본드비와 인스펙션 관련해서 질문드립니다.

본드비와 인스펙션 관련해서 질문드립니다.

3 3,047 최선을
앞에 많은 분들이 답변주셔서 Toni님을 비롯 진심으로 감사드립니다.
저희집을 관리하는 부동산에 가서 계약만료일  다음날 한국으로 들어가기때문에 본드비용을 어떻게 하면 좋으냐고 물어봤습니다. (집주인은 잉글랜드에 있고, 부동산에서 관리합니다)
고민고민 하더니 계약만료 2주전에 본드비 만큼의 현금을  가져와서 본드비 만큼의 현금을 부동산에 맡겨두고, 인스펙션이 끝난걸로 싸인하면 3일후면 본드비는 통장에 들어올것이다. 그리고 맡겨둔 본드비 만큼의 현금은 마지막날 인스펙션이 끝나고 문제없으면 현금으로 주겠다.고 하던데..
본드비는 세입자 통장으로 들어오지 본인들 통장으로 들어오지 않기때문에 그렇다고 하던데요.
그냥 3주치를 미리 안내면 안되냐고 했더니 그것은 안된다고....
그냥 그 부동산 나쁜 사람들 같지는 않고, 저도 꼬박꼬박 세을 잘 내기 때문에... 그리고 가끔 고맙다고 음료수 몇번 사들고 갔던 사이라 관계는 좋습니다만 그래도 사람일이라 어떻게 하는것이 좋은지 몰라서 이렇게 적습니다. 그냥 위에 적은 대로 하면 문제 없는지 궁금합니다..

세탁기를 꽂을 때마다 누전차단기가 내려가서 글을 올렸었는데..입주한 이래로 처음 한,두번 세탁기를 사용하고 그 뒤론 사용하지 않고 손빨래로만 했습니다. 한번 사용했더니 무려 5시간이나 계속 회전을 해서, 부동산에게 말했더니 안내서를 갔다주던데 안내서대로 했더니 또다시 5시간 정도 걸려서 전기세도 그렇고 해서 그냥 손빨래로만 했습니다. 그러다가 이불은 세탁기로 해야할것 같아 오랫만에 사용을 하려고 했더니, 코드를 꽂으면 그때마다 누전차단기가 내려가서... 이럴 경우 세입자에게 책임이 있는건지 모르겠습니다. 만일 제가 책임져야 한다면 인스펙션 할때 얼마나 물어줘야 하나요? (집은 풀퍼니쳐로 입주했습니다)
Toni
.

첫번째 문의는 좀 생각을 해볼 필요가 있구요 (?) -생각 좀 해보고 결정하세요

.

두번째 질문은 지금 즉시 세탁기가 고장나서 지금껏 사용을 못했으니 지금 이라도

고쳐 달라고 말하시기 바랍니다. 사용설명서대로 해도 세탁기가 문제가 있다고 말

하세요. 주인이 수리해 줄 책임이 책임이 있는 부분입니다. 그동안 사용 못한 것도

매우 불편했다고 말하고 가급적이면 레터를 만들어 보내세요. 그리고 그동안 사용

에 불편이 잇었던 것들도 모두 포함해서 말하세요.

.
집주인의 세탁기에 문제가 생겨 사용할 수없는 경우 세입자가 임의로 세탁기를 수리할 수 없으니 집주인 또는 관리인에게 세탁기를 즉시 수리해주고, 그렇지않으면 세탁기수리가 완료될 때 까지 다른 세탁기를 집주인의 비용부담으로 빌려서라도 설치하여 줄 것을 요청하시고 누전관계도 이상이 없도록 확인 수리해 달라고 요청하기 바랍니다. 만일 집주인이 태만하면 테넌씨법원을 찾아 내용진술 처리바랍니다.
렌트
본드비는  세입자한테만 가는게 아닙니다.. 마지막날 인스펙션을 해서 아무 문제가 없으면 세입자한테 넣어주는것으로 사인을 하고 만약 문제가 있어서 세입자가 돈을 물어야 하면 그만큼 제하고 세입자가 돈을 받습니다..그 제하는 돈은 관리인(주인) 한테 가고요..다시 간단히 말씀 드리면 서류에 돈은 누가 가져 갈지 쓰는란이 있습니다.. 전부 다 세입자 한테 줄 건지 아님 전부 다 관리인 한테 갈 건지 아님 나누어서 갈건지... 그러니까 마지막에 서류에 사인 할때 잘 보셔야 합니다...

그리고 돈을 맡겨놓는 다는건 잘 이해가 안 되는데 마지막 2주치를 안 내는 대신에 본드비 만큼 맡겨 두는건지요.. 아무튼 잘 살펴보고 하세요..

참고로 본드비 청구를 제때 하면 일주일 안으로 돈이 확실하게 들어 옵니다..

Tribunal(?)  이라는 이나라 기관이 있습니다. 거기가서 책자 가져와서 읽어보면 다 나옵니다..시티즌 어드바이스 뷰로 에 가도 안내책자 있어요.... 꼭 읽어 보시고 알고 하세요..

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