2026년 뉴질랜드 주택시장은 2년 만에 가장 높은 가격 수준을 기록하며 매수자 선택권을 제한하고 있다. 최신 트레이드미 프로퍼티 펄스 보고서에 따르면, 2월 평균 매매가는 88만 3,800달러로 1월 대비 3.1%, 전년 동기 대비 1.7% 상승했다.

트레이드미 프로퍼티의 가빈 로이드(Gavin Lloyd)는 15개 지역 모두에서 가격 상승이 나타나고 있으며, 남섬은 전반적으로 안정적이라고 평가했다. 최근 건축 인허가 3만 6,944채로 회복세가 뚜렷하고, 2025년 극단적 할인에서 벗어나 Q4 가격 인하가 3%에 그친다.

오클랜드는 109만 6,000달러(1월 대비 5.4%, 2025년 2월 대비 2.5%)로 2024년 10월 이후 최고치다. 오타고는 91만 5,000달러, 크라이스트처치는 74만 9,000달러(3~4층 주택 82만 2,800달러)로 각각 사상 최고를 기록했다. 로이드는 급격한 호황이 아닌, 현재 경제 환경의 지속 가능한 조정이라고 설명했다.

수요는 연간 18% 증가했지만 공급은 둔한 편으로, 이 조합이 가격 상승을 견인한다. 브로커들은 사전 승인과 지역 분석을 강조한다.

이러한 상승은 구매자가 더 많은 대출과 현실적인 가격 인식을 요구하는 시장 변화의 신호다.

Source: NZA