옥션의 진정한 매력과 참석요령

--치열한 경쟁을 통한 시장가를 뛰어넘는 좋은 판매방법 옥션 그리고 현명한 바이어들의 비딩요령….

최근에 필자에 수십개의 옥션현장을 참석하면서 겪었던 부동산 옥션현장 체험담을  교민과 함께 나누고자 한다. 우선 안타까운 것은 최근 몇칠사이를  두고 급격하게 부동산가격이 상승하는 것을 보고 내집마련과 투자목적으로 주택을 구입할 계획있는 교민은 하루라도 서두르는 것이 좋을 것 같은 생각이든다. 노스쇼가 상승폭이 커지자 그동안 저평가 되어왔던 핸더슨 메시 및 쿠메오 인근지역이 웨스트 게이트 대규모 쇼핑단지 개발로 인하여 주변 주택 및 택지가격이 가파르게 상승세를 보이고 있다. 특히 시티에서 웨스트게이트까지 모테웨이 확장공사와 신규 쇼핑단지 개발로 인하여 그동안 저평가 되어왔던 집들이 며칠 사이에10만불에서 20만불 상승세를 보이고 있으며 그중에서도 중국인들의 옥션참석 성공율은 상당히 높아지고 있는 추세이다.일부 옥션장에서는 중국본토에서 보지도 않고 옥션장에 대리인을 통한 전화옥션참석도 흔하게 보게된다.

최근에 힐크리스트 코로레이션로드5베드룸 하우스가 옥션 시작후 바이어들의 치열한 경합을 통하여145만불까지 올라간후에  매도인의 리저브가격을 재조정한후 다시 새로운 바이어들과의 치열한 비딩을 통하여 최종적으로 $1,775,000불 팔리는 경이적인 기록으로 팔리게 되었다. 옥션에서  높은가격에 팔리는 이유를 분석해 보면 우선 관심있는 매도자시장의 바이어들의  치열한 경쟁을 통하여 시장가격 및 리저브가격보다 훨씬더