지난주 주택 경매 시장은 한산했지만, 낙찰률은 이달 초와 같은 수준을 유지한 것으로 나타났다.

부동산 정보업체 interest.co.nz가 지난 한 주 동안 모니터링한 주택 경매는 312건으로, 전주 363건보다 14% 줄었다. 다만 이는 지난해 같은 주간의 208건보다는 여전히 많은 수치다.

이번 주에는 주택담보대출 부실로 나온 경매 물건이 더 많이 눈에 띄었으며, 이는 대부분 지역에서 확인됐다.

낙찰률은 36%로 전주와 정확히 같았고, 낙찰된 물건 가운데 공시지가 이상에 팔린 비율도 49%로 안정적이었다.

매물은 여전히 매우 많은 수준이다. realestate.co.nz에는 현재 4만5,742건, TradeMe Property에는 4만9,469건, OneRoof에는 “4만5,000건 이상”이 올라와 있다. 경매를 통한 판매는 전체 시장에서 작은 비중에 불과한 것으로 보인다.

REINZ는 지난 3월 7,853건의 매매를 보고했다. 2025년 4월에는 계절적 요인으로 14% 감소했기 때문에, 2026년 4월 총 거래량은 약 6,700건 수준일 것으로 예상된다. 그렇게 된다면 이번 달 경매 거래는 전체 매매의 10%도 되지 않을 가능성이 있다.

전국적으로는 세 건 중 한 건 정도만 경매장에서 팔리고, 나머지 두 건은 유찰되거나 철회되는 양상이 새로운 정상으로 자리 잡는 모습이다. 다만 지역별로는 차이가 있다.

Source: interest.co.nz