부동산 하시는 분들께 여쭙니다
2 개
2,042
19/06/2011. 19:27
Tiger_JK
집을 구매하는것도 아니고
단순 문의 하는거라 돈이 안되니까 라고 생각하시고
답변을 안주시는것 같은데
한국분들 부동산 하시는 분들께 교민잡지보고 한분씩 다 전화하기도 어렵고
이럴때 궁금한 사항 온라인상으로라도
도움을 주시면
훗날에 제가 또 다른 분들도 찾지 않겠습니까?
조회수가 몇백이 넘어가도 아무도 답변을 주시지 않더군요 ㅜ_ㅠ
다시 한번 문의드립니다
부동산 하시는 분 외에 혹 아시는 분들 계시면 답변 주셔도 감사하겠습니다
아파트 구매시 궁금한 사항이 있어서 여쭤봅니다
보통 아파트도 free hold가 있고 lease hold가 있는데
아파트에서 free hold와 lease hold의 장단점이 무엇인가요?
그리고 아파트 구매시
중요시 체크 해야 할 점은 무엇인가요?
지금 제가 사려고 하는것도 아니고
주택 구매가 대부분이라 아파트는 어떤지 궁금해서 여쭤보는겁니다
정보를 얻고자 부탁 좀 드립니다..
마리오 박 202.♡.80.167
안녕 하십니까 레이화이트 밀포드를 운영하고 있는 마리오 박이라고 합니다.
뉴질랜드의 아파트는 unit 타이틀로 되어있는데요 그 의미는 한국 아파트처럼 토지는 공유하고 건물부분만 소유권을 가지는 경우이고, 반드시 body coroperate(관리 회사)를 두고 공유지및 경비관리를 하고 있습니다. 여기에서 문의하신 토지부분이 아파트 소유주의 공동 소유인경우가 free hold 이고요 토지를 다른 소유주로부터 임차를 하여 남의 땅에 아파트를 지은 경우가 lease hold 입니다. 따라서 free hold는 토지 사용에 대한 rent 비가 없고, lease hold는 매달 토지랜트부분에 대한 랜트비를 내게 되어 있습니다.
결국 free hold 아파트를 구매하시면 건물과 토지의 일부분의 소유권을 사시므로 가격이 비싸고요. lease hold아파트를 사시면 건물값만 치르고 토지는 리스해서 구입하게 되므로 가격이 저렴합니다.
장기적으로 토지의 lease비용이 재조정되므로 비용이 꾸준하게 증가 하는경우가 일반적 입니다.
열심히 설명을 드렸지만 이해가 안되시는 부분이 있으시면 449-0800으로 연락 주시면 성심껏 대답해 드리겠습니다.
뉴질랜드의 아파트는 unit 타이틀로 되어있는데요 그 의미는 한국 아파트처럼 토지는 공유하고 건물부분만 소유권을 가지는 경우이고, 반드시 body coroperate(관리 회사)를 두고 공유지및 경비관리를 하고 있습니다. 여기에서 문의하신 토지부분이 아파트 소유주의 공동 소유인경우가 free hold 이고요 토지를 다른 소유주로부터 임차를 하여 남의 땅에 아파트를 지은 경우가 lease hold 입니다. 따라서 free hold는 토지 사용에 대한 rent 비가 없고, lease hold는 매달 토지랜트부분에 대한 랜트비를 내게 되어 있습니다.
결국 free hold 아파트를 구매하시면 건물과 토지의 일부분의 소유권을 사시므로 가격이 비싸고요. lease hold아파트를 사시면 건물값만 치르고 토지는 리스해서 구입하게 되므로 가격이 저렴합니다.
장기적으로 토지의 lease비용이 재조정되므로 비용이 꾸준하게 증가 하는경우가 일반적 입니다.
열심히 설명을 드렸지만 이해가 안되시는 부분이 있으시면 449-0800으로 연락 주시면 성심껏 대답해 드리겠습니다.
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