부동산 title 변경관련

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3 1,373 wlsks2
두집이 있는 땅위에 크로스리즈 상태입니다

저는 뒷집 소유자이고 옆에 드라이브웨이는 쉐어인데 주로 뒤에 살고있는 저희가 사용합니다.

앞집에서 지금 사용하는 너비대로 프리홀드로 바꾸자고 합니다.

드라이브웨이를 빼면 저희집쪽 땅 사이즈가 조금 작고 앞집이 땅을 넓게 사용해서 건물을 지어놨습니다

지금 이상태에서 프리홀드로 바꾸는게 제게 이득이 될수있는 부분이 있을까요??

이 것에 대해 상담해주실수있는 전문가가 뉴질랜드에 따로 있을까요?

조언부탁드려요.
Jae86
크로스리스를 프리홀드로 바꾸면 달라지는건 서류상 내용뿐이지만 부동산 판매시 어쨌든 프리홀드면 더 잘 팔립니다. 뭐 공사할 일 생겨도 앞집하고 합의없이 자유롭게 할수 있구요.
OINKOINK
보통 크로스리스가 프리홀드로 바뀌면 항상 문제되는게 프리홀드인 땅에 뭐가 세워지던 컨트롤하지 못한다는 겁니다. 앞집에서 먼저 얘기했다면 증축 개발 가능성을 무시할 수 없습니다. 만약 앞집에서 땅을 개발자에 팔거나 본인이 직접 개발해서 타운하우스 여러채를 앞쪽에 지어버리면 뒷집에 있는 집이 불편할수 밖에 없습니다. 글쓴분도 같이 개발해서 팔거나 조만간 마켓에 집을 매각할 계획이 아니라면 프리홀드로 바꾸신다고 해도 크게 도움이 안됩니다. 부동산 매각도 결국 프리홀드냐 아니냐를 떠나서 학군 치안 교통 등 여러 요인에 따라 변동폭이 더 크니 크로스리스가  프리홀드로 바뀐다고해서 반드시 부동산 가치가 오르는것도 아닙니다.
wlsks2
감사합니다. 저도 그렇게 생각해서 머뭇거리고 있엇어요. 혹시나 그외 제가 프리홀드로 햇을때 장점을 놓치고 안좋은생각만 하나 했거든요.

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