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12/02/2023. 06:24 크그리 (121.♡.234.246)
기타
저희는 뉴질랜드 산 경험도 짧고
소도시로 이사온 후
더욱 아는 분들이 없어
새 이웃들과 잘 지내려 하고 있습니다.
그런데, 옆집에서 전체적으로 증축을 한다고 하며
Builder의 설계도를 가지고 오셔
주변 집 포함 측량으로 soil test도 ok되었고
뒷마당 방 넓히는 공사하면서
우리와 경계 담벼락쪽에 있는 shed를 더 크게 garage로 만들고 본인들 부담으로 fence도 튼튼한걸로 다시 하겠다며
저희 동의 싸인이 필요하다합니다.
1)저희 지대는 약1m정도 주변 옆 집보다 낮고
Boudary fence근처엔 기존 야자수 3그루도 있고
그 아래 약 95cm retaining wall(사진 속 갈색)이
추후 문제가 없을지 이야기 했더니, 만약 문제생기면 수리해주겠다고 구두상으로 말씀을 하셨습니다.
2) 기존 boundary fence와 옆집 shed(높이2m)와 거리가
약 30cm(28cm)관련
옆집 site에 50cm콘크리트 바닥 위에 있는 Shed(높이 2m)를 2년 전에 나무에서 철판으로 다시 지었었습니다.
저희 입장에서 마음에 걸리는건
이번 증축예정에도
창문이 없고, 보관장소로 예정이기에,
그대로 거리 차이 28cm만 유지가능하다는게,
저희 입장에선 이해가 어렵습니다. 집 짓듯이 timber플레임을 진행하면, 더 이상 임시의 가건물이 아닌것 같거든요.
아무리 인터넷을 찾아봐도 boundary fence와 건물과거리 1.5~2m만 찾았습니다.
이 거리 차이 2m에 대해 옆집께이야기했어도 이웃은 웃으며 builder들 전문가이고
firewall로 거리 간격 약 30cm(28cm)가능하다고 하시는데, 저희는 firewall이 무엇인지도 모르는 상황입니다.
높이 2m shed에서 그냥 4m 안되는 집으로 바뀌는 느낌상 듭니다.
3)또한, 이웃이 주로 설명하려는 shed에서 garage(storage)바뀌는 높이에 대해서
높이가 3m 이상이지만, Sunlight 규정으로
건물 왼쪽에 위쪽의 모서리를 깎을 예정이라 아무런 문제가 되지 않을거라합니다.
그러나, 지대가 낮은 저희 집 입장에서는 증축 예정인 높이 3.5~4m가 아닌 4.5~5m로 보여질것 같다는 생각이 듭니다.
저희가 모기지 갚고 있기도 하고, 이사가능 여부를 떠나서,
저희쪽의 이미 낮은 지대 특성으로 다른쪽 면 fence들도
외관상 볼 때 거의 3m정도인데,
예정인 4.5~5m는 쿨하게 동의하기 망설여져 며칠동안 생각해보았습니다.
카운슬에 가서 규정을 봐도
카운슬에서 자체적으로 허가를 해주지 않는게 아니라,
저희가 싸인만 하면 진행이 되는것 같구요.
나름 친절한 옆집에게 이런 상황에 어찌 처신을 해야할지 정말 잘 모르겠습니다.
남편은 뉴질랜드에 다음 달 정도에 돌아오고,
무엇보다 제 직선적인 성격과 짧은 영어에 이 일을 어찌 원만하게 해결을 해야할지,
누구에게 조언을 구해야할지 깜깜해서 간절하게 코포에 남겨봅니다.
나중에 집팔때도 생각해 보셔야 할것같아요, 시야가 꽉 막힌 집이 될경우, 지금 사셨던 집의 장점보다 단점이 많아 지는 요소도 꼭 생각해보셧으면 좋겠어요. 지금 이웃과의 관계는 크게 생각하지 마시고, 어차피 키위이웃들 대부분 크게 나쁜 이웃없어요. 지금은 집 의 가치만 생각하시길 바래요~
이웃 경계와 1.5m 이하로 건물을 짓는 경우에도 건축허가 규정에만 맞으면 (예컨대, firewall설치, 지붕 각도 깍기 등) 건축가능합니다. 다만 피해받는 해당 이웃의 동의가 필요한 거죠.
동의하는 순간 재산적 손해가 발생하는 부분인데 쉽게 동의해서는 안될 것 같습니다.
영어가 불안하시다면 동의할 수 없다고 말하고 남편과 상의하겠다고 미루시는 게 어떨까 싶습니다
CAB이나 변호사분과 상담해보는 것도 좋을 것 같구요.
건축쪽에서 일하는 사람입니다. 안타깝지만 사인을 안해주신다고 해도 지금 infringe하는 410mm 정도만 더 띄어서 짓거나 지붕모양을 살짝 바꿔서 지을 수 있습니다. 오히려 창문을 넣어달라거나 외벽재질/디자인 변경하는 조건으로 사인을 해줄수 있다고 말하실수도 있습니다.
개인적으로 vertical cedar cladding 하면 고급스럽고 이쁘긴한데 비싸서 주인이 안된다고 하면 철제 외벽만 피하시면 공장느낌은 피하실 수 있을것 같습니다.