안녕하세요, 추천 매물 소개해 드립니다

North Shore 의 Constellation Drive의 중간쯤에 있는 Z 주유소 코너에서 안쪽으로 들어가시면 Vega Place 이고 더 안쪽으로 들어가면 사진에서 보시는 것 처럼 우측에 15번지 Vega Place 단지를 찾으실 수 있고 입구에서 바로 좌측 첫번째 유닛이 본 매물이고 유닛번호는 8(H) 입니다.

이 건물의 내부는 2층 구조로 되어 있고, 아랫층은 중국인 사업자에게 리스가 되어있어서 년 $16,300 + GST 의 임대수입이 있고, 윗층은 현재 주인이 사무실로 사용하고 있고 잔금일전에 이사나갈 예정이므로, 구입자가 사무실로 사용하시거나 새로운 리스를 놓으셔도 됩니다. 윗층 렌트비는 아랫층보다 조금 더 받으실 수 있습니다. 

사무실용도는 일반 회사 사무실로 적합하고, 실내에는 heat pump 가 3개 설치되어 있고, 화장실이 2개, 샤워실 1개, 주방은 cooktop 은 없지만 hot plate 를 사용하여 쿠킹할 수 있어서 오너가 원하시면 아래층에서 임대료를 받으시고 위에서 거주하셔도 될 것 같습니다. 

floor area 는 아래위층 합쳐서 200m2 이고 윗층이 아래층보다 약간 넓어서 105-110 m2 될 것 같습니다. 주차장은 모두 3개이고 아래층 1개, 위층은 2개로 나누어 사용합니다.

현재 GV는 $590,000 이고 Asking Price 는 $625,000 이고 가격은 네고 가능합니다.

건물내부를 보시기 원하시면 언제든지 연락주시기 바랍니다. 

2층 사무실을 매매가 아니고 리스를 원하시는 분께서도 연락주시기 바랍니다. 렌트비는 약 $20k + GST 정도에 가능하고, 2층을 리스를 놓은 후에는 좀 더 좋은 조건으로 투자용 매물이 됩니다.

- https://www.barfoot.co.nz/property/commercial/north-shore-city/rosedale/industrial/4080534

Chris Park ( 박 세영 부동산)  

Barfoot & Thompson North Shore Commercial

129 Hurstmere Road, Takapuna, Auckland

Mob: 021 273 3400

Email: c.park@barfoot.co.nz

Website: www.barfoot.co.nz/c.park