집 구매후 렌트

집 구매후 렌트

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안녕하세요?

작은집을 구매하여 렌트 주는것을 고려중입니다. 집구매시 필요 세금이나 경비와 렌트줄때 드는 비용이 궁금합니다. 대출도 받아야하는 상황이라 대략적인 비용 리스트가 필요합니다. 아시는분 댓글 남겨주세요.
johngo
집구매시
세금은 없습니다. 변호사 비용. 인스펙션비용

집 관리비용
RATE 세금, 보험료, 수리비

렌트비용
Agent 비용.

이런 비용외에 모기지로 집 구매시 이자비용등이 추가로 들어갑니다. 집값 상승이 없을시 모기지를 얻어 렌트를 줄 경우 별 수익이 없다는 것입니다. 비용이외에 세입자와의 관계로 인한 문제 발생시 스트레스등 감안하면 여유 자금이 있어 집을 구매하여
렌트를 준다면 모르지만 모기지 부담을 크게 안고 구입하여 렌트 수익을 생각한다면 글쎄 올씨다 입니다.
OINKOINK
첫번째 집이 아닌 두채이상의 집을 소유한 경우 두번째 집이 본인이 거주하는 집이 아닐경우 구매후 5년이내에 매각시 양도차익에 대한 소득세를 납부해야 합니다. 이부분도 고려하셔야 하겠네요.
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