오클랜드 카운실은 호주의 아파트 발코니에서 결함이 발견된 것을 알고 있지만 뉴질랜드에서는 그런 것을 볼 수 없다고 말했다고 RNZ에서 보도했다.

호주 빅토리아에서 가연성 클래딩이 벗겨진 후 균열과 누수가 있는 500개 이상의 발코니가 발견되었다. 빅토리아 지방 정부의 검열에서 많은 아파트의 건물에 검은 곰팡이가 발견되었다.

호주 관리들은 외장재가 불량한 339개 건물 중 절반에서 누수로 인한 검은 곰팡이 및 화재 안전 결함과 또 다른 결함이 발견되었다고 보고했다.

호주의 Builders Collective는 훨씬 더 널리 퍼질 수 있는 잠재적으로 재앙적인 상황이라고 말했다.

뉴질랜드에서 오클랜드 카운실은 재클래딩 프로젝트에 발코니 수리가 포함되는 경우가 많으며 이는 대부분 누수로 인한 것이라고 말했다.

이안 맥코믹 건물 동의 총책임자는 월요일 RNZ에 보낸 성명을 통해 오클랜드 카운실은 콘크리트 균열이 확인된 고층 아파트 블록에 대해 알지 못한다고 말했다.

그는 호주에서의 조사 결과를 알고 있지만 오클랜드 카운실은 뉴질랜드에서 보고되고 있는 아파트 발코니와 관련된 유사한 문제를 인식하지 못하고 있다고 덧붙였다.

이안 맥코믹 건물 동의 총책임자는 아직 문제의 증거를 보지 못했기 때문에 발코니 검사를 포함한 사전 예방적 프로그램이 시행되지 않았다고 말했다.

그는 지침이 MBIE(비즈니스 혁신 고용부) 또는 특정 데이터 및 보고서에 의해 지원되는 유사한 산업 기관에서 나온 경우 변경될 수 있다고 전했다.

비즈니스 혁신 고용부(MBIE)는 뉴질랜드의 발코니에 대한 우려를 인지하지 못했다고 말했다.

MBIE의 건물 시스템 보증 관리자인 사이먼 토마스는 구체적인 우려가 제기되면 이용 가능한 정보를 고려하고 적합하다고 판단되는 문의를 할 것이라고 밝혔다. 

호주 언론에서는 결함이 있는 발코니가 호주 전국의 아파트 블록에서 흔히 볼 수 있으며 값비싼 수리가 필요하고 주민들의 안전을 위험에 빠뜨릴 수 있다고 보도했다. 2022년 10월 기준으로 550개 이상의 손상된 발코니가 Cladding Safety Victoria에서 가연성 클래딩 검사 중에 발견되었다.

당국은 이 문제가 클래딩 문제가 있을 수 있는 건물에만 국한된 것이 아니라 호주 전역의 유닛 블록에 널리 퍼져 있다고 우려하고 있다.

연구 보고서에 따르면 위험한 클래딩을 제거해야 하는 모든 건물의 절반에도 관련 없는 결함이 있는 것으로 나타났다. 약 4분의 1은 발코니, 테라스 또는 난간이 새어 구조적 손상을 입었다.

발코니 문제가 있는 건물 5개 중 거의 1개는 방수 문제로 인해 검은 곰팡이가 발생했다. 보고서는 문제의 원인은 주로 건축업자에게 있지만 건물 결함의 문제는 보다 일반적으로 Cladding Safety Victoria의 관점에서 국가 건설법을 준수하지 않는 더 광범위한 기본 수준의 증상을 나타낸다고 지적했다.

규정을 준수하지 않는 일반적인 영역은 심각한 화재 안전 결함, 부적절한 방수 및 신축 건물의 검은 곰팡이였다.

당국의 댄 오브라이언 최고경영자는 발코니 결함을 수리하는 데 최대 1만 5000달러의 비용이 들 수 있으며 모든 아파트 소유주가 발코니가 안전한지 확인하도록 독려했다. 오브라이언은 금요일 기자들과의 인터뷰에서 살펴본 건물에 대해 몇 가지 상당한 결함을 보았고 수리했다고 전했다.

2022년 10월 기준으로 339개 건물이 위험한 인화성 클래딩 제거 비용을 충당하기 위한 자금을 지원받았으며 해당 프로세스는 270개 이상에서 완료되었다. 관련된 건물의 약 2/3는 저층 아파트 블록이었다.

예상치 못한 결함으로 인해 복구 작업이 최소 약 3개월 지연되었지만 호주 정부가 지원하는 클래딩 안전 제거 프로그램이 적용되지 않았다.

연구 보고서는 많은 보험 정책이 잘못된 작업, 일반적인 마모 또는 건물 결함과 관련된 작업을 보장하지 않아 소유자가 비용을 부담해야 한다고 말했다. 발코니 결함은 목재 프레임과 구조용 보가 포함된 건물에서 더 많이 발생하는 경향이 있지만 콘크리트 슬래브가 있는 건물은 방수막이 부족한 눈에 띄는 문제가 있음을 발견했다. 호주에서의 6억 달러 규모의 클래딩 제거 프로젝트는 72명의 목숨을 앗아간 런던 그렌펠 타워 화재 2년 후인 2019년에 발표되었다.