집 렌트 계약서에 관하여 질문
10 개
2,399
29/08/2025. 15:27
곰돌이8
부동산렌트
안녕하세요. 혹시 플랫이나 원 하우스에 두 가구가 살수 있는 집( 출입문/화장실/주방/주차장 단독 사용 )을 렌트할 때 집주인이 임차인에게 고정 임대 계약(Fixed term Tanency)을 체결하도록 요구할 수 있나요?
• 만일 계약서에 집주인과 임차인이 함께 사인하고나서 임차인이 사적인 이유로 만기되기전 계약을 파기한다면 집주인으로서 본드를 환불하지 않을 권리가 있는가요?
온라인으로 많이 검색해보았는데 대부분은 가능하다고 하지만 또한 듣는 말에 의하면 홀 하우스를 렌트 하지 않을 경우 고정 임대 계약이 성립되지 않는다는 말을 들어서 이부분에 대해 잘 아시는 분들의 의견을 듣고 싶어 여기에 글을 올립니다
• 만일 계약서에 집주인과 임차인이 함께 사인하고나서 임차인이 사적인 이유로 만기되기전 계약을 파기한다면 집주인으로서 본드를 환불하지 않을 권리가 있는가요?
온라인으로 많이 검색해보았는데 대부분은 가능하다고 하지만 또한 듣는 말에 의하면 홀 하우스를 렌트 하지 않을 경우 고정 임대 계약이 성립되지 않는다는 말을 들어서 이부분에 대해 잘 아시는 분들의 의견을 듣고 싶어 여기에 글을 올립니다
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JSoleAgents 101.♡.65.187
안녕하세요 프로퍼티 매니저입니다.
Fixed Term Contract 을 요청가능합니다. 그리고 오너분들은 fixed term 을 선호하시는 분들이 대부분입니다. 저도 마찬가지이고요.
계약 파기때, 오너가 본드를 환불하지 않는 권리는 가지고 있지 않습니다만, 계약파기 Lease Break는 계약에 따라 다릅니다.
계약 하실 때 테넌트분이 Flexible 을 하겠다고 계약을 하시면 그 기간에 맞추어서 노티스만 주시면 되고, Fixed Term Contract 을 하셧으면 그 기간까지의 렌트비는 테넌트분이 부담하셔야 합니다. 계약을 깨고 싶으시면 계약파기 때 비용 발생하는 것을 보통 저는 계약서에 적습니다.
가능하면 계약서를 쓰시면서 상기 내용을 포함하여 계약하시는게 오너와 테넌트분끼리 오해와 다툼 없이 깔끔합니다.
Fixed Term Contract 을 요청가능합니다. 그리고 오너분들은 fixed term 을 선호하시는 분들이 대부분입니다. 저도 마찬가지이고요.
계약 파기때, 오너가 본드를 환불하지 않는 권리는 가지고 있지 않습니다만, 계약파기 Lease Break는 계약에 따라 다릅니다.
계약 하실 때 테넌트분이 Flexible 을 하겠다고 계약을 하시면 그 기간에 맞추어서 노티스만 주시면 되고, Fixed Term Contract 을 하셧으면 그 기간까지의 렌트비는 테넌트분이 부담하셔야 합니다. 계약을 깨고 싶으시면 계약파기 때 비용 발생하는 것을 보통 저는 계약서에 적습니다.
가능하면 계약서를 쓰시면서 상기 내용을 포함하여 계약하시는게 오너와 테넌트분끼리 오해와 다툼 없이 깔끔합니다.