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수익율 좋은 상업용부동산을 소개합니다
안녕하세요,
최근들어서 오클랜드에서는 투자용부동산의 가격이 상승하여 수익율 4.5-5.5% 정도에서 매매가 가능하므로 매도자는 매도하시기에 최적기이지만, 반대로 투자하시는 바이어의 입장에서는 크게 부담이 될 수 밖에 없습니다.
그래서 오늘은 오클랜드에서 북쪽으로 두시간 거리에 있는 황가레이에 위치한 건물을 소개해 드릴려고 합니다. 투자용부동산은 실제로 일년에 한두번 또는 거의 방문할 일이 없으므로 이 정도 거리가 떨어져 있어도 렌트비만 잘 나온다면 별 문제가 없습니다.
이 건물은 Kamo Hotel 로 알려져 있습니다. 테넌트의 구성이 중요한데, 여기에는 현재 4개의 테넌트 (임차인) 가 있습니다.
4 Tenants: Kamo Hotel, Super Liquor, 그리고 2 Degrees Mobile 과 Vodafone Cellphone Tower
Total Rent: $140,724 + GST per year
Asking Price: $1,550,000 (수익율: 9.08%)
Freehold Land Area: 3,600m2
GV: $1,240,000
이런 투자용부동산 만나기 쉽지않은 기회입니다. 위에첨부한 Client Flyer 를 클릭해 보시기 바랍니다.
관심있으신 바이어의 문의 환영합니다.
크리스 박
NAI Harcourts Commercial Consultant
128 Hurstmere Road, Takapuna, Auckland