안녕하세요  

먼저 건물현황에대해 말씀드리면

건물위치는 강원도 강릉시 교2동 344 에 있습니다. 주변에 초등학교2개교, 중학교2개교가 있습니다. 2018년 동계올림픽이 여기서 개최되는데 올림픽때문에 KTX고속열차가들어옵니다.(2017년완공예정.서울-강릉간 1시간10분) 주요 실내 경기장(피겨,아이스하키,스피드스케이트경기장-현재건설중)바로 옆(걸어서5분정도...)에 위치해있습니다.그리로 바로뒤(걸어서2~3분)가 프로축구경기장, 롤러스테이트장, 및 문화예술회관, 청소년 문화센터,실내스케이트장, 배드민턴 전용구장등 각종 편의시설이 한군데 몰려서 들어서있습니다.

지하층: 100m2 (영어학원-어학실및 시청각교육실로운영, 프로젝터 스크린설치되어있고 프로젝터용, 피씨방처럼 전기및랜선작업 모두깔끔하게 벽,천정매립공사완료)-다른용도로도 임대가능합니다.

1층: 177m2 (브런치 카페형 프랜차이즈 커피숍(2013년11월16일 오픈)-전년도매출(한화1억3천5백만원- NZ$163,604.)-주인이직접운영시 알바1명고용(현재월NZ$2,400정도급여지급)-안정된 고객층 확보-바리스타교육및 브런치노하우 전수해드립니다. 샵인샵개념으로 별도로 샵으로 사용할수있는 공간이 있습니다(제가 배드민턴을 좋아해서 배드민턴 샵으로 운영할려고 커피숍옆에 별도로 공간을 마련했습니다. 물론 많은 비용을 들여서 커피숍인테리어할때 스포츠샵으로 인테리어 완비해놓았으나 아직바빠서 비워놓고있습니다. 주인이 직접운영해도 되고 임대놓을수도 있습니다.) 

2층: 177m2 (영어학원(현재수학도별도강의중(수학프랜차이즈가맹)-수학강사고용)- 강의실3칸, 어학실1칸(지하층별도로있는 어학및시청각실도함께사용중), 대강의실1칸, 사무실겸상담실1칸, 작년매출:한화1억5천정도(NZ$182,000-기준환률적용)-Listening and writing software tool 및 Grammar, voca, reading, speaking computer software tool 모두있어 아이들 스스로 공부할수있는 시스템 구축으로 강사인원을 현격히 줄일수있었습니다. 비싼 원어민을 대체하기위해 구축된시스템입니다. 현재 영어강사1명,수학강사1명고용으로 많은 아이들관리가 가능합니다. 영어학원을 운영하고자 하시는분에게는 정말좋은 기회가 되지않을까 생각합니다.-노하우전수해드립니다.  

현재1층커피숍은 아내가 운영하고, 영어학원(초등학생,중학생)은 제가운영하고있습니다.

3층: 89m2 피아노학원을 타인에게임대중입니다. 88m2는 미술학원이나 기타학원으로 임차인을 구하고 있는중입니다.(칸막이는 다되어있어서 건물주가 운영하셔도 됩니다.-사실 제가 미술학원운영할까하다가  바빠서 비워두고 있었습니다.)

학원생들은 초등학교, 중학생들입니다.

4층: 177m2 주택입니다. 주인인 제가 거주하고있습니다. 방4개, 화장실3개,세탁실, 넗은다락방(건물옥상있습니다), 심야보일러로난방(난방비무척저렴).

심야보일러실은 건물 뒷편에 별도로 있습니다.

주차장은 건물 뒤에 있습니다.

 건물+커피숍등 전체일괄 매각금액은 UZ$1,850,000.(부가가치세 별도)입니다.

부디 한국에서 커피숍과 영어학원을 함께하실수있는 분을 만날수 있기를 바랍니다.

연락처: 휴대폰 022-568-1630. 

카톡ID: jeong1 

email: eslteachersclub@hanmail.net

 

www.naver.com 에서 바빈스커피교동점 이라고 검색하시기바랍니다.