비지니스 lease 관련해서 경험있는 분들의 의견을 듣고 싶습니다~

6 개 2,413 05/12/2009. 16:01 irene2002 (118.♡.181.192)

현재 리테일 비니지스를 운영하고 있습니다.
3년 전 매입당시 총 7년의 lease 기간이 남아있었는데
현재 3년이 지나고 법적으로 4년을 더 연장할수 있는 권리가 있습니다.
얼마 전에 landload한테 4년 연장 요청을 하면서 4년 후에
더 오래 기간 lease를 할 수 있게 해달라고 요청을 하였습니다.
그리고 오늘 연락을 받았는데 생각지도 않게 지금은 연장을 해줄 수가 없답니다.
구체적이지는 않지만 4년 후 이 곳을 다른 용도로 변경할 지도 모른다고 하네요.
2년 후에 봐서 그때까지 계획이 서지 않으면 연장을 해준다고는 하는데..
이 상태로 비지니스를 팔 수도 없고..너무 걱정이 됩니다.
여쭤보고 싶은것은... 4년 후 연장을 해주지 않으면 저는 그냥 나가는 수밖에 없나요?
그렇게 되면 비니지스를 매입한 비용은 없어지는게 되는데
혹 이런 경우 제가 취할수 있는 조치가 있는지요?

경험 있으신 분들의 조언을 듣고 싶습니다.
의견 주신 분들 미리 감사드립니다~~^^
좋은 주말 보내세요!!!

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참고만하세요. 2009.12.05 16:01 122.♡.204.80
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계약기간7년간은 세입자 우선인걸로알고 있습니다.

4년연장시 건물주쪽에서는 일정퍼센트 임대료만 올리고 자동연장 되는걸로압니다

자세한건 물론 변호사 편지가 효력이 있지안을까요.

그정도는일은 교민 법무사박정규씨가 해결할수있을겁니다.........

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글세요 2009.12.05 16:01 121.♡.202.115
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법무사 박정규 유명?한데 홍보하시나요?

리스가 끝난다면 아무런 권리가 없습니다. 3+4 로 된 것 같은데 순전히 건물주 마음이니 운에 맡기시지요.

박정규한테가면 그냥 돈만 잃습니다. 변호사 할아버지라도 방법 없습니다.

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1 2009.12.05 16:01 125.♡.149.89
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7년 끝나면 아무런 소용없습니다.

그냥 몸만 난가는것입니다.

변호사 든 대통령이든

아무런 소용없습니다.

박정규란분은 대단한분인가봐요^^

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교민 2009.12.05 16:01 121.♡.213.194
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에고고...7년짜리 짧은 놈으로 사셨네요...그런식으로 짧게 남은 거 누군가의(비지니스 전 주인, 부동산쟁이 등) 달콤한 거짓말에 (7년이면 엄청나게 긴 시간이다, 당연히 연장된다, 랜드로드가 연장 안 해줄 이유가 없다 등) 속아서 사셨겠지요...제 주변에 그런식으로 등처먹는 사람들한테 당한 분들이 워낙 많아서요...참 말씀드리기 죄송하지만 4년 뒤 랜드로드가 재계약 안 해주면 님은 그냥 몸만 나가셔야 합니다. 제 개인적인 생각으로 가장 좋은 방법은 랜드로드 만나서 저녁 식사 같은 거 근사한 곳에서 대접하며 부탁해 보세요. 이 나라 사람들도 접대 같은 거 좋아합니다~ 한국처럼 술/성접대가 아닌 좋은 카페/식당에서 이루어 지죠~

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교민 2009.12.05 16:01 121.♡.213.194
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근데 법무사가 법적으로 뭘 할 수 있나요? 법무사가 정확히 뭡니까?

한국에서 법무사라 그러면 변호사 사무실에서 법원 같은 곳에 보낼 서류 정리하는 사람 아닙니까?

법무사가 뉴질랜드에서는 틀린 일을 하나요? 아시는 분 답변 좀 해주세요 궁금하네요 ㅎㅎ

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irene2002 2009.12.05 16:01 118.♡.201.228
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의견 주신 모든 분들께 감사드립니다. 제가 비니지스를 산지 일년만에 랜드로드가 바뀌었는데..아직 얼굴도 한번 못보고 전화통화만 하고 있답니다.ㅠㅠ..교민님 말씀대로 이번 기회에 한번 만나서 식사 대접이라도 하면서 부탁해봐야 겠네요. 좋은 의견주셔서 감사합니다. 복 받으실 거예용~~^_^

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비지니스 lease 관련해서 경험있는 분들의 의견을 듣고 싶습니다~

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참고만하세요. 2009.12.05 16:01 122.♡.204.80 신고

글세요 2009.12.05 16:01 121.♡.202.115 신고

1 2009.12.05 16:01 125.♡.149.89 신고

교민 2009.12.05 16:01 121.♡.213.194 신고

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irene2002 2009.12.05 16:01 118.♡.201.228 신고

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