웨스트팩 경제학자들이 이란 분쟁 충격으로 뉴질랜드 경제 지표를 대폭 하향 조정한 상태에서 ANZ 뉴질랜드 경제학자들도 중동 전쟁으로 인한 경제 불확실성 속 올해 주택가격 2% 하락을 예상했다.

최신 ANZ NZ Property Focus 보고서는 경제의 "초기 회복 조짐"을 인정하면서도 "극도의 불확실성"을 지적하며 기존 상승 전망(2%)을 완전 뒤집었다. 보고서는 "경제 전망 불안(고용 안정성)과 모기지 금리 상승 압력이 주택 시장 도전 과제"라고 분석했다.

보고서는 주택가격이 이미 장기 정체 상태라고 진단했다. 뉴질랜드 부동산협회(REINZ) 주택가격지수는 2월 계절 조정 월간 0.6% 상승했으나 최근 10개월 중 8개월 정체·하락세를 보였다. 신규 매물은 판매량 대비 많고, 판매 기간 연장, 경매 낙찰률 하락 등 수요 부진 신호가 뚜렷하다.

모기지 금리 부문에서는 "고정금 상승폭이 도매 금리 상승에 비해 온건했으나, 중동 분쟁 지속 시 추가 인상 리스크 존재"라고 우려했다. ANZ는 지난해 말 기준 총 1150억 달러 모기지 대출을 보유한 최대 주택대출 은행이다.