렌트집 계약종료문제요...
6 개
8,078
30/12/2015. 21:24
sjle
부동산/렌트
전 세입자이구요 부동산매니저를 통해(집주인 본인이 아닌) 계약을 해서 살고 있구요..1년 fixed term에 현재 11개월째 거주중입니다...근데 얼마전 외국거주중인 집주인이 와서는 집을 팔겠다고 매니저를 통해 연락이 왔고 저흰 새 렌트집을 구해 나가겠다고 했고 오픈홈은 그 이후로 미뤄진 상태구요...
집주인의 매매사유로 인해 아이의 학교도 고려해야하고 바쁜 연말을보내며 저흰 여기저기 집을 알아보던중 운이 좋게도 알맞은 집을 구할수 있게 됐네요...
근데 문제는 내년 2월초까지인 1년계약 종료시점전에는 나가지 말라고 하네요...이사갈집은 1월 중순이라 2~3주 일찍 나가야 겠는데 물론 1년고정계약중엔 종료노티스를 줄수 없다는 건 알죠...하지만 집주인 세입자간 동의하에 종료할수 있다고 알고 있는데 아시다시피 집구하기도 어려운데 아무리 1년기한전이라도 집을 매매하겠다는자기네 사정으로 힘든시간을 보내고 있는데 날짜까지 맞추라고 하니 에효~~참 답답한데 경험있으시거나 정보좀 공유해서 좋은 팁좀 알려주시면 좋겠습니다...집을 놓치고 싶지 않은데...그 뭐 테넌시 트리뷰널인가 거기에 사정얘기해서 처리해야 하나요...며칠안에 싸인해야 하는데...시간이 없네요...
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제이비 122.♡.37.189
일단 계약은 계약이고 지키셔야합니다
집주인이 매니져를 통해서 집을 판다고 말한거는 재계약은 없다는걸 통보하는거구요 한달정도나 전에 이야기를했으니 정당해 보입니다
세입자와 매니져 혹은 집주인의 동의로 렌트를 종료할순 있지만 그럴리가없죠 연말에 아이학교에 집구하는거에 그런사정은 집주인측에서는 전혀 고려대상이 되지않습니다
계약을했으니 그 기간동안은 렌트비를받고 그 이후엔 집이 팔거니 집주인 입장에선 최대한 계약기간동안 렌트비를 다 받지 구지 사정바줘가며 계약을 일찍 종료해 손해를 보는 행동은 하지 않을겁니다
트리뷰널에 가봐야 100% 집주인측에 손을 들어줄겁니다
사정은 사정이고 계약은 계인데 집주인측에선 전혀 부당한 부분이 보이지 않습니다
저같은경우는 렌트집 계약만기날짜로 약 두달전에 항상재계약이 가능한지를 미리 상의해두고 문자기록이나 통화기록등을 항상 남겨둡니다 그래야 가끔 일어나는
연장이 가능하다고 했다가 계약종료일 일이주 전에 나가야된다고 통보받으면 어느정도 대응이.가능하기 때문이죠
새집이 마음에 드시면 현재로써는 새집 계약을 하시고 현재집은 계약 만료일까지 렌트를 내시는 쪽으로 하셔야할꺼깉습니다
집주인이 매니져를 통해서 집을 판다고 말한거는 재계약은 없다는걸 통보하는거구요 한달정도나 전에 이야기를했으니 정당해 보입니다
세입자와 매니져 혹은 집주인의 동의로 렌트를 종료할순 있지만 그럴리가없죠 연말에 아이학교에 집구하는거에 그런사정은 집주인측에서는 전혀 고려대상이 되지않습니다
계약을했으니 그 기간동안은 렌트비를받고 그 이후엔 집이 팔거니 집주인 입장에선 최대한 계약기간동안 렌트비를 다 받지 구지 사정바줘가며 계약을 일찍 종료해 손해를 보는 행동은 하지 않을겁니다
트리뷰널에 가봐야 100% 집주인측에 손을 들어줄겁니다
사정은 사정이고 계약은 계인데 집주인측에선 전혀 부당한 부분이 보이지 않습니다
저같은경우는 렌트집 계약만기날짜로 약 두달전에 항상재계약이 가능한지를 미리 상의해두고 문자기록이나 통화기록등을 항상 남겨둡니다 그래야 가끔 일어나는
연장이 가능하다고 했다가 계약종료일 일이주 전에 나가야된다고 통보받으면 어느정도 대응이.가능하기 때문이죠
새집이 마음에 드시면 현재로써는 새집 계약을 하시고 현재집은 계약 만료일까지 렌트를 내시는 쪽으로 하셔야할꺼깉습니다