부동산관련 리키이슈은폐
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2,662
22/05/2025. 18:16
BESTEDU
기타
안녕하세요 부동산을 현상태로 구입 unconditional offer 로 빌딩 인스펙션은 부동산관련해서 전문인 가족이 직접 진행을 하였네요.
세틀이 지난지 벌써1년7개월정도 되었는데 세틀후 7개월차부터 게라지천장에 물자국같은 마크가 생기더니 현시점에는 아예 천장이 금이가고 주저앉으려하는 모습이 보입니다. 재질을보니 석고보드로 덮고 페인트칠을 했더라구요.
게라지 지붕은 위가 데크로 되어있어서 확인하려니 일이 커서 파골라를 설치하는중 데크 부분 제거가 불가피해서 떼어냈더니 방수업체 전문가께서 이건 1,2년의 문제로 이렇게 데크가 망가져서 물이새지않는다는걸 알려주셨습니다.
이전주인이 사실은폐를 위해서 대충가리고 판매한걸로 보인다는데 이 문제를 고치는 작업이 3만불이상 들수있다네요. 소액재판으로 진행할까하는데 아는분말씀이 전집주인이 그렇게 작업해놨다는 증거가 없는데 어떻게 이길수 있겠냐고 하시네요. 전문가분들의 조언 기다립니다.
https://open.kakao.com/o/sivBBjvh
세틀이 지난지 벌써1년7개월정도 되었는데 세틀후 7개월차부터 게라지천장에 물자국같은 마크가 생기더니 현시점에는 아예 천장이 금이가고 주저앉으려하는 모습이 보입니다. 재질을보니 석고보드로 덮고 페인트칠을 했더라구요.
게라지 지붕은 위가 데크로 되어있어서 확인하려니 일이 커서 파골라를 설치하는중 데크 부분 제거가 불가피해서 떼어냈더니 방수업체 전문가께서 이건 1,2년의 문제로 이렇게 데크가 망가져서 물이새지않는다는걸 알려주셨습니다.
이전주인이 사실은폐를 위해서 대충가리고 판매한걸로 보인다는데 이 문제를 고치는 작업이 3만불이상 들수있다네요. 소액재판으로 진행할까하는데 아는분말씀이 전집주인이 그렇게 작업해놨다는 증거가 없는데 어떻게 이길수 있겠냐고 하시네요. 전문가분들의 조언 기다립니다.
https://open.kakao.com/o/sivBBjvh
Auck1234 202.♡.216.255
속상하시겠네요. 빌딩 인스펙션을 하셨을 때 그리고 구매하실 당시에도 문제가 없어 보였던게 7개월차 부터 물자국 같은 마크가 생겼다고 하셨는데요. 정확한 사진이 없어서 확인이 어렵지만 상단이 데크고 하단엔 방수처리가 되어있다면 데크는 플로팅 데크일까요?
데크 상태가 최근 설치한 것이 아니라고 판단되시면 방수가 기간이 지남에 의해서 균열이나 접착이 약해지고 물이 고이는 웅덩이 현상때문에 하단부 개러지까지 물이 침투 했을 수 있어요. 구입 시 찾아내지 못한 내용이고 인스펙션상에서도 알기 힘든 부분이라 이전 주인이 그 부분 알았을지 모르고 판매했을지도 판단하기 어려워 보여요.
수리하신다면 집보드 뜯고 내부 프레임이 어디서 부터 젖어서 문제가 발생했는지 확인해 봐야합니다.
상단 워터프루핑에 상시 물이 고여 있는 부분이 있지는 않은가요?
데크 상태가 최근 설치한 것이 아니라고 판단되시면 방수가 기간이 지남에 의해서 균열이나 접착이 약해지고 물이 고이는 웅덩이 현상때문에 하단부 개러지까지 물이 침투 했을 수 있어요. 구입 시 찾아내지 못한 내용이고 인스펙션상에서도 알기 힘든 부분이라 이전 주인이 그 부분 알았을지 모르고 판매했을지도 판단하기 어려워 보여요.
수리하신다면 집보드 뜯고 내부 프레임이 어디서 부터 젖어서 문제가 발생했는지 확인해 봐야합니다.
상단 워터프루핑에 상시 물이 고여 있는 부분이 있지는 않은가요?
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