렌트 보증금 refund에 관해서 질문드립니다.
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10/05/2013. 09:29
kks6417
이제 다음 달이면 렌트 계약이 끝납니다. 다른 집으로 옮길 예정이라서 렌트 보증금 반환 신청을 하려고 합니다. 현재 Bond refund form은 가지고 있는 상태입니다. 이 form을 작성하여 주택성으로 계약 해지 몇 주 전에 보내야 되는지, 보낸 후 얼마만에 돌려받을 수 있는지 궁금합니다. 처음 사는 렌트라 모르는 것이 많아서 질문드립니다.
Sunlight 14.♡.78.220
본드 반환신청서는 집주인 (landlord)와 세입자(tenent)가 모두 싸인을 해야 합니다. 본드비가 누구에게 얼마를 지불해달라는 양쪽에서 동의 한다는 서명입니다. 세입자가 이사하고나서 집주인이 검사했을때 청소가 안되있다거나 집 안밖에 파손된것이있다거나 입주할때 조건과 같지 않으면 집주인이 본드비에서 얼마를 요구할수 있습니다. 그때 입주자가 집주인의 요구에 동의해서 반환신청서에 싸인하고 집주인도 싸인해서 보내면 3-4일후에 반환 신청서에 기록된대로 집주인에게 몇% 세입자에게 몇% 입금이됩니다. 보통은 청소 깨끗이 하고 눈에 확 띠게 이상한것 없으면 세입자에게 100%반환을 집주인이 싸인해 줍니다. 그러나 지독하다고 할까 꼼꼼하다고 할까 그런 집주인은 사소한것도 본드비에서 청구할수 있습니다.그때 세입자가 동의하지않고 싸인 안하면 집주인도 본드비 청구할수 없습니다. 이렇게 집주인과 세입자간에 의견차가 있으면 tenency tribunal에서 중재하여 줍니다. Tenency tribunal까지 가지 않고 집주인과 세입자간에 잘해결되는게 좋겠지요.
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