주택 임대시 당신의 권리를 잘 알고 있나요?
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06/03/2013. 12:13
KoreaPost
한인뉴스
노스쇼어 시민상담소 (CABNS)에서 받는 문의사항 중 가장 많은 건은 임대차 문제라고 말합니다.
상담소에서 보는 이들의 몇가지 잦은 고민은 집세(rent) 지불에 관한 분쟁, 주택 훼손과 검사 (inspection)시 분쟁 그리고 주택 수리에 관한 문제들 입니다.
작년에 CABNS는 776 고객들에게 집 임대에 관한 도움과 정보 제공했습니다.
CABNS 대표는 “많은 사람들은 스스로 문제를 가졌습니다 왜냐하면 그들은 세입자로서 또는 집주인으로서의 그들의 권리와 책임을 알지도 이해하지도 못하고 있습니다” 라고 말 합니다.
“문제가 생기는 것을 예방하기 위하여 거기에는 몇가지 간단한 방법이 있습니다” 라고 그는 말 합니다. “ 그것은 서면으로 차용 합의서를 가지는 것이 합법적인 필요조건입니다, 그래서 그 합의서 복사본을 가지고 있고, 그럼으로서 만약 당신이 어떠한 문제를 부딪쳤을때 그것을 제시할 수 있습니다. 또한 합의서의 어떠한 변경사항도 기록하는 것이 필요합니다 예를들면, 임대 계약 기간 연장 입니다.”
만약 당신이 어떠한 문제를 가지게 되면 가장 좋을 방법은 가능한한 빨리 집주인에게 그것을 알리는 것입니다. “ 그 방법 중 제일 좋은 것은 서면으로 어떤 문제든지 제기 하는것이며, 그럼으로서 당신은 이 의사소통의 기록을 가집니다.” 라고 Chair 는 말합니다. 또한 모든 당신의 집세 지불의 기록을 보관하는 것은 그것에 관한 어떠한 분쟁을 더 쉽게 해결할 수 있는 좋은 방법입니다.
가능한한 빨리 당신의 집주인 (또는 세입자)에게 말하는 것은 많은 어려움의 해결을 도울수 있습니다. 그러나, 만약 당신이 합의점을 찾지 못한다면, 임대 조사 위원회 (Tenancy Tribunal) 에 신청서를 제출할 수 있고, 그 비용은 약 $20 정도 입니다.
당신의 문제에 더 많은 좋은 정보를 얻고자 하면 웹싸이트 www. cab.org.nz를 방문할 수 있고. 그러나 가끔은 도와줄 누군가와 당신의 문제에 대하여 얘기하고 싶다면 아래에 있는 다섯군데 노스쇼어 CAB 지점에 전화하거나 방문할 수 있다. 우리는 당신의 선택을 통해 당신의 일을 도울수 있습니다.
시민 상담소는 독립적인 시민단체 기관으로 무료, 비밀보장 그리고 각가지 정보 서비스를 제공합니다. 작년 저희 노스쇼어 자원봉사자들은 전기 전력, 이민, 주택, 고용, 소비자 권리, 보건 그리고 가족 등 많은 분야의 문제와 관련된 38,000 건의 문의를 접수 받았습니다.
v 더 많은 정보를 위해 연락을 원하시면 노스쇼어 CAB 다섯군데 지점:
§ Birkenhead (418-0032): Library Bldg, 2 Rawene Rd, Birkenhead
§ Browns Bay (479-2222): 2 Glen Road, Browns Bay
§ Glenfield (444-9451): Library Bldg, 90 Bentley Ave, Glenfield
§ Northcote (480-2971): Norman King Bldg, Ernie Mays St, Northcote
§ Takapuna (486-3139): Community Services Bldg, The Strand, Takapuna
상담소에서 보는 이들의 몇가지 잦은 고민은 집세(rent) 지불에 관한 분쟁, 주택 훼손과 검사 (inspection)시 분쟁 그리고 주택 수리에 관한 문제들 입니다.
작년에 CABNS는 776 고객들에게 집 임대에 관한 도움과 정보 제공했습니다.
CABNS 대표는 “많은 사람들은 스스로 문제를 가졌습니다 왜냐하면 그들은 세입자로서 또는 집주인으로서의 그들의 권리와 책임을 알지도 이해하지도 못하고 있습니다” 라고 말 합니다.
“문제가 생기는 것을 예방하기 위하여 거기에는 몇가지 간단한 방법이 있습니다” 라고 그는 말 합니다. “ 그것은 서면으로 차용 합의서를 가지는 것이 합법적인 필요조건입니다, 그래서 그 합의서 복사본을 가지고 있고, 그럼으로서 만약 당신이 어떠한 문제를 부딪쳤을때 그것을 제시할 수 있습니다. 또한 합의서의 어떠한 변경사항도 기록하는 것이 필요합니다 예를들면, 임대 계약 기간 연장 입니다.”
만약 당신이 어떠한 문제를 가지게 되면 가장 좋을 방법은 가능한한 빨리 집주인에게 그것을 알리는 것입니다. “ 그 방법 중 제일 좋은 것은 서면으로 어떤 문제든지 제기 하는것이며, 그럼으로서 당신은 이 의사소통의 기록을 가집니다.” 라고 Chair 는 말합니다. 또한 모든 당신의 집세 지불의 기록을 보관하는 것은 그것에 관한 어떠한 분쟁을 더 쉽게 해결할 수 있는 좋은 방법입니다.
가능한한 빨리 당신의 집주인 (또는 세입자)에게 말하는 것은 많은 어려움의 해결을 도울수 있습니다. 그러나, 만약 당신이 합의점을 찾지 못한다면, 임대 조사 위원회 (Tenancy Tribunal) 에 신청서를 제출할 수 있고, 그 비용은 약 $20 정도 입니다.
당신의 문제에 더 많은 좋은 정보를 얻고자 하면 웹싸이트 www. cab.org.nz를 방문할 수 있고. 그러나 가끔은 도와줄 누군가와 당신의 문제에 대하여 얘기하고 싶다면 아래에 있는 다섯군데 노스쇼어 CAB 지점에 전화하거나 방문할 수 있다. 우리는 당신의 선택을 통해 당신의 일을 도울수 있습니다.
시민 상담소는 독립적인 시민단체 기관으로 무료, 비밀보장 그리고 각가지 정보 서비스를 제공합니다. 작년 저희 노스쇼어 자원봉사자들은 전기 전력, 이민, 주택, 고용, 소비자 권리, 보건 그리고 가족 등 많은 분야의 문제와 관련된 38,000 건의 문의를 접수 받았습니다.
v 더 많은 정보를 위해 연락을 원하시면 노스쇼어 CAB 다섯군데 지점:
§ Birkenhead (418-0032): Library Bldg, 2 Rawene Rd, Birkenhead
§ Browns Bay (479-2222): 2 Glen Road, Browns Bay
§ Glenfield (444-9451): Library Bldg, 90 Bentley Ave, Glenfield
§ Northcote (480-2971): Norman King Bldg, Ernie Mays St, Northcote
§ Takapuna (486-3139): Community Services Bldg, The Strand, Takapuna
bwbcis 14.♡.81.201
노스코트 지점 전화 번호가 변경되었습니다. -> 480-2971
10여명의 한국인 상담원이 교대 근무하고 있습니다.
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