하우스를 알아볼 때, "누수 추정" 하우스는 무조건 피해야 할까요?
10 개
7,577
14/04/2026. 15:24
HAMIE
수리
구매를 목적으로 하우스를 알아보고 있습니다. 하지만 버짓이 낮기 때문에 선택의 폭이 적습니다.
여러 집을 보던 중에 처음으로 잘 관리한 듯한 집을 발견했고 빌딩 인스펙션을 했는데, 누수 추정 포인트가 몇 곳이 있습니다 (플라스터 하우스는 아닙니다).
핸디한 장비였는데, 이름은 모르겠으나 (습기 측정기?) 999라는 수치가 나온 부분도 있어요 (세탁기 있던 곳).
구매 결정이 난다면 업체를 찾아서 견적을 받겠지만, 고민은 되기에 여러 의견을 들어보려고 여기 질문 남겨요.
1. 하필 태풍이 몰아친 다음날 바로 빌딩 인스펙션을 했습니다.
2. (1) 3 곳 정도의 '플럼버 검사 권장' 포인트와 (2) 팬을 통해서 집 외부로 팬의 공기가 빠져나가는 연결로가 없는 것을 제외하고는 전체적으로 검사 결과가 괜찮았습니다.
누수 (외부누수? 내부누수?)가 관건인 것 같은데요. 이런 집은 포기해야 할까요?
상황에 따라서는 엄청난 수리비용이 발생한다는데, 배보다 배꼽이 되면 힘들게 구매한 집은 은행 것이 될 것 같네요
정답은 없겠지만 참고할 수 있는 고견을 구합니다.
감사합니다.
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자연이좋아 202.♡.209.135
세탁실이나 욕실의 샤워부스 옆등은 습도가 높을 수 있습니다. 그것이 수리 가능한건지, 아니면 플러밍상의 문제인지가 중요합니다.
샤워부스의 경우 부스의 이음부분이나 실리콘등의 문제일 경우 큰돈 들이지 않고 할 수 있습니다. 손재주있으면 직접도 가능합니다. 그러나, 플러밍의 경우는 돈이 좀 듭니다. 저같은 경우는 집을 살때 샤워부스와 샤워부스옆이 누수의 흔적이 있었는데, 어차피 샤워부스가 낡아서 교체하는게 앞으로 사는데 더 편하겠다 싶어 $6000주고 새걸로 교체했습니다.
세탁실의 경우는 대개 세탁실배수관을 살펴보면 고칠 수 있습니다.
플라스터 집이 아닌 경우, 누수에서 가장 큰 고민은 지붕이라 할 수 있습니다.
제대로 된 인스펙터는 만약 지붕을 예로 들면 저 지붕은 언제쯤 청소하고 페인트를 해주는게 좋겠다, 저 지붕은 언제쯤 아예 교체하는 것이 더 좋겠다 라고 말을 해줍니다. 저의 경우, 친한 빌더를 불러 집의 하자도 중요하지만, 언제 어떤 메인터넌스를 해야 하는지를 알려달라 합니다.
그게 더 효과적이고 좋습니다.
샤워부스의 경우 부스의 이음부분이나 실리콘등의 문제일 경우 큰돈 들이지 않고 할 수 있습니다. 손재주있으면 직접도 가능합니다. 그러나, 플러밍의 경우는 돈이 좀 듭니다. 저같은 경우는 집을 살때 샤워부스와 샤워부스옆이 누수의 흔적이 있었는데, 어차피 샤워부스가 낡아서 교체하는게 앞으로 사는데 더 편하겠다 싶어 $6000주고 새걸로 교체했습니다.
세탁실의 경우는 대개 세탁실배수관을 살펴보면 고칠 수 있습니다.
플라스터 집이 아닌 경우, 누수에서 가장 큰 고민은 지붕이라 할 수 있습니다.
제대로 된 인스펙터는 만약 지붕을 예로 들면 저 지붕은 언제쯤 청소하고 페인트를 해주는게 좋겠다, 저 지붕은 언제쯤 아예 교체하는 것이 더 좋겠다 라고 말을 해줍니다. 저의 경우, 친한 빌더를 불러 집의 하자도 중요하지만, 언제 어떤 메인터넌스를 해야 하는지를 알려달라 합니다.
그게 더 효과적이고 좋습니다.