니다… 더보기
조회 3,653 | 댓글 1
2021.01.15 (금) 22:15