렌트비 인상률 일년에 몇%까지 올리나요?
1 개
3,901
12/08/2015. 12:31
chul
이번에 렌트비를 8% 올린다고 통보봤았는데요.
규정이 따로있나요?
(년간 인상률, notice기간)
감사합니다.
뉴질상식 222.♡.4.179
1. 렌트비 인상
Fixed term인 경우는 계약서에 인상에 관한 내용이 명시되어 있을 경우만 인상 가능하며 Periodic인 경우 몇가지 절차를 정확하게 거쳐야 합니다.
2. 렌트비 인상 절차
- 일반적으로 렌트 시작후 180일 이내에는 렌트비 인상이 불가합니다. (예외 있음)
- 일반적으로 렌트비 인상 후 180일 이내에 렌트비 재인상은 불가합니다. (예외 있음)
- Landlord는 렌트비 인상과 관련하여 60일 notice를 주어야 하며 반드시 서면으로 notice를 주어야 합니다. 즉, notice를 받은 후 60일 이후부터 렌트비 인상이 가능합니다.
3. 렌트비 인상폭에 관한 규정
- 현재 법은 인상폭에 관한 규정은 없습니다. 하지만 보통 1년에 물가 상승률 + 알파 정도 인상하는 것이 일반적입니다. 개인적으로 8% 인상은 약간 과한 느낌이 있는데 이 경우 market rent, 즉 거주지 주변의 비슷한 환경의 렌트가격을 비교하여 과도하게 높은 경우 tenancy tribunal에 렌트비 인상 조정 신청을 할 수 있습니다.
Fixed term인 경우는 계약서에 인상에 관한 내용이 명시되어 있을 경우만 인상 가능하며 Periodic인 경우 몇가지 절차를 정확하게 거쳐야 합니다.
2. 렌트비 인상 절차
- 일반적으로 렌트 시작후 180일 이내에는 렌트비 인상이 불가합니다. (예외 있음)
- 일반적으로 렌트비 인상 후 180일 이내에 렌트비 재인상은 불가합니다. (예외 있음)
- Landlord는 렌트비 인상과 관련하여 60일 notice를 주어야 하며 반드시 서면으로 notice를 주어야 합니다. 즉, notice를 받은 후 60일 이후부터 렌트비 인상이 가능합니다.
3. 렌트비 인상폭에 관한 규정
- 현재 법은 인상폭에 관한 규정은 없습니다. 하지만 보통 1년에 물가 상승률 + 알파 정도 인상하는 것이 일반적입니다. 개인적으로 8% 인상은 약간 과한 느낌이 있는데 이 경우 market rent, 즉 거주지 주변의 비슷한 환경의 렌트가격을 비교하여 과도하게 높은 경우 tenancy tribunal에 렌트비 인상 조정 신청을 할 수 있습니다.
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