뉴질랜드 최대 모기지 브로커 업체 스퀴럴 CEO 데이비드 커닝햄(David Cunningham)이 소비자 신뢰 저하, 신규 주택 공급 증가, 이민 감소로 집값이 앞으로 몇 달 내 하락할 것이라고 경고했다.

부동산중개사 설문(토니 알렉산더)에서 44%가 지역 집값 하락을 보고하며 2022년 이후 최악을 기록했다. 구매자 우려 1~3위는 금리 상승, 고용 불안, 집값 하락 순이며, 오픈하우스 방문자도 51% 감소(역대 최저 수준)했다.

커닝햄은 "판매 기간 길어지고 매물 증가, 임대료 하락(특히 오클랜드·웰링턴)이 두드러진다"면서도 "양질의 기존·신축 주택은 여전히 팔린다. 불경기일수록 첫주택구매자에게 좋은 기회"라고 조언했다.

준비은행은 최근 보고서에서 "집값이 지속가능 범위 상단에 머물렀으나 매물 증가와 모기지 금리 상승으로 추가 하락 가능성 있다"고 진단했다. ANZ 경제학자들은 연료 가격 충격, OCR 3차례 인상 전망(7월 시작), 총선 불확실성(자본이득세 가능성)을 이유로 2026년 집값 2% 하락을 예측했다.

Source: RNZ