비지니스 렌트비 인상에 관해 궁금합니다.
3 개
2,436
19/12/2009. 13:54
irene2002
며칠전에 건물주에게 내년 2월부터
렌트비를 인상하겠다는 팩스를 받았습니다.
올해 불경기로 세일도 많이 떨어졌는데
10%나 올린다고 하니 걱정이 되네요.
궁금한건 건물주가 렌트비를 올릴때 인상폭에 리미트는 없나요?
아무래도 지금같이 경기가 안좋을때 인상폭이 넘 큰거 같아서요.
경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.
리스 125.♡.244.77
어려운 시기에 맘 고생이 있겠네요.
걱정은 되겠지만, 우선 임대 계약서 (Deed of Lease)를 읽어 보세요. 거기에 임대 조건이 상세히 기재되어 있을 겁니다. 즉, 임대 기간, 최초 임대료, 임대료 인상 시기와 방법, 임대료 인상에 대한 상호 이견이 있을 때 해결하는 방법등이 기재되어 있을 겁니다.
보통 임대료 인상 방법은, 적정 시세 (Fair market value),로 하거나 소비자 물가 상승률(Consumer Price Index)에 따라서 하거나 또는 양자 합의에 따르거나 하는 등입니다. 따라서 그 내용을 확인하시고, 또 중요한 것은 상대방으로 부터 인상 통보를 받았는데, 인상 폭이 크다고해서 걱정만 하고 계시지 말고, 일단은 건물주인에게 인상 폭이 과도하므로 수용할 수 없으며, 적정한 폭으로 결정하면 좋겠다는 내용으로 회신을 반드시 하세요. 아마도 인상통보를 받고 2주나 3주내에 회신을 하지 않으면 그것을 수용한다는 내용이 있을 수도 있어요. 그리고 이용하는 변호사와 협의를 하세요. 리스 인상관련해서 엄청 고생한 경험이 있지요. 더 필요하면 이멜 남기세요. 도움이 되셨기를
걱정은 되겠지만, 우선 임대 계약서 (Deed of Lease)를 읽어 보세요. 거기에 임대 조건이 상세히 기재되어 있을 겁니다. 즉, 임대 기간, 최초 임대료, 임대료 인상 시기와 방법, 임대료 인상에 대한 상호 이견이 있을 때 해결하는 방법등이 기재되어 있을 겁니다.
보통 임대료 인상 방법은, 적정 시세 (Fair market value),로 하거나 소비자 물가 상승률(Consumer Price Index)에 따라서 하거나 또는 양자 합의에 따르거나 하는 등입니다. 따라서 그 내용을 확인하시고, 또 중요한 것은 상대방으로 부터 인상 통보를 받았는데, 인상 폭이 크다고해서 걱정만 하고 계시지 말고, 일단은 건물주인에게 인상 폭이 과도하므로 수용할 수 없으며, 적정한 폭으로 결정하면 좋겠다는 내용으로 회신을 반드시 하세요. 아마도 인상통보를 받고 2주나 3주내에 회신을 하지 않으면 그것을 수용한다는 내용이 있을 수도 있어요. 그리고 이용하는 변호사와 협의를 하세요. 리스 인상관련해서 엄청 고생한 경험이 있지요. 더 필요하면 이멜 남기세요. 도움이 되셨기를
Like
Comment