뉴질랜드에서 40% 이상의 주택 대출자들이 최소 상환 금액보다 더 많은 금액을 갚고 있다는 사실이 관심을 끌고 있다. 이는 장기적으로 대출 이자 부담을 크게 줄이는 효과를 낳는다. 뉴질랜드 은행 협회(NZBA)가 발표한 데이터에 따르면, 2025년 6월부터 12월까지 6개월 동안 주택 대출 총액이 17.5% 증가했고, 새로 발급된 7만 811건의 대출 중 거의 4분의 1이 초보 주택 구매자에게로 향했다. 대출 1건당 평균 금액은 39만 2천 519달러로, 전기보다 3% 소폭 낮아졌다.

이 통계에서 눈에 띄는 점은, 42.9%의 대출 고객이 최소 상환액보다 더 많은 금액을 갚고 있다는 것이다. 이는 2025년 상반기의 40.3%에서 증가한 수치다. 반면, 상환을 제때 하지 못하는 대상은 1.4%로, 직전 기간과 비슷한 수준이다.

뉴질랜드 은행 협회 대표 로저 보몬트는 “대출을 더 빨리 갚는 40% 이상의 가정은 재정 관리 능력이 높다는 뜻”이라고 말했다. 특히 경제적 불안 속에서도 초과 상환을 유지하는 것은 장기적으로 수천만 달러를 아끼는 데 도움이 된다고 강조했다.

모기지 전문가 제러미 앤드루스(Key Mortgages)는 “금리가 낮아지면서 재약정을 하는 경우에도 많은 사람들이 기존 상환액을 그대로 유지하거나 오히려 조금 더 늘린다”고 설명했다.

그는 “이 전략의 효과는 매우 크다”며, “30년 대출을 27년 또는 25년으로 줄이는 데 필요한 추가 상환액은 5% 미만 수준에 불과하다”고 덧붙였다.

예를 들어, 50만 달러를 30년 동안 대출받았을 경우:

·변동금리 5.59%

 ·2주 상환액: 1,323달러

 ·총 상환액: 약 103만 달러

 ·이자: 약 53만 달러

·2년 고정금리 5.09%

 ·2주 상환액: 1,251달러

 ·총 상환액: 약 97만 5,732달러

 ·이자: 약 47만 5,732달러

·금리 상승기(약 7%)

 ·2주 상환액: 1,535달러

 ·총 상환액: 약 119만 6천 달러

하지만 금리가 다시 하락했을 때도 기존의 높은 상환액(1,535달러)을 유지하면

·총 상환액: 약 79만 6,815달러

·이자: 약 29만 6,816달러

즉, 이자가 절반 수준으로 감소한다.

또한

·2주에 100달러 추가 상환 → 이자 약 26만 3,256달러

·200달러 추가 상환 → 이자 약 23만 6,765달러

추가 상환 시 대출 기간도 최대 13년 단축 가능하다.

이 외에, 뉴질랜드 은행 협회의 자료는 또한 68%의 신용카드 사용자가 전액을 갚아서 이자 비용을 전혀 발생시키지 않는 것, 그리고 60% 이상의 대출이 고정금리로 구성되어 있다는 점도 보여준다. 이는 국민들의 금융 역량과 장기적인 재정 안정성을 높이는 데 도움이 되는 지표로 평가된다.

Source: RNZ