안녕하세요?

힛펌프 관련 정부 웹사이트도 찾아보고 했는데 명확하게 답을 얻기 어려워 이렇게 혹시 이쪽에 아시는 분이나 경험 있는 분들 조언을 얻고자 글 올립니다.
저희가 내년에 저희가 지금 현재 거주하고 있는 저희 소유의 35 스퀘어 정도의 스튜디오 아파트를 렌트로 두려고 할 계획을 세우도 있는데, 작년7월부터 렌트시 힛펌프 설치 의무화 규정 부분이 있어서 이 부분을 확인하고 싶습니다. 저희 아파트가 지금 코로나 때문에 노후화 파이프 라인 수리 공사가 진행될거라고 공론화가 된 상태이고, 아직 수리비용 청구도 계속 미뤄지고 있는 상황이라 공사도 언제 시작할진 모르겠으나, 현재 진행상황은 한 2년 안에 한다고는 합니다. 저희는 리페어 수리로 발생하는 공사비용을 비용처리 하기 위해 이 집을 공사비용 고지서 받기 전에 렌트 줄 예정이라 처음 렌트를 두기 시작할 것입니다. 이와 같은 공사 이슈가 없으면 렌트 전, 힛펌프를 설치하고 렌트를 두면 간단한데… 지금 보수 공사가 있어서, 이럴 경우 한동안 세입자가 나가야 하고, 리페어 공사 진행시 내부 훼손도 있을거 같다고 하여 이 설치를 해야 하는지 애매해서요… 사이트에 예외 규정에 내용이 수리 예정이 있는 경우 당분간 안설치해도 될거 같기도 한데 이 규정이 애매하고(제가 영어가 딸려서 그런진 모르겠지만..) 또 사이트엔 소규모 아파트에선 히터 등으로 대체할 수 있을거처럼 써 있어서 헷갈립니다.  서론이 너무 길어져서 죄송합니다. 제가 전문가분들과 관련 경험자의 조언을 구하고 싶은 포인트는 이 세가지 입니다.

제가 찾아본 예외 규정 부분은 https://www.tenancy.govt.nz/healthy-homes/exemptions-to-the-healthy-homes-standards/

1. 공사 시작 기간이 명확히 지금 공지되지 않은 시점이나 이슈 공론화 된 상태, 이 시점에서 렌트를 둘 경우 히트 펌프 예외 규정이 적용이 되는지 여부

2. 35 스퀘어 정도의 스튜디오 아파트를 렌트할 경우 힛펌프 대신 대체 옵션으로 대신할 수 있는지 여부

3. 힛펌프를 설치해야 한다면, 리페어 공사 후 힛펌프등에 문제가 생길시 혹시 보상이나 관련 경험담이 있으시다면 그와 관련된 조언

뉴질랜드 와서 렌트비가 비싸서 가진 돈 다 해서 살 수 있는 사이즈가 시티 작은 아파트 뿐이라 그 당시 튼튼하다고 하는 아파트를 구매했는데, 막상 이 나라 노후화 수리는 한국 재건축 등과 비슷한 논리나 비용부담도 다 오너 부담이고 절차도 많이 복잡하고 어렵고 코로나까지 걸려 더디네요… 처음 접하는 것이라서 모르는 부분이 더 많구요…

부디 경험이 있으신 분이나 이쪽에 지식이 많은 분들의 소중한 조언 부탁드립니다. 미리 감사합니다.